建筑工程施工合同

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總制定

局 局

說(shuō)

明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF- -0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF- -0201）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：

一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。

（一）合同協(xié)議書(shū) 《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì) 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）專(zhuān)用合同條款 專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的

特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專(zhuān)用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專(zhuān)用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、專(zhuān)用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致； 2、合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專(zhuān)用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款； 3、在專(zhuān)用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng) 的 法 律 責(zé) 任 及 合 同 權(quán) 利 義 務(wù) 。

目

錄 第一部分 合同協(xié)議書(shū) …………………………......................…... 1 一、工程概況 ...................................................................... ..….1 二、合同工期 ............................................................................. 2 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................. 2 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ............................................. 2 五、項(xiàng)目經(jīng)理 ............................................................................. 3 六、合同文件構(gòu)成 ..................................................................... 2 七、承諾 ...................................................................................... 4 八、詞語(yǔ)含義 ............................................................................. 3 九、簽訂時(shí)間 ............................................................................. 4 十、簽訂地點(diǎn) ............................................................................. 4 十一、補(bǔ)充協(xié)議 ......................................................................... 4 十二、合同生效 ......................................................................... 5 十三、合同份數(shù) ......................................................................... 5

第 二 部分 專(zhuān)用合同條款 ……………..…………...…................. 104 1. 一般約定 ............................................................................... 104

2. 發(fā)包人 ................................................................................... 108 3. 承包人 ................................................................................... 109 4. 監(jiān)理人 ................................................................................... 112 5. 工程質(zhì)量 ............................................................................... 113 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) ................................................... 114 7. 工期和進(jìn)度 ........................................................................... 114 8. 材料與設(shè)備 ........................................................................... 116 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) ........................................................................... 117 10. 變更 ..................................................................................... 118 11. 價(jià)格調(diào)整 ............................................................................. 119 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 ..................................................... 120 13. 驗(yàn)收和工程試車(chē) ................................................................. 123 14. 竣工結(jié)算 ............................................................................. 124 15. 缺陷責(zé)任期與保修 ............................................................. 125 16. 違約 ..................................................................................... 126 17. 不可抗力 ............................................................................. 128 18. 保險(xiǎn) ..................................................................................... 129

20. 爭(zhēng)議解決 ............................................................................. 129 附件...........................................................................................131

第一部分

合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）：

xxxx 工學(xué)院

承包人（全稱(chēng)）：

中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就

xxxx 工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓 A1#~A3#

工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況 1.工程名稱(chēng)：

xxxx 工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓 A1#~A3#工程施工；

2.工程地點(diǎn)：

閩侯大學(xué)城； 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

榕發(fā)改社[ ]9 號(hào)；

4.資金 ：

自籌；

5.工程內(nèi)容：

xxxx 工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓 A1#~A3#工程施工總承包，包括土

建、安裝等工程，具體以工程量清單為準(zhǔn)，施工圖紙為依據(jù)；

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件 1）。

6.工程承包范圍：xxxx 工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓 A1#~A3#工程施工總承包，包括土建、安裝等工程，具體以工程量清單為準(zhǔn)，施工圖紙為依據(jù)；

二、合同工期 計(jì)劃開(kāi)工日期：

7 月 20 日； 計(jì)劃竣工日期：

7 月 15 日； 工期總?cè)諝v天數(shù)：360 天,工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn);

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合 《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格 標(biāo)準(zhǔn);

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1. 簽 約 合 同 價(jià) 為 ：

人 民 幣 （ 大 寫(xiě) ）

叁 仟 玖 佰 捌 拾 陸 萬(wàn)

(

39860000

元)； 其中：

（1）安全文明施工費(fèi)：

人民幣（大寫(xiě)）

(

元)； （2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫(xiě)）

(

元)； （3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫(xiě)）

(

元)； （4）暫列金額：

人民幣（大寫(xiě)）

(

元)。

2.合同價(jià)格形式：

固定單價(jià)合同

。

五、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

張倉(cāng)

。

六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書(shū)； （2）投標(biāo)函及其附錄；

（3）專(zhuān)用合同條款及其附件； （4）通用合同條款； （5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （6）圖紙； （7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)； （8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合

同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時(shí)間 本合同于

年 7 月 1 日簽訂。

十、簽訂地點(diǎn) 本合同在

xxxx 工學(xué)院

簽訂。

十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效 本合同自 發(fā)包方和承包方的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章后 生效。

