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          2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本5篇

          Ai高考 · 范文大全
          2022-06-26
          更三高考院校庫

          在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本,希望對(duì)同學(xué)們有所幫助,僅供參考。

          2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本1

          賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1.房屋狀況:__________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          房屋座落__________幢號(hào)室號(hào)套_______(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。

          2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":

          出讓();

          劃撥()。

          二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

          乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。

          三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

          八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________。

          甲方(簽名或蓋章)____________________

          乙方(簽名或蓋章)______________________

          2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本2

          賣方:--(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):--------------

          買方:--以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):---------

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

          1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"---號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"---號(hào)";

          2、甲方所售房屋位于-區(qū)--路(街)-號(hào),為--結(jié)構(gòu);

          3、甲方所售房屋建筑面積--平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為----------- 。

          第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)-拾-萬-仟-佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

          2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

          第三條付款方式

          第四條房屋交付

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后-日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的-‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

          第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

          甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的-‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)-%的違約金。

          第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

          甲方(簽章):--

          乙方(簽章):--

          2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本3

          甲方(出賣人):----

          身份證號(hào)碼:------

          乙方(買受人):--

          身份證號(hào)碼:--------

          甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

          第一條各方承諾及保證

          甲方承諾并保證:擁有座落于---房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

          乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

          第二條標(biāo)的物

          甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于------。

          房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

          第三條價(jià)款

          本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)--------。

          各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第四條交付與支付

          1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

          2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后--天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款------。

          第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

          各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

          第六條協(xié)助義務(wù)

          在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

          七、違約責(zé)任

          1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

          3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          八、爭(zhēng)議解決辦法

          本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。

          九、雜項(xiàng)規(guī)定

          1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

          2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

          3、本合同書在各方簽字后生效。

          甲方簽名:---

          乙方簽名:---

          20-年-月-日

          2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本4

          甲方(出售方):

          乙方(購(gòu)買方):

          甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),建筑面積 平方米, 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣--元整大寫:人民幣--萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方--元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

          第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

          第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

          第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

          第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

          1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年-月止)。

          2、協(xié)議簽定之日后(或%年-月起)由乙方負(fù)責(zé)。

          第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

          第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

          第九條 違約責(zé)任

          如甲方違約:

          甲方無條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的-%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

          如乙方違約:

          乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

          第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

          第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

          甲方簽名:

          乙方簽名:

          2022年二手房購(gòu)房協(xié)議書范本5

          賣方(甲方):----

          買方(乙方):--

          電話:-----電話:------

          地址:-----地址:-----

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條房屋的基本情況

          出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于----;位于第-層,共-(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為--,建筑面積--平方米(其中實(shí)際建筑面積--平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e--平方米),房屋用途為-----;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為-------。

          第二條房屋面積的特殊約定

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±-%(不包括±-%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±-%(包括±-%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

          1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起-天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按-利率付給利息。

          2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3、------------。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為----;土地使用權(quán)年限自20-年-月-日至20-年-月-日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為-----;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米---元,總金額為(幣)-億-千-百-拾-萬-千-百-拾-元整。

          第五條付款方式

          買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)-億-千-百-拾-萬-千-百-拾-元整,并應(yīng)于本合同生效之日起-日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條交付期限

          出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起-日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按-計(jì)算。逾期超過-天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第-種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的-%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

          2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的-%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3、------。

          第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在-個(gè)月內(nèi)按-利率計(jì)算;自第-個(gè)月起,月利息則按-利率計(jì)算。逾期超過-個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第-種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的-%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的-%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3、---。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起-天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起-天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的-%賠償買受方損失。

          第十條出賣方保證

          在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

          第十六條本合同連同附表共-頁,一式-份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,-各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):--

          乙方(簽章):--

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