買(mǎi)房首付一直是很多人比較糾結(jié)的一個(gè)問(wèn)題，并不是準(zhǔn)備好首付就可以買(mǎi)房的，還得看自己有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去還月供。那么，2022年買(mǎi)房首付最低幾成呢？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

2022年買(mǎi)房首付最低幾成

1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30;若是二套以上，最低首付比例百分之40。

2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20;若是二套房，最低首付比例百分之50;三套房不允許貸款。

2022年買(mǎi)房首付可以貸款嗎

房子首付不可以貸款。因?yàn)槭赘毒褪琴I(mǎi)房子時(shí)第一期付款，房子首付不能以購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行貸款。但是可通過(guò)其他方式進(jìn)行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購(gòu)房者可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付。

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2022年買(mǎi)房貸款首付新政策

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。