住房公積金貸款買(mǎi)房利息肯定要比商業(yè)貸款低，所以很多人都不愿意用商業(yè)貸款買(mǎi)房。但是，公積金是需要滿足條件才能貸款的。那么，公積金是不是抵押了才放款？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

與商業(yè)貸款買(mǎi)房相比，住房公積金貸款利率較低。 公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。 商業(yè)貸款在相應(yīng)期限LPR基礎(chǔ)上加分形成，其中5年以上LPR報(bào)價(jià)為4.6%； 每個(gè)銀行規(guī)定的基點(diǎn)可能不同，從幾十個(gè)到幾百個(gè)不等，一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%。

因此，在貸款金額相同、還款方式（等額本息或等額本金）相同的情況下，公積金貸款產(chǎn)生的利息自然要比商業(yè)貸款少很多。

公積金是抵押了才放款，一般來(lái)說(shuō)，貸款人申請(qǐng)公積金貸款的流程是提交文件，等待初步審核。 初審?fù)ㄟ^(guò)后，將通知貸方簽字面簽，面簽結(jié)束后，將文件提交給房產(chǎn)中心進(jìn)行抵押后才是放貸。

貸款人可向當(dāng)?shù)毓e金中心查詢(xún)貸款進(jìn)度，當(dāng)然，他們也可以在公積金中心的官方微信公眾號(hào)上查看貸款進(jìn)度，如有任何問(wèn)題，必須及時(shí)與公積金中心溝通。

公積金貸款是可以貸到30年的，公積金貸款在貸款年限方面和商業(yè)貸款基本是一致的，只要是貸款人符合條件就可以貸滿30年，需要注意的是房貸的最高年限就是30年，此外如果是二手房的話可能由于二手房的房齡限制貸不到30年那么多。