十三、合同份數(shù) 本合同一式 六 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 三 份，承包人執(zhí) 三 份。

發(fā)包人：

(公章)

承包人：

(公章)

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：

蔣新華

江建端

組織機(jī)構(gòu)代碼：

10389

組織機(jī)構(gòu)代碼：

15438142-4

地

址：xxxx 省閩侯縣

地

址：xxxx 省 xxxx 市鼓樓區(qū) 郵政編碼：

350100

郵政編碼：

350001

法定代表人：

蔣新華

法定代表人：

江建端

委托代理人：

趙

柳

委托代理人：

丁 xxxx

電

話：

6

電

話：

8

傳

真：

3

傳

真：

8

電子信箱：

電子信箱：

zjhx@cscec

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行 xxxx 支行

開(kāi)戶銀行：

中國(guó)銀行 xxxx 分行

賬

號(hào)：

賬

號(hào)：

第二部分 專(zhuān)用合同條款 1. 一般約定 1.1 詞語(yǔ)定義 1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：履行合同過(guò)程中雙方確認(rèn)的對(duì)合同有影響的會(huì)議紀(jì)要、簽證、及設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料； 。

1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1.1.2.4 監(jiān)理人：

名

稱(chēng)：xxxx 城建工程監(jiān)理有限公司 ； 資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、機(jī)電安裝乙級(jí)監(jiān)理資質(zhì)； 聯(lián)系 xxx

：

1 ； 電子信箱：

87840332fzcj@163

； 通信地址：

xxxx 市楊橋路中閩大夏 B 座 15 層 1510 。

1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：

名

稱(chēng)：

xxxx 中交設(shè)計(jì)院有限公司

； 資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：

國(guó)家甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)單位 ； 聯(lián)系 xxx

：

； 電子信箱：

1765167.1024sj

； 通信地址：

xxxx 市長(zhǎng)青北里 120 號(hào) 。

1.1.3 工程和設(shè)備 1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公及施工場(chǎng)地； 1.1.3.9 永久占地包括：

按照設(shè)計(jì)圖紙確定 。

1.1.3.10 臨時(shí)占地包括：

合同履行中確定 。

1.3 法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，以及其他有關(guān)法律、法規(guī)； 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 1.4.1 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：

雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，

約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。發(fā)包人應(yīng)按條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 1.4.2 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：如需要，協(xié)商解決 ； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：

/

； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：

/

。

1.4.3 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：

/

。

1.5 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序 1、合同協(xié)議書(shū)，2、中標(biāo)通知書(shū) 3、合同通用條款，4、合同專(zhuān)用條款，5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，6、圖紙，7、工程量清單或預(yù)算書(shū)，8、投標(biāo)書(shū)及附件，9、其他合同文件 。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：

開(kāi)工前 14 天

； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：

提供施工圖 6 套（其中 4 套為編制竣工圖所用）； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：

全部施工圖紙

。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：

實(shí)時(shí)性施工組織設(shè)計(jì)及方案；

承包人提供的文件的期限為：

開(kāi)工前 ； 承包人提供的文件的數(shù)量為：

四份 ； 承包人提供的文件的形式為：

書(shū)面形式 ； 發(fā)包人審批承包人文件的期限：

收到文件后 7 天內(nèi)審查完畢

。

1.6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：

承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用； 1.7 聯(lián)絡(luò) 1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 5

天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。

1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：

現(xiàn)場(chǎng)工程部 ； 發(fā)包人指定的接收人為：

孫勤

。

承包人接收文件的地點(diǎn)：

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部 ；

承包人指定的接收人為：

張倉(cāng)

。

監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部 ； 監(jiān)理人指定的接收人為：

周霸

。

1.10 交通運(yùn)輸 1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：

由承包人按照發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)； 1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通 關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)為界。

關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：

以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件為準(zhǔn)； 1.10.4 超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包方 承擔(dān)。

1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1.11.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他

類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：

屬于發(fā)包人

。

關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：

按通用條款；

1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：

除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人； 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：

按通用條款執(zhí)行 。

1.11.4 承包人在施工過(guò)程中所采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：

承包方承擔(dān)

。

1.13 工程量清單錯(cuò)誤的修正 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：

是 。

允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：

工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的 ； 2. 發(fā)包人 2.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表：

