2020年辦公用房屋租賃合同范文

出租方(甲方)：

電話：

地址：

承租方(乙方)：

電話：

地址：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)房屋租賃

第1條甲方出租寫字樓坐落地址，建筑面積328平方米。

第2條租期年，自年月日至年月日。

第3條租金和租金交納方式：

1.租金為，即每個月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，

2.房屋裝修期為2個月，即房屋計(jì)算期為年月日。

第4條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：

1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：由乙方每個月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每個月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請并繳納費(fèi)用;

4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方緣由致使的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，

第5條雙方的權(quán)利與義務(wù)：22

1.甲方保證提供的房屋及相干證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相干證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何1方若要提早終止合同須向?qū)Ψ教嵩?個月書面通知，合同方能終止。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有沒有故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用處，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其裝備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

7.租賃期滿或合同消除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無破壞裝備、設(shè)施在適合租用的清潔、良好狀態(tài)下(自然折舊除外)交給甲方。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵照x法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不背法經(jīng)營。

第6條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第3方提出的同1條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)劑，但須征得乙方同意。

第7條免責(zé)條件：因不可抗力緣由，如地震，洪水等自然災(zāi)害致使房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第8條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效率。本合同履行中如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院判決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同1式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2020年辦公用房屋租賃合同范文

甲方：_____________

地址：

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據(jù)《x合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋1事達(dá)成以下協(xié)議：

第1條房屋基本情況

1.128m2，

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第2條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第3條租金

1.房屋租金為每一年__________元，每半年付1次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商1方不得變化租金。

第4條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)消除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當(dāng)背約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)消除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然破壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而破壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用。

第5條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過1月未繳甲方有權(quán)消除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行背法活動。

6.乙方應(yīng)公道使用房屋及設(shè)施，因故意破壞或使用不當(dāng)應(yīng)承當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效率。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第6條任何乙方若提早終止合同須提早1月通知對方。

第7條任何1方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第8條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋破壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動消除。

第9條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，沒法達(dá)成1致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部份外合同其他條款效率不受影響。

第10條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第101條本合同1式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2020年辦公用房屋租賃合同范文

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《x合同法》、《x城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商1致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成以下協(xié)議：

第1條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于

第2條房屋用處

該房屋用處為辦公。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。

第3條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第4條租金

該房屋年租金為。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)劑租金標(biāo)準(zhǔn);除此以外，出租方不得以任何理由任意調(diào)劑租金。

第5條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每一年月日前交付給甲方。

第6條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第7條甲方對產(chǎn)權(quán)的許諾

甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第8條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕1次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻止施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);平常的房屋維修由乙方承當(dāng)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前3包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)履行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第9條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨便破壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的裝備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第10條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的背約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.電話費(fèi);

在租賃期，如果產(chǎn)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第101條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提早2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第102條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之1的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用處的;

4.利用承租房屋進(jìn)行背法活動的;

5.故意破壞承租房屋的;

第103條提早終止合同

租賃期間，任何1方提出終止合同，需提早1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第10條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，1般應(yīng)提早1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第104條背約責(zé)任

1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身遭到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。

3、乙方違背合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)損壞的，應(yīng)負(fù)侵害賠償責(zé)任。

4、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相干證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金。

第105條不可抗力

因不可抗力緣由致使該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第106條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不1致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第107條合同效率

本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照x有關(guān)法律、法規(guī)履行。

第108條爭議的解決

本合同在實(shí)行中產(chǎn)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第109條合同份數(shù)

本合同共肆頁，1式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，備案機(jī)關(guān)保存1份，均具有同等效率。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日