1）、2023年房地產(chǎn)徹底結(jié)束是謠言。今年發(fā)布的2022年政府工作報告，定調(diào)了繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的）、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價）、穩(wěn)房價）、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

2）、2023年房地產(chǎn)不可能徹底結(jié)束。我國房地產(chǎn)業(yè)對促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展）、拉動經(jīng)濟增長做出了重要貢獻，在國民經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮了巨大的作用。在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，房地產(chǎn)業(yè)橫跨生產(chǎn)）、流通）、消費三大領(lǐng)域，在增加財政收入，創(chuàng)造就業(yè)機會，改善居住條件，提高城市居民居住條件，帶動先關(guān)產(chǎn)業(yè)和促進經(jīng)濟發(fā)展等諸多方面有著十分重要的作用及在國民經(jīng)濟中的地位十分突出，被稱作國民經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”。

3）、預(yù)測2023年與2024年樓價將保持基本平穩(wěn)。中國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近65%，未來還會提升，但是幅度已經(jīng)不大了，中國的規(guī)劃是在2035年達到75%，而發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化率普遍在80%以上，比如美國的城鎮(zhèn)化率在83%左右，中國未來的城鎮(zhèn)化率還會增長，但是相比以前會大大放緩，這意味著需求是放緩的，同時，中國在房屋的建設(shè)能力上達到了有史以來最高。中國的房地產(chǎn)整體而言是已經(jīng)度過了稀缺階段。