名下有房貸買商鋪還是可以貸款的，一個(gè)屬于住宅，一個(gè)屬于商業(yè)，不過商鋪貸款最低是五成首付，三成首付是不行的，具體可以看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

有房貸還能貸款買門面。房貸與商鋪門面貸款屬于不同的貸款，只要符合商鋪門面貸款的申請(qǐng)條件，那么用戶就可以申請(qǐng)貸款買門面。不過，商鋪貸款首付需要支付五成，因此用戶前期需要支付較多的首付金額。另外，商鋪的產(chǎn)權(quán)為40年，而房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年。

購買商鋪是可以貸款的。根據(jù)目前的國家政策,若是房子是用于商業(yè)行為的,那么在貸款時(shí),最高只能貸款5成,意味著要支付5成的首付,期限最高十年。即商鋪的市場價(jià)格是100萬元,那么去銀行貸款只能貸50萬元,還需要本人支付50萬元的首付。

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份。

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明。

3、個(gè)人征信記錄保持良好狀態(tài)。

4、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。

5、銀行的其他要求。