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          租客不交房租可以強(qiáng)制收房嗎-租客不交房租房東可以換鎖嗎

          Ai高考 · 生活百科
          2022-11-15
          更三高考院校庫

          在租房問題上,并不是所有租客都站在弱勢,有些蠻橫不講理的租客拖欠房租,房東無可奈何的時候,是不是可以強(qiáng)制收房或者換鎖呢?下面,我們來看看網(wǎng)帶來的介紹吧!

          租客不交房租可以強(qiáng)制收房嗎-租客不交房租房東可以換鎖嗎

          租客不交房租可以強(qiáng)制收房嗎

          1、如果租客拖欠房租拒不離開,則構(gòu)成違約,作為房東,可以強(qiáng)行收房。

          當(dāng)然,之前不要陷入僵局,先和租客談判,盡量化解雙方的矛盾,讓他盡快補(bǔ)上拖欠的房租。

          如果補(bǔ)好了,只要還在租期內(nèi),就可以繼續(xù)租,雙方可以安居樂業(yè)。

          2、但如果雙方協(xié)商不成,房東可以根據(jù)手上的合同起訴租客,要求租客支付剩余租金,同時承擔(dān)違約責(zé)任。

          如果房東不想再把房子租給租客,可以向法院申請解除合同。在這種情況下,只要法院作出判決,證明租客違約,就可以強(qiáng)制收回房屋,直接聯(lián)系公安部門即可來處理。

          租客不交房租房東可以換鎖嗎

          房東與租客存在著租賃合同關(guān)系,房東有義務(wù)提供房屋給租客使用,租客有義務(wù)按時繳納租金。那么,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬于侵權(quán)行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是,房東仍要履行后合同義務(wù),即保管好租客遺留的財(cái)物,待其取走。

          租客不交房租房東有權(quán)清理東西嗎

          租客不交房租房東沒有權(quán)清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的,如果租客出現(xiàn)拖欠房租或未及時支付房租的情況,房東不能私自清理物品,如果房東私自清理物品,租客是有權(quán)起訴房東的。

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