隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，城市容貌和人們住宅觀念已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，但仍有一些興建于上世紀(jì)七、八十年代甚至更早的老舊小區(qū)，存在一定的安全隱患，需要及時排除整改并加強(qiáng)安全管理。下面小編為大家精心整理了關(guān)于對九十年代以前建設(shè)的多層住宅住房質(zhì)量進(jìn)行摸底清查的建議，僅供參考，希望對大家有所幫助。

關(guān)于對九十年代以前建設(shè)的多層住宅住房質(zhì)量進(jìn)行摸底清查的建議

一、存在的主要安全隱患

(一)當(dāng)時住宅建設(shè)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)較低，施工工藝相對落后。一些老舊小區(qū)建設(shè)之初;在質(zhì)量管理上不夠嚴(yán)格，建造時磚基防潮處理工藝簡單，房屋承重墻采用的標(biāo)準(zhǔn)磚和砌筑砂漿強(qiáng)度偏低，配筋、綁筋、澆注、震導(dǎo)、沙石配比等均存在短缺等遺留問題，墻體強(qiáng)度不夠;樓面普遍采用預(yù)制多孔板工藝，整體性較弱。許多房屋建設(shè)倉促上馬，施工中存在偷工減料的情況，現(xiàn)今，這些老舊小區(qū)基本都到了“問題年齡階段”。

(二)后期使用管理不當(dāng)。隨著城市化進(jìn)程的加快和城市人口的急劇擴(kuò)展，使得中心城區(qū)的老舊住宅頻繁交易，不同購房者為滿足個性化需求或追求經(jīng)濟(jì)利益的最大化，對房屋違規(guī)裝修、野蠻裝修，敲拆承重墻體或承重構(gòu)件等，損壞了房屋主體結(jié)構(gòu)的整體性與安全性。

(三)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化。老舊小區(qū)設(shè)施不配套，電氣線路老化，私拉、亂接電線，超負(fù)荷使用違章用電、用氣、用火現(xiàn)象突出，而現(xiàn)居住于老舊小區(qū)的居民多以老人、外來人口和低收入人口為主，人口類型較為復(fù)雜，安全風(fēng)險突出。

二、主要意見建議

房屋安全涉及千家萬戶、攸關(guān)民生，建設(shè)“精致城市.幸福江州”的首善之區(qū)，必須消除安全隱患，掃除房屋管理的“真空地帶”。

為此建議：

(一)開展老舊小區(qū)房屋安全隱患排查治理。一是定出標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施方案，組織開展全面排查。會同相關(guān)部門，擬定出“老舊小區(qū)房屋安全隱患排查治理標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案”，組織人員深入到仍在使用危舊房的單位和家庭，有針對性的開展宣傳和全面排查，既增強(qiáng)危舊房產(chǎn)權(quán)所有人、實(shí)際使用人的安全意識，又形成治理信息庫。二是組織力量開展治理。重點(diǎn)排查治理包括：超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋，重點(diǎn)是大板房和無筋拱板房;危及使用安全的房屋，包括明顯加大荷載、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋;遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍在繼續(xù)使用的房屋;建設(shè)項(xiàng)目施工區(qū)周邊可能因施工被損壞的房屋;被部分拆除后仍繼續(xù)使用的房屋以及拆遷范圍內(nèi)的危舊房屋。

(二)發(fā)揮社會參與、居民自治的力量，搞好危舊房安全隱患結(jié)果的梳理分類治理。對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過低的樓院，請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等級，應(yīng)予搬離的必須搬離;應(yīng)予修繕的及時予以修繕，并逐步建立起房屋使用檔案，聯(lián)動推進(jìn)危舊房處置及改造。

(三)強(qiáng)化小區(qū)的安全管理。應(yīng)盡快制定房屋管理、保護(hù)制度，做到建管并重、預(yù)防為主，從源頭防止“未老先衰”樓房的出現(xiàn)。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于對九十年代以前建設(shè)的多層住宅住房質(zhì)量進(jìn)行摸底清查的建議的相關(guān)內(nèi)容，為大家?guī)碜钚聦W(xué)習(xí)資訊，了解更多相關(guān)資訊，請關(guān)注本站！

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