對于手上有點閑錢的人來說，總是會想辦法如何用錢生錢，如果買房成本太大，又不想一直把錢放手里，買公寓投資其實也是一個比較靠譜的選擇，當然也得看你購買的是住宅型公寓還上商用的，地段也很重要，選擇對了收益回報率還是不錯的。

如果你有很多錢沒出花的情況下，暫時看來，如果沒有其他更好的投資項目，買公寓也未嘗不可，錢是越來越貶值，但是房子一直在那里。

全國大部分地區(qū)房價下調(diào)，其實現(xiàn)在買是很劃算的，開發(fā)一塊地成本在那里放著，再便宜總不可能白送吧？等泡沫消了，撈干的買，肯定穩(wěn)。就要現(xiàn)房，即買即住更好，銷售員說什么期房有前景，你別聽一手交錢，一手交貨。

很多人都覺得房價忽高忽低的時候租房子最保險，公寓在這個時候一定有市場的，即使房價再下調(diào)，房租也不會越來越低的。反正也不打算賣，漲價跌價都跟你沒啥關(guān)系。

放心買，不虧。

有閑錢，有能力的話，買一套出租蠻好的。

不過購買的時候要注意地段位置，看看周邊配套，尤其是高檔寫字樓CBD是否離得近。

一般租住這種拎包入住公寓類型的以白領(lǐng)為主。

至于大學(xué)城附近，還是斟酌清楚，學(xué)生畢竟還是學(xué)生，有錢的學(xué)生本來就比例小，還要出來租房的就會更少，而且還客源不穩(wěn)定。

所以投資這種公寓最好一定要買靠近金融辦公區(qū)附近的。

月租1000，年租1.2萬，投資24萬，年資金回報率5%。

1.5%的年資金回報率，在中國的房屋租賃市場是相當高了。普遍意義上講，很劃算。

2.中國還有一個特點，投資房地產(chǎn)方面，租金回報只是一小部分，房屋的升值才是大頭。所以，你投資的公寓二手價格是否會漲，才是“劃不劃算”的關(guān)鍵。

3.最后，還要根據(jù)個人的投資資源情況判斷。如果你有更好的投資渠道，買公寓出租就不劃算了。

以上三個維度綜合判斷，才知道是否“劃算”。