杭州二手房房源一直很緊俏，無(wú)論是新房二手房都有不少人在交易，那么，杭州二手房是不是要全款買(mǎi)？杭州二手房是否限購(gòu)？其實(shí)，最佳答案可以找中介咨詢(xún)，現(xiàn)在二手房基本都是通過(guò)中介來(lái)買(mǎi)賣(mài)的，這樣可以省不少事情。

不是。

二手房買(mǎi)賣(mài)可以選擇全款購(gòu)買(mǎi)（即買(mǎi)方直接一次性付清全款）、分期購(gòu)買(mǎi)（雙方協(xié)商買(mǎi)方分期付款給賣(mài)方）、 及按揭貸款購(gòu)買(mǎi)（買(mǎi)家可根據(jù)實(shí)際情況，選擇商業(yè)貸款或公積金按揭貸款買(mǎi)房）。

二手房購(gòu)買(mǎi)流程主要包括：驗(yàn)房、查檔、購(gòu)房資格審核（住宅）、網(wǎng)上簽約，賣(mài)家與擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)家委托擔(dān)保公司辦理 相關(guān)事務(wù)、資金監(jiān)管和貸款申請(qǐng)、贖回、房屋過(guò)戶(hù)、買(mǎi)方和擔(dān)保公司到證窗口簽收據(jù)并交納費(fèi)用領(lǐng)取房產(chǎn)證。

落戶(hù)本市未滿(mǎn)5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿(mǎn)3年方可購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。

一二手房房?jī)r(jià)倒掛問(wèn)題普遍存在于一二線城市，主要是由于這些城市都實(shí)行了限購(gòu)限貸限價(jià)的原因。

杭州做為長(zhǎng)三角重要的大型城市，是全國(guó)率先實(shí)施限購(gòu)限貸限價(jià)的城市之一。

杭州市濱江板塊房?jī)r(jià)就由于限價(jià)原因，房?jī)r(jià)嚴(yán)重到掛，包括杭州一些郊區(qū)板塊房?jī)r(jià)都存在這些現(xiàn)象。

之所以會(huì)出現(xiàn)這些情況，主要是這些區(qū)域房屋供求關(guān)系嚴(yán)重失衡。往往這些區(qū)域配備了最好的學(xué)區(qū)，醫(yī)療資源，商業(yè)資源等優(yōu)質(zhì)社會(huì)資源。同時(shí)，恰逢區(qū)域新建商品房稀缺，二手房也很緊俏，加上國(guó)家限價(jià)，造成了一二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象。

所以這些區(qū)域的一手房具有很高的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，必須果斷出手買(mǎi)入。