花4150萬(wàn)買房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià)是怎么回事？花4150萬(wàn)買房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià)是什么情況？近日，廣東深圳。夏女士花4150萬(wàn)購(gòu)買一套二手房，并支付33.2萬(wàn)元的中介傭金費(fèi)用。前業(yè)主張女士稱該套房產(chǎn)的售賣價(jià)格為3900萬(wàn)元，“其中產(chǎn)生的250萬(wàn)元差價(jià)不知道是誰(shuí)收取了”，夏女士質(zhì)疑中介有意哄抬價(jià)格，并從中賺取差價(jià)，要求中介公司道歉并返還傭金等。

花4150萬(wàn)買房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià)是怎么回事

夏女士稱：“我的合同價(jià)格是4150萬(wàn)，交易稅費(fèi)和實(shí)際支付的傭金33.2萬(wàn)是另外付的，但是業(yè)主實(shí)收是3900萬(wàn)，中間有250萬(wàn)的差價(jià)，嚴(yán)重懷疑被中間的中介吃差價(jià)了?！?/p>

對(duì)此，工作人員回應(yīng)稱，當(dāng)時(shí)服務(wù)夏女士的中介工作人員已從該公司離職，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費(fèi)用，中介人員只提供溝通、協(xié)調(diào)等作用，被要求退還傭金的訴求并不成立，望客戶理解。

夏女士多次聯(lián)系賣方后，得知以下實(shí)情：

1月25日賣家唐女士轉(zhuǎn)賬給“左偉紅”125萬(wàn)；

2月10日唐女士轉(zhuǎn)賬給左偉紅716294元和深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司533706元(深安房地產(chǎn)法人左清是左偉紅的姐姐)，三筆共計(jì)250萬(wàn)元人民幣，收款收據(jù)蓋的都是深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司的財(cái)務(wù)章，收款緣由是深安房地產(chǎn)代理出售唐淑清女生合同編號(hào)為0075756的T6-8C的房子。

買家很震驚！因?yàn)樵谂c中原協(xié)調(diào)中，從始至終不知道有深安房地產(chǎn)存在，只在中原的帶領(lǐng)下看房簽約并完成交易流程。有鄰居告知深安房地產(chǎn)是中原員工開(kāi)的公司，專門用來(lái)吃差價(jià)，在幾個(gè)附近小區(qū)已成潛規(guī)則。

2021年6月5日，夏女士本人到中原三湘海尚店進(jìn)行交涉，發(fā)現(xiàn)張小梅在完成這個(gè)訂單后即變離職，目前在Q房網(wǎng)任職，照理，張小梅作為此家門店經(jīng)理，完成了這筆大單，怎么會(huì)突然離職呢?

并于2021年6月9日在深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)APP上進(jìn)行了投訴，投訴內(nèi)容:中原地產(chǎn)隱瞞欺詐，惡意抬高房?jī)r(jià)，吃差價(jià)250萬(wàn)元。

對(duì)于這次事件，震驚之余，女業(yè)主也是非常氣憤。

有律師朋友表示：賣家與中介機(jī)構(gòu)約定超出特定價(jià)格的差額部分作為中介服務(wù)費(fèi)的行為，是雙方對(duì)自身權(quán)利義務(wù)的處分，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)中介機(jī)構(gòu)與賣家是有約束力的。但是，因該約定未向買家于女士披露，也未獲得于女士的同意，因此對(duì)于女士不具有法律約束力，在未經(jīng)賣家確認(rèn)的情況下，其有權(quán)拒絕向中介支付尾款。

根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

事實(shí)上，按照以上兩種說(shuō)法，買家都是有權(quán)拒絕向中介支付“差價(jià)”尾款的。

為了更全面地保護(hù)自己的合法權(quán)益，買家在置業(yè)之前可以了解一下這些中間商賺差價(jià)的手段：

有些很便宜的房子，中介直接低價(jià)買下來(lái)，然后再掛牌高價(jià)賣出去。

買房時(shí)，一旦你表現(xiàn)得很想買，中介先是拖時(shí)間，然后再說(shuō)房東要提價(jià)，其實(shí)和房東無(wú)關(guān)，就是中介想賺差價(jià)。

定金都付了，中介還不愿意讓你和房東談?wù)剝r(jià)，那就有貓膩了，買賣雙方都不知道報(bào)價(jià)，中介才能賺差價(jià)。

甚至有中介故意制造緊張感，讓你覺(jué)得房子很搶手，然后找人扮成房東來(lái)和你談價(jià)格，簡(jiǎn)直防不勝防。