一）、商品房公攤面積取消是真的嗎，不是真的。近期有政協(xié)委員建議取消商品房公攤面積，以及此前消失《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》有一條明確指出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，因?yàn)楹芏嗳瞬聹y商品房的公攤面積有可能快要取消了，其實(shí)這都中部分媒體的相關(guān)錯(cuò)誤理解。在規(guī)范中其實(shí)約束的是工程建設(shè)單位，跟我們購買住宅時(shí)的公攤面積與建筑面積沒有直接聯(lián)系，跟物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)等也沒有關(guān)系，不是指的同一內(nèi)容；

二）、商品房公攤面積包括哪些部分，大堂）、公共門廳）、走廊）、過道）、電(樓)梯前廳等等。商品房建筑面積套內(nèi)建筑面積等于公攤面積。也就是說套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積，對于公攤面積的處理目前我國并沒有明確法律來明確，所以公攤面積一直是交易過程中的爭論點(diǎn)。對于很多人糾結(jié)的公攤面積問題更關(guān)鍵的是公攤面積背后的價(jià)格及信息的不透明化，制度規(guī)定不明晰導(dǎo)致公攤面積這個(gè)問題一直是輿論的焦點(diǎn)；

三）、商品房公攤面積最大不能超過多少，沒有明確規(guī)定。對于爭議比較大的按公攤面積來計(jì)算有專家表示，公攤面積只是附屬設(shè)施更重要的是具體居住面積，如果居住面積明確買房才沒有太多的顧慮，如果套內(nèi)面積過小會導(dǎo)致很多人表示不劃算而放棄購買，但是開發(fā)商也會通過公攤面積做虛假文章等。目前商品房公攤面積最大不能超過多少沒有明確規(guī)定，一般多層住宅不超過一零%，一八層以下不超過一五%，三零層以上不超過二五%等各地有所差異；

四）、商品房公攤面積信息來源，“商品房公攤面積”內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，不具備參考性。如您對“商品房公攤面積，一三零平房子套內(nèi)才九八正常嗎，商品房一般公攤面積多少，購房公攤面積怎么計(jì)算，業(yè)主起訴開發(fā)商公攤面積是多少，房地產(chǎn)公攤面積規(guī)定是怎樣的，一一零的房子公攤二六平算不算多，一四零平米公攤面積多少合理”等內(nèi)容有不同見解，或有更多相關(guān)信息想和網(wǎng)友分享，歡迎留言互動。

問題詳情

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