公寓是目前很多年輕人都想擁有的產(chǎn)業(yè)，因?yàn)橘?gòu)買公寓比住宅成本要低很多，但長(zhǎng)久來看的話，住公寓也是不小的開支，水電費(fèi)這一塊以及居住體驗(yàn)來說自然是沒有住宅要舒適的，所以看個(gè)人如何抉擇吧！

如果是買住宅型公寓自住的話不會(huì)虧，大不了轉(zhuǎn)手賣二手，但這也要不了多少錢，但如果是商用公寓的話，首先里面沒有天然氣，其次商水商電這一塊大部分人都很難駕馭，每個(gè)月開支挺高的，其次二手轉(zhuǎn)賣的話，需要交不少稅金，所以二手公寓很難賣出去，一般買公寓要么買不起住宅自住，要么就是用來投資出租。

公寓是住宅型和商用的，商用公寓產(chǎn)權(quán)是40年，而住宅型公寓是70年產(chǎn)權(quán)，無論是公寓還是住宅，最高產(chǎn)權(quán)也只有70年，不可能住一輩子，但公寓是因人而異的，如果你是單身的話，也適合購(gòu)買公寓長(zhǎng)期居住，

因?yàn)楣⒎棵娣e雖小，里面功能齊全，且通常位于比較繁華的地段，居住比較方便，有家庭的話就需要考慮面積大了，不然不太適合。

居住體驗(yàn)我覺得也有好有不好，好的方面就是一般來說公寓附近商業(yè)很發(fā)達(dá)很便利，不利之處就是容積率高，每層十幾家甚至二十多家，人來人往比較嘈雜，有的住人有的辦公，不像居民小區(qū)那么安靜。

公寓也要自己挑的，挑樓層高的，5米以上，甚至還有6米，面積可以買大的，客廳可以鏤空，裝修的好一些，水電費(fèi)找個(gè)和民用差不多的，帶天氣的公寓。反正怎么算都比同地段的住宅便宜，居住體驗(yàn)一樣。甚至更好，全看自己怎么選。你要是在乎落戶，學(xué)區(qū)，流通性就別選公寓。純居住的話就一樣，別聽那些人瞎扯，住宅還有破破爛爛的呢。