2022年銀行貸款利率有所下調(diào)，有人算出30年期50萬貸款利息可節(jié)省2萬元，這對于普通家庭來說，還是挺劃算的，更何況房貸也不可能只貸50萬，所以實(shí)則是省了更多，這也是國家鼓勵大家買剛需房吧，讓大家買首套房的壓力小一點(diǎn)。

2022年銀行貸款利率是多少

每個地方的正常不一樣，以合肥為例，當(dāng)前各大銀行的房貸利率分別如下：

2022房貸款利率最新調(diào)整5月

5月15日，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策的通知：

1.對于貸款購買普通自住住房的家庭，個人商業(yè)住房貸款首套住房貸款利率下限調(diào)整為不低于貸款市場報價利率同期減20個基點(diǎn)，二套房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.在全國統(tǒng)一貸款利率下限的基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會派出機(jī)構(gòu)按照省級市場利率定價自律機(jī)制指導(dǎo)實(shí)行“因城施策”的原則，根據(jù)轄內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化和本市政府調(diào)控要求，自主確定利率下限轄內(nèi)各城市首套、二套商業(yè)性個人住房貸款。

首套房貸利率下線下調(diào)影響幾何

1、這是針對首套房貸款利率，并且是商業(yè)銀行貸款利率，跟公積金貸款利率沒有關(guān)系，公積金貸款的人就不用想月供減少多少。

2、不是首套房的人也可以不用關(guān)注了，這是針對首套房貸利率，二套利率沒有變化。

3、之前買房的人首套房貸款利率能否降低：這要看你買房合同選的是浮動利率，還是固定利率，前兩年銀行讓你自己選過，相信大多數(shù)人選的是浮動利率，那么第二年會跟著調(diào)整；固定利率的人就享受不到這福利了。

4、利率下調(diào)可以省多少月供：貸款500萬，30年可以省20萬左右，一輛比亞迪的車錢。

5、目前平均利率多少：主流首套房貸利率為5.2%左右，降低后應(yīng)該為5%左右。

6、如何影響房價，估計影響不大：之前很多商業(yè)銀行已經(jīng)自主下降了20個基點(diǎn)到60個基點(diǎn)，效果還是一般，老百姓現(xiàn)在不買房不是差那點(diǎn)利息，而是缺乏信心，不愿背負(fù)太多貸款；很多年輕人甚至提前還房貸，就是因?yàn)橘I股票和基金理財很難有5%的年化收益了。

7、對股市房地產(chǎn)板塊的影響：利好落地，房地產(chǎn)板塊會補(bǔ)跌。