維修基金并沒有說突然不交，一直是需要繳納的，所謂的2022年不用交維修基金是謠言，大家不用輕信！那么，為啥有的新房交不了維修基金呢？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

事實上并不存在維修基金不用交的情況，房屋維修基金是一定需要繳納的。購房者若是不交房屋維修基金的話，是無法辦理房產(chǎn)證的。維修基金是由建設(shè)部規(guī)定，一般是辦理產(chǎn)權(quán)證時向房屋管理部門繳納的，費用通常是是總房價的2%~3%，也有許多是由房地產(chǎn)開發(fā)商代收的，但是收據(jù)需要由房屋管理部門專門賬戶出具，拿著這張收據(jù)憑證才能辦理房產(chǎn)證。

這個是要看小區(qū)是大產(chǎn)權(quán)的還哦是小產(chǎn)權(quán)房的，如果是大產(chǎn)權(quán)是需要交納的，如果是小產(chǎn)權(quán)是不需要交納的，不過小產(chǎn)權(quán)房是國家不認可的，后期遇到拆遷補償時是很難保障其合法權(quán)利的！

不可以晚交的，需要按要求時間進行繳納。因為維修基金都是先由開發(fā)商代為收取的，然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房管局的物管處代為保管和監(jiān)督。是統(tǒng)一進行繳納的，開發(fā)商不會因為個人原因而影響繳納維修基金。

如果維修基金交晚了的后果是比較嚴重的，住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產(chǎn)證的。