在2022年期間，不少人發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行情并不太好，很多二手房賣不出去，新房樓盤也有不少打折的，而且你以為的大開發(fā)商樓盤都開始爛尾。目前，這個情況到底適不適合買房呢？如果是剛需的話，宜早不宜遲，看一些靠譜的開發(fā)商，最好買現(xiàn)房，如果沒有，也可以考慮二手毛坯，早買早住進去，可以省不少開支，如果用于投資的話，可以再觀望一段時間，誰也無法預料后期房價是漲還是跌。

這里大概闡述一下，需和改善需求，算好自己的自有資金，在充分考慮到工作的穩(wěn)定性和未來收入增長預期的情況下，該買房的還是可以買房， 適度貸款，慎用高杠桿。

至于要不要買房投資保值、增值， 我個人的看法，手上如果沒有資金1000萬以上的，需要慎重。因為你這一點資金量，買到的房子也很難讓你有獲得套現(xiàn)后的利潤。讓那些真正有錢的炒房客去炒房吧。而且，我始終認為，現(xiàn)在炒房的人，也都不是真正的有錢人，都是“假有錢人“， 因為真正有錢人，都是有眼光的，已經(jīng)早不買房了，因為人家早在房價還不到一半的時候該買的已經(jīng)都買了，現(xiàn)在都是出貨的時候。所以，剛需購房客無論何時都是買房的時機。

2017年前買房子的邏輯非常簡單明了，有錢趕緊買房，沒錢去借錢借助杠桿也得去買房，因為2017年前中國