房屋建筑包工包料合同范本五篇

包工包料這個名詞在家庭裝修當(dāng)中指的就是，由裝飾公司把與施工有關(guān)的工作全部負擔(dān)起來，而業(yè)主所扮演的角色只是付款以及對工程進行驗收。以下是小編整理的房屋建筑包工包料合同范本五篇，歡迎閱讀參考!

房屋建筑包工包料合同范本(一)

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：

(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險的原則下，甲方將 工程項目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，具體協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、乙方所承包內(nèi)容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積 元/m2(大寫：m2)人民幣計算(建筑面積計算規(guī)則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準)。

四、開工日期：

年 月日

竣工日期：

年 月日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計圖說明，圖紙會審紀要及設(shè)計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設(shè)計方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內(nèi)清水房交工。

(乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責(zé)，一切由甲方自行負責(zé)施工)。

六、甲方內(nèi)容

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方提供;

3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務(wù)費用和材料費用都由乙方負責(zé)。

七、乙方負責(zé)內(nèi)容

1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責(zé)。

2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負責(zé)。

3、乙方不負責(zé)水電安裝，只負責(zé)預(yù)埋。

4、乙方負責(zé)窗子安裝，材料以圖為準。

八、付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款 20 萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款 60 萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60 萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余 2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。

九、質(zhì)量要求

1、嚴格按照施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設(shè)計文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、項目部，甲方進行建筑規(guī)范驗收。

十、安全文明施工

1、乙方對承包項目的安全施工負責(zé)，嚴格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必須讓進場人員進行安全教育;三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。

十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效

力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑包工包料合同范本(二)

甲方：

身份證號：電話：

乙方：

身份證號：電話：

甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天)，即自 按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯(lián)水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方 元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款 2 萬元。

2、第一層蓋好后付 4 萬元。

3、第二層蓋好后付 4 萬元。

4 后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面

部分式樣到封頂。

五、違約責(zé)任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金 2 萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價 1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于 1.5 萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑包工包料合同范本(三)

甲方：

乙方：

承包形式：

1、 乙方負責(zé)承包多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、 乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

3、 甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具。

承包價格：多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以 56 元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。

承包內(nèi)容：乙方負責(zé)多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。質(zhì)量要求及驗收標準。

本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標準為合格，具體要求是：

1、 垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm 陰陽角方正±2mm。

2、 垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責(zé)室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、 陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護。

5、 以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰。

竣工時間：乙方自進場之日起，30 天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰 元(其中包括陰雨天氣)

付款方式：

1、 甲方按乙方所完工程量的 %付給乙方工程進度款(必須經(jīng)驗收合格)。

2、 其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。

工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、 乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。

2、 乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。

3、 乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。

4、 落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200 元。

5、 乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產(chǎn)：

1、 乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

2、 正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽。

3、 工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、 工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰 500 元。

5、 工人上班要嚴格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費

用和損失由乙方自負。本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：年 月 日 年 月 日

房屋建筑包工包料合同范本(四)

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程數(shù)量：

4.結(jié)構(gòu)形式：

二、承包方式

包工、包主體工程

三、承包范圍

包工包料、包手頭工具等所有機具(包括三級配電箱以下滿足質(zhì)量要求的照明用電線及其它設(shè)備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉(zhuǎn)材料管理。

四、施工日期

1、商定工期為 天(日歷天)

開工日期 ：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、本工程應(yīng)一次進場完成，按照甲方工程各階段的施工進度計劃施工。根據(jù)甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應(yīng)支付違約金 1000 元，7 天以上(含 7 天)發(fā)包方有權(quán)終止合同，責(zé)令無條件退場，按已完成工程量的 80%結(jié)算支付，并有承包方承擔(dān)所有經(jīng)濟責(zé)任。

五、工程面積及單價

1、此工程樓號 總面積約 平方米

2、每平方工程包價：主體每平方米 元，裝飾每平方米 元。

六、工程結(jié)算及支付辦法

1、主體工程結(jié)算及支付辦法

(1)、工程款支付，墊資主體______層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的_______，主體封頂付已完工工程量的______，工程主體結(jié)構(gòu)驗收達到合同第六項標準后付至總造價的 ，剩余三個月內(nèi)付清。

(2)、結(jié)算前由發(fā)包方、建設(shè)方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計方組織驗收，驗收合格并簽署意見后，由乙方向甲方項目部提出申請，經(jīng)甲方項目部和項目經(jīng)理批準后，甲方財務(wù)核算后給予支付。

2、裝飾工程結(jié)算及支付辦法

(1)砌體完成一半后福完成工程量的 ，全部完成付總款的 ，主體驗收后付至 。

(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的 ，全部完成付總工程款 ，竣工驗收后付至總款的 ，二次結(jié)構(gòu)、裝飾部分 竣工驗收后三個月內(nèi)付清。

3、質(zhì)量保證金條款

(1)質(zhì)量保修期為 2 年，質(zhì)保期內(nèi)，乙方隨叫隨到，及時維修，若乙方不能按時維修，甲方有權(quán)安排第三方維修，維修費從乙方的質(zhì)保金中扣除。

(2)本同訂立后，乙方向甲方交納_____，開工后再交納 。質(zhì)量保證金在主體竣工驗收后退還 。

(3)保修金在質(zhì)檢站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方對本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告之下月起開始計算 2 年后無任何遺留問題無息支付。

