公寓在房產(chǎn)上是很熱門的存在，特別是面積小的公寓，對于年輕人來說，成本相對應(yīng)來說小很多，所以會有更多人選擇考慮買公寓。那么，公寓要交契稅和維修基金嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

公寓要交契稅和維修基金，公寓的契稅通常是根據(jù)所購房產(chǎn)總價的3%來收取，比如總房款為72萬，那么契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購房產(chǎn)的面積來決定的，每平米120元，比如總房款為72萬，那么維修基金就是總面積×133元/㎡=6384元。

買公寓契稅由購房者繳納，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、選擇品牌開發(fā)商：盡量選擇品牌開發(fā)商，因?yàn)橄啾绕渌恍┲行⌒烷_發(fā)商它更具有實(shí)力及保障。

3、選擇優(yōu)越地段：選擇商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于出租還具有較大的升值空間。