姓

名：

孫勤

； 身份證號(hào)：

；

職

務(wù)：工程部經(jīng)理； 聯(lián)系 xxx

：

； 電子信箱：

391728789@xxx

； 通信地址：

xxxx 省 xxxx 市閩侯縣 。

發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：

(1)確認(rèn)承包人提出的順延期的簽證；(2)對(duì)發(fā)生的不可抗力造成工程無(wú)法施工的處置；(3)設(shè)計(jì)變更及施工條件變更等有關(guān)簽證的確認(rèn)；(4)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的確認(rèn)； (5)工程預(yù)付款和進(jìn)度款的審批；(6)處理和協(xié)調(diào)外部施工條件；(7) 代表發(fā)包人行使本合同約定的其它權(quán)利和義務(wù)； 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng) 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：

開(kāi)工前 14 天； 2.4.2 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：

發(fā)包人負(fù)責(zé)提供電源，距離項(xiàng)目地塊紅線 100 米距離內(nèi)，由本工程承包人接入施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置分電源箱，并單獨(dú)裝表計(jì)量。從發(fā)包人提供的電源至施工用電設(shè)備線路的安裝由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，安裝費(fèi)、線路、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及施工過(guò)程中發(fā)生的所有電費(fèi)，無(wú)論承包人是否在投標(biāo)報(bào)

價(jià)中單獨(dú)列支，發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。結(jié)算時(shí)，發(fā)包人將按照向供電部門(mén)繳納電費(fèi)的單價(jià)和承包人的實(shí)際用電數(shù)量扣回用電費(fèi)用（含分?jǐn)偟木€路損耗費(fèi)用）；發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水源，距離項(xiàng)目地塊紅線 100 米距離內(nèi)，由本工程承包人接入施工現(xiàn)場(chǎng)，并單獨(dú)裝表計(jì)量。從水源至施工各用水點(diǎn)的管路安裝、布置由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，其安裝費(fèi)、管材、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及施工過(guò)程中發(fā)生的所有水費(fèi)，無(wú)論承包人 是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支，發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。結(jié)算時(shí)，發(fā)包人將按照向供水部門(mén)繳納水費(fèi)的單價(jià)和承包人的實(shí)際用電數(shù)量扣回用水費(fèi)用（含分?jǐn)偟膿p耗費(fèi)用）；

2.5 資金 證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金 證明的期限要求：

/

。

發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：

/

。

發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：

/

。

3. 承包人 3.1 承包人的一般義務(wù) （5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：

提供符合城建檔案館和行政質(zhì)檢監(jiān)督部門(mén)要求的施工圖及竣工資料 。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：

四套

。

承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：

由承包人承擔(dān) 。

承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：

本工程驗(yàn)收后 28 日內(nèi)； 承包人提交的竣工資料形式要求：

書(shū)面及電子文檔； （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：

①承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容的任何增加和刪減。②承包人應(yīng)積極主動(dòng)核對(duì)圖紙中的標(biāo)高、軸線等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計(jì)意圖。若由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題（例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)相互矛盾等）和發(fā)包人（包括監(jiān)理）不正確的指令，承包人發(fā)現(xiàn)后有口頭或書(shū)面告知義務(wù)，否則造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度損失，也不能免除承包人的責(zé)任。③承包人應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛，導(dǎo)致民工圍堵發(fā)包人等的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人退場(chǎng)并支付 20 萬(wàn)元的違約金。④承包人使用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等設(shè)施在合同執(zhí)行期間，如發(fā)包人要求為其他承包人提供分表接口的，承包人應(yīng)予無(wú)條件同意。⑤承包人進(jìn)入園區(qū)施工，做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及已有成品保護(hù)工作。現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸材料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人應(yīng)該有專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟蹤打掃；園區(qū)的綠化、市政等公用設(shè)施做好施工期間的保護(hù)工作；現(xiàn)場(chǎng)施工及生活產(chǎn)生的垃圾應(yīng)該每天有人清除；不允許在園區(qū)道路上攪拌砼及砂漿。⑥必須遵守園區(qū)的相關(guān)制度，服從物業(yè)公司管理的規(guī)定； 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理

3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：

姓

名：

張倉(cāng)

； 身份證號(hào)：

； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：

一級(jí)建造師 ； 建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)：

0162353 ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：

00180745

； 安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)：

0101321

； 聯(lián)系 xxx

：

； 電子信箱：

2563147896@xxx

； 通信地址：

xxxx 省 xxxx 市鼓樓區(qū)

