根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)該向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修基金交存和結(jié)余情況并開具有效證明，在該房屋分戶帳中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶，因此如果產(chǎn)生糾紛，未寫入合同，買家可以維權(quán)起訴，維修基金通常是業(yè)主無償順延給買家的，二手房無需再次繳納維修基金。

二手房維修基金糾紛賣家可以向買家索要嗎

這是不允許的，因?yàn)橐话闱闆r下，你賣房的時(shí)候已經(jīng)過戶了，所以之前交的維修費(fèi)是不退的，會跟新買的人一起過戶。 如果你想把錢拿回來，你可以提前和買房子的人商量。 如果買家愿意，可以提供給你，也可以直接在房價(jià)總價(jià)中報(bào)，所以這筆資金還是需要提前和買家商量好的。這個(gè)維修基金在你購買新房時(shí)是必須要繳納的，一般都是用于后期的大維修方面的！

二手房維修基金糾紛未寫進(jìn)合同怎么辦

1、如果雙方對房屋維修基金沒有約定，購房者會認(rèn)為維修基金是無償贈與。房屋維修費(fèi)和購房款實(shí)際上是兩個(gè)法律概念，購房款不一定包括維修費(fèi)。因此，買家在簽訂買賣合同時(shí)，一定要記得約定維修費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。

2、部分賣家會在合同中注明贈送房屋維修基金，但未注明贈送金額。如果存在未繳納或未全額繳納維修金的二手房，買賣雙方就會產(chǎn)生分歧。買家認(rèn)為維修金給足了，賣家就會明白，只是捐出賬戶里現(xiàn)有的維修金，這涉及到利益問題，雙方只會從自己的利益出發(fā)。因此，有必要明確維修基金捐贈的數(shù)額。

二手房維修基金原房主沒交怎么辦

有約依約，無合同約定則由原房主承擔(dān)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納。

以前手續(xù)不完善，是會出現(xiàn)這種情況，這種情況就要看協(xié)商了，如果原房主不愿意，也就只能你自己交了，因?yàn)檫@維修基金本來就是你在享用的。