工程抵債房是很常見的樓盤，不少人為了省錢也會專門去看工程抵債房，這樣可以省不少錢，但是工程抵債房并不一定能貸款，有些是需要全款買房的。那么，中介帶客戶買了工抵房可以貸款不？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同，確定房款和具體房屋，再以房款還款協(xié)議中確定的債權(quán)抵銷房款。

這就是施工方要房子的過程。 如果施工方不想要房子，那么先與房子簽訂償還債務(wù)的協(xié)議，直接確定房源和房價。

然后施工方要求購房者與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，房款可以直接支付給施工方，也可以由開發(fā)商選擇支付，再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給施工方。

工抵房能不能貸款和中介帶不帶客戶看房是兩碼事，有的開發(fā)商是可以貸款的，有的是需要全款買。

工程抵款房分為很多種，如果可以按揭的話，很有可能是工程方委托開發(fā)商銷售房子，當(dāng)然價格由工程方定價，要想快速成交價格是低于開發(fā)商正常售價的，業(yè)主的購房款照常交給開發(fā)商，銀行放款給開發(fā)商，然后開發(fā)商收到房款后再結(jié)給工程方。

抵賬房子可以買。先說說抵賬來源，現(xiàn)在的開發(fā)公司大多都不給建筑商或者材料商現(xiàn)金，都是把現(xiàn)有的房子以一定價格作為材料或者工程款給這些公司，這些公司為了更快回龍資金會低于一定價格將房屋出售，手續(xù)上和商品房沒有不同之處。但是一般抵賬房在交易后，大多開發(fā)公司的物業(yè)會多收抵賬房的費(fèi)用。但是一定要買沒抵押的或者有抵押能承諾短期解除抵押的。要注意所購買的抵賬房是不是一戶多抵，還有就是抵賬房屋的位置或樓層比一些其他的商品房要差一些，畢竟都是別人挑剩下的。