現(xiàn)在很多二手房或新房都是通過中介購買的，新房不需要支付中介費，而二手房需要，如果你不想花二手房的傭金找中介購買的話，可以不通過中介，只是需要注意的事項比較多，不然就會被坑。

不通過中介買房可以過戶。買二手房過戶的時候并沒有要求一定要通過中介，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產(chǎn)過戶手續(xù)比較復(fù)雜，如果沒有相關(guān)經(jīng)驗可能在辦理的時候不會太順利。

1、看房。

首先看房時，一定要看該房屋所有權(quán)證，了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費、供暖費是否有遺留問題。

2、簽訂合同。

一切承諾都需落實在合同上，以便將來產(chǎn)生糾紛時有據(jù)可查。

3、注意付款方式。

最好是在過戶當(dāng)天支付。辦理過戶手續(xù)時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。

中介是二手房房屋交易提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機構(gòu)，主要起到的作用有兩種，一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。