公寓基本都是買來(lái)自住的，也有投資的，因?yàn)楣⒉凰阍谑滋追績(jī)?nèi)，所以可以用來(lái)投資出租。那么，公寓個(gè)人可以買賣嗎？公寓算不算是住房面積？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

公寓個(gè)人可以買賣。買五證齊全的公寓，并且有正規(guī)的房產(chǎn)證，都是可以交易買賣的。在稅收的政策上對(duì)公寓和住宅是有很大的區(qū)別的，住宅的面積和房齡上都會(huì)有一些界定，根據(jù)不同的情況所交的稅是不一樣的。目前情況，90平米以內(nèi)的首套房契稅只有1%;但是公寓屬于商業(yè)產(chǎn)品，未來(lái)交易過(guò)程中稅比較高，大約在10%-15%左右。

公寓是不算是住房面積的，一般的公寓都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，而住房是需要是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。不過(guò)也是有住宅性質(zhì)的公寓的，但是比較少見(jiàn)，具體的可以在自己的房產(chǎn)證上可以看到，在有關(guān)房產(chǎn)性質(zhì)的那一欄。

公寓房是可以購(gòu)買的，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房?jī)?nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備都很齊全，不過(guò)購(gòu)買公寓房的話，還是要看你自己適不適合，因?yàn)椴皇撬腥硕歼m合購(gòu)買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少，也就是說(shuō)，在很多限購(gòu)城市，購(gòu)買公寓房是不計(jì)入限購(gòu)政策的范圍的，對(duì)于想要在大城市買房子或者是沒(méi)有購(gòu)房者的朋友來(lái)說(shuō)是一種福利。