1.嚴(yán)格住房?jī)r(jià)格備案管理

嚴(yán)格新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理，指導(dǎo)各開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，不予辦理價(jià)格備案。根據(jù)市場(chǎng)需求情況，科學(xué)指導(dǎo)分期預(yù)售許可辦理節(jié)奏，申請(qǐng)預(yù)售許可的項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格備案后1年內(nèi)不再調(diào)整，確保分期預(yù)售項(xiàng)目均價(jià)保持穩(wěn)定。

2.嚴(yán)禁利用學(xué)區(qū)炒作房?jī)r(jià)

加強(qiáng)對(duì)學(xué)位政策落實(shí)情況的督查力度，確保熱點(diǎn)學(xué)區(qū)嚴(yán)格實(shí)行同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)、中學(xué)3年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)（多胞胎、二孩家庭除外）。

認(rèn)真謀劃多種方式相結(jié)合的入學(xué)政策，通過教師交流的方式，優(yōu)化教師資源配置，推動(dòng)基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)資源均衡發(fā)晨，抑制“學(xué)區(qū)房”上漲預(yù)期。

嚴(yán)厲查處各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場(chǎng)主體利用學(xué)區(qū)炒作房?jī)r(jià)、利用學(xué)區(qū)誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房?jī)r(jià)、在廣告中使用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行宣傳等行為。

3.加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理

加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售監(jiān)管，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立購房意向登記系統(tǒng)，對(duì)預(yù)約登記購房人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)預(yù)售房源數(shù)30%的新建商品住房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)采用公證搖號(hào)方式銷售，預(yù)約登記名單、搖號(hào)結(jié)果在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示，同時(shí)報(bào)市房地產(chǎn)主管部門備案。

加快住房上市節(jié)奏，新建商品住房單次預(yù)售以幢為單位，面積不得少于2萬平方米。雖然并無該城市并無相關(guān)的學(xué)區(qū)房新政策，但是在大勢(shì)所趨下，小編認(rèn)為該市的學(xué)區(qū)房政策將逐步取消。