七、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任

(1)、向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。

(2)、負責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

(3)、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產(chǎn)用

的大功率電器甲方酌情收取成本。

(4)、保證按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責(zé)任

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工。

(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。乙方要對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于 18 周歲，不得超過 45 周歲。

(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

(4)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

(5)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(6)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔(dān)。

(7)施工期間因乙方責(zé)任造成的停工、返工、器材、機械設(shè)備的損失，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。

(8)工程完工后，剩余的材料必須按甲方指定地點堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必須在七天內(nèi)全部還清完畢，施工人員必須在七天內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場。

八、安全文明施工

1、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：

(1)、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

(2)、輕傷事故控制在五人以內(nèi)。(每個棟號)

(3)、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

(4)、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實施。

2、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

(1)、根據(jù)工程內(nèi)容、特點，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。

(2)、乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度

(3)、乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)安全的管理規(guī)章制度并執(zhí)行甲方的安全檢查制度。

(4)乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現(xiàn)象，不管任何原因，發(fā)生一次，發(fā)包方對責(zé)任方罰款 500-1000 元，由此引起的刑事責(zé)任及一切費用由承包方承擔(dān)。

九、事故處理及保險

1、依據(jù)國家《建筑法》、《勞動法》規(guī)定，根據(jù)政府和建設(shè)主管部門要求，發(fā)包方工程項目部必須為其勞務(wù)作業(yè)特殊工種的現(xiàn)場務(wù)工人員辦理意外傷害保險，支付其保險費用，勞務(wù)分包方承擔(dān)此項費用。

2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故是，勞務(wù)分包人員立即報告發(fā)包方工程項目部，有工程項目部在規(guī)定的時間內(nèi)報告上級主管部門，并保護施工現(xiàn)場事故。上級主管部門對事故現(xiàn)場進行調(diào)查，同時按有關(guān)法律、法規(guī)處理。

3、勞務(wù)分包方和工程承包方對事故責(zé)任有爭議時，按有關(guān)規(guī)定處理。

4、事故發(fā)生時，雙方有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

十、違約責(zé)任

1、甲方未能按照合同規(guī)定履約，出現(xiàn)以下情形的，其損失由甲方承擔(dān)，工期順延。

(1)圖紙變更未及時送達乙方。

(2)未按時按材料計劃提供材料，造成乙方停工待料。

(3)不按期支付工程式款。

2、乙方未能按照合同規(guī)定履約，出現(xiàn)以下情形的，按照以下約定由乙方承擔(dān)責(zé)任。

(1)因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時，甲方可以終止合同，乙方應(yīng)自甲方通知終止合同之日起 3 日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟損失及上述總承包價的 30% 作為違約金。

(2)因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方承擔(dān)：a.如出現(xiàn)質(zhì)量問題需返工時，按市場價在承包總價

中扣除拆除部分的材料費用;b.延誤工期按每拖后一天罰款 1000 元。

(3)因乙方對單項工程施工力量不足或質(zhì)量達不到甲方要求，甲方有權(quán)再次發(fā)包，其單價按乙方重新發(fā)包單價從現(xiàn)乙方合同價款中扣除。

(4)乙方必須每月按時造表發(fā)放工資，經(jīng)參工人員簽字認領(lǐng)后的工資表報甲方財務(wù)備案。若乙方不能及時給勞務(wù)人員發(fā)放工資的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除，根據(jù)勞務(wù)人員施工工程量情況，直接把工資代發(fā)到勞務(wù)人員手中。

十一、爭議解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可提請企業(yè)所在上級有關(guān)部門仲裁或法院訴訟。

十二、補充條款

未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨没蛟V訟。

十二、合同生效與終止

本合同簽訂地點：

本合同經(jīng)雙方負責(zé)人簽字蓋章后生效。

本合同在完成工程分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

十三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑包工包料合同范本(五)

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有私有建房基礎(chǔ)工程，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，將該工程基礎(chǔ)人工挖孔樁由甲方發(fā)包給乙方施工。具體事宜如下：

一、施工范圍：乙方施工范圍為陳社橋私人建房孔樁基礎(chǔ)(包括人工挖孔樁、澆灌孔樁護壁、澆灌孔樁砼)。

二、工程質(zhì)量：達到合格。

三、工程量計算方式：按圖紙和設(shè)計變更施工，與實際驗收工程量為準，孔樁方量按樁徑加護壁每邊加 15cm 和實際驗收深度的砼計算工程量。(如：0.900m的孔徑方量計算式：3.14*0.6*0.6*高)。

四、工程造價：包工包料每立方人民幣叁佰元正(￥300。00)。本工程除人工材料。其它費用和稅收均由甲方承擔(dān)。

五、付款方式：

1.孔樁澆灌時甲方應(yīng)付給乙方工程總價的 30%工程款。

2.孔樁全部澆灌完成后甲方付給乙方工程總價的 50%工程款。

3.孔樁全部澆灌完成后三天后甲方將余款的 20%付清給乙方。

六、本合同條款甲、乙雙方必須共同遵守，如單方違約，違約方必須承擔(dān)工程總價的 10%違約金。

七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貳份合同具有同等的法律效力。在施工過程中，出現(xiàn)安全事故由此發(fā)生的任何費用由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

八、末盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，合同自簽字之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日