現(xiàn)在有很多人都想要置換新房，最常見的辦法就是賣掉自己本身住的那一套，然后拿到錢了再去買新房。但是，如果自己的房屋一直賣不出去的話，手上就沒有多余的錢去看新房，這個時候應該怎么辦呢？

1、首先，我們要先評估一下老房子。我們可以邀請專業(yè)人員上門進行房屋評估。當然我們只需要支付評估費。

2、接下來，我們會逐步了解我們想要的新房，新房的價格，結(jié)構，以及物業(yè)和小區(qū)的環(huán)境。就像買新房子一樣，我們需要把各個方面都檢查清楚。

3、老房子評估后，新房子也老姐到位。此時，我們會將評估后的相關價格信息放在中介或交易網(wǎng)站上進行公示，以吸引其他買家看房。可以介紹你房屋的價格、年齡、環(huán)境等。您也可以支付一定的中介費，讓中介幫我們處理。

4、在找新買家的時候，我們可以在網(wǎng)上選擇我們要買的新房，查看兩套的差價，提前交定金。舊房售出后，買家資金可直接用于購買新房。

5、這里大家要注意了。舊房換新房時，房屋產(chǎn)權關系變更需要當?shù)刈〗ň洲k理，也可撥打當?shù)孛咳諢峋€電話了解具體辦理流程。

6、老房子移交時，一定要帶走一些個人物品和個人的重要物品。搬新家時，別忘了請專業(yè)人員檢查是否有甲醛。

第一個辦法就是向親戚朋友借。在守信的基礎上承諾親戚朋友利息比銀行高或者是等同于銀行利息，這樣可以給你救個急。

第二個就是抵押貸款。你可以用你這套房子抵押給銀行，然后貸出來一部分錢，至于貸款的利息可以用這套房子的租金來做抵沖。不管是賺還是折，這樣總能把你急需用的錢貸出來解決你的問題。

如果你不是急著需要現(xiàn)金使用，這房子賣不出去也沒有關系，可以先租出去賺取租金。如果你這房子是房地產(chǎn)低價時期買進的目前已經(jīng)盈利翻倍，那么心平一點降價賣出去降低跌價損失更大的可能風險。如果是高價買進目前急等現(xiàn)金使用，那么，很不幸，你只好割肉拋出去了。