二手房停貸的確是有這種現(xiàn)象存在，但并不是全國各地都實施了二手房停貸政策，而現(xiàn)在比較常見的現(xiàn)象就是二手房審批貸款比較慢，需要很長時間才會放貸，需要進(jìn)行排隊，這就是國家嚴(yán)格管控了住房貸款，所以，批貸時間比較長，但是，二手房停貸并不是永久性的，大家不用擔(dān)心。

并不是，二手房停貸的原因如下：

一是二手房停貸只是暫時的，原因是今年的銀行信貸額度已經(jīng)用完，明年初又會恢復(fù)，國家層面也不會全面停止二手房交易，所以這樣的擔(dān)心沒必要。

二是國家相關(guān)部門通過二手房停貸的輿論來敲山震虎，打擊那些炒房的人，如果社會反響強(qiáng)烈，那么相關(guān)部門就會出來解釋，如果社會反應(yīng)一般，正好引導(dǎo)剛需購房，處理新房庫存，幫助開放商回血。

暫停房貸不是不放貸，是拉長了放款時間而已。

目前國家政策非常明朗，去房地產(chǎn)杠桿，嚴(yán)控投資投機(jī)需求，但是剛需客戶的基本需求還是會保護(hù)的。

暫停房貸，影響最大的是開發(fā)商，而非購房者，因為銀行按揭貸款沒額度了，放不了款，開發(fā)商就沒錢，就不敢捂盤惜售或者漲價，只能快速推盤加快銷售。大家都推盤，市場供應(yīng)量大增，漲價就沒有基礎(chǔ)，有的開發(fā)商為了跑量降價促銷就會出現(xiàn)，但是這不是市場主流，再著政府也不允許大面積降價局面的出現(xiàn)，那樣土地還賣給誰呢？

1、二手房停貸是不可能的，二手房停貸，意味房地產(chǎn)完全失去投資和金融屬性，那么跌幅將超過當(dāng)年的日本。

2、但是又不能輕松讓二手房套現(xiàn)，根據(jù)房屋年限大幅提高首付比例是可能的，目的就是鎖死流動性。

3、老百姓手里人民幣越少，外匯儲備就越安全，所以以后房地產(chǎn)想套現(xiàn)跑路是不可能了。

4、房產(chǎn)稅出臺，慢慢耗死各種炒房資金，相當(dāng)于為國家轉(zhuǎn)型升級作貢獻(xiàn)吧。