城市自建房其實挺多的，但是有不少違規(guī)的業(yè)主想要多蓋一層，這樣在收取房租上面會多一層收入，但是這種是違法的。那么，城市自建房能買賣嗎？城市自建房可以拆了重建嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

城市自建房可以買賣。只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費憑證并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證就可以進行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋構(gòu)造上可能存在一定的風(fēng)險，購買時應(yīng)先仔細檢驗房屋。

城市自建房屋如要拆除重建，需要向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請并獲得批準。 同時要注意，城市自建房改造期間不得擴大原有建筑面積和建筑面積，建筑標高不得超過規(guī)定標高，原有道路交通和消防安全。 不得阻礙，不得侵占公共綠地和街區(qū)通道，妥善處理通風(fēng)。 采光、排水、排污等相鄰關(guān)系不得危及相鄰建筑物、構(gòu)筑物的安全和正常使用。

在我國，土地所有權(quán)屬于國家和集體。 因此，城市自建房需要辦理的文件較多。 首先，必須取得國有土地使用證。 其次，在城市動土必須取得許可，即取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。 最后，如果本市自建房對外預(yù)售，必須取得商品房預(yù)售許可證。