； 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：

全權(quán)處理本項(xiàng)目的一切事物。

關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：

開(kāi)工之日起到竣工結(jié)束，項(xiàng)目經(jīng)理出勤天數(shù)不少于 22 天日，每天必須不少于 8 小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)組織施工； 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：

承包人承擔(dān) 30000 元的違約金，責(zé)令限期提交勞務(wù)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn) ；

項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：

發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān) 800 元/天的違約金；

3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：

發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān) 100000 元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)；

3.2.4 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān) 80000 元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)； 3.3 承包人人員 3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：

開(kāi)工前 2 天 ； 3.3.3 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：

發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān) 30000 元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)； 3.3.4 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可方可離開(kāi)； 3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：

發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān) 10000 元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān) 承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：

承包

人承擔(dān) 10000 元的違約金 ； 3.5 分包 3.5.1 分包的一般約定 禁止分包的工程包括：

本工程不允許分包； 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：

/

；

3.5.2分包的確定 允許分包的專(zhuān)業(yè)工程包括：

/

； 其他關(guān)于分包的約定：

/

；

3.5.4 分包合同價(jià)款 關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：

/

。

3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：

設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修，無(wú)其它特殊要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)； 3.7 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：

提供； 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：

提供十五萬(wàn)元保證金，以現(xiàn)金的方式提供，工程完工驗(yàn)收合格后履行手續(xù)退還；

4. 監(jiān)理人 4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：

同監(jiān)理合同 。

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：

同監(jiān)理合同 。

關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：

由承包人承擔(dān)

4.2 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師：

姓

名：

鄭時(shí)

； 職

務(wù)：

總監(jiān)理工程師 ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)：

12216240006 5； 聯(lián)系 xxx

：

； 電子信箱：

352436578@xxx

； 通信地址：

xxxx 省 xxxx 市思明區(qū) ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：

/ 。

4.4 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：

（1）

/

； （2）

/

； （3）

/

。

5. 工程質(zhì)量 5.1 質(zhì)量要求 5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：

/

關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：

/

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：

共同檢查前 48 小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人； 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前

24

小時(shí)提交書(shū)面延期要求。

關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：

48

小時(shí)。

6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 6.1 安全文明施工 6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工要求達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59- ），并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，

消除事故隱患。其安全施工防護(hù)費(fèi)用已經(jīng)含在合同價(jià)款內(nèi)。本工程在整個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起人身?yè)p害（不包括死亡）事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門(mén)處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金 10 萬(wàn)元；每發(fā)生一起人身死亡事故承包人除接受相關(guān)部門(mén)處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金 20 萬(wàn)元。

6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：

按通用條款執(zhí)行； 關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：

開(kāi)工前提供施工現(xiàn)場(chǎng)的治安管理計(jì)劃；

6.1.5 文明施工 合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：

達(dá)到《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146- ）； 6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：

工程開(kāi)工前，發(fā)包人向承包人預(yù)付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)：按現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)的 60%預(yù)付，主體完工后再支付 20%，余款 20%于工程竣工前付清； 7. 工期和進(jìn)度 7.1 施工組織設(shè)計(jì) 7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按招

標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無(wú)約定的按通用條款執(zhí)行。

7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：

開(kāi)工前14天； 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：

收到后 7 天內(nèi) 。

7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：

收到后 7 天內(nèi) 。

7.3 開(kāi)工 7.3.1 開(kāi)工準(zhǔn)備 關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：

開(kāi)工前 7 天 。

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：

/

關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：

/

7.3.2 開(kāi)工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起 60 天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。

7.4 測(cè)量放線

7.4.1 發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限：

開(kāi)工前 7 天

。

7.5 工期延誤 7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：①發(fā)包人未按合同規(guī)定支付工程款并確實(shí)影響施工進(jìn)度；②重大設(shè)計(jì)變更而影響施工進(jìn)度；③政策處理問(wèn)題影響施工進(jìn)度；④不可抗力，此延誤工期須在發(fā)現(xiàn)后七天內(nèi)辦理簽證，逾期不予認(rèn)可； 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：每拖延一天，由承包人向發(fā)包人按合同總造價(jià)的千分之一支付違約金； 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過(guò)合同價(jià)的 20%； 。

7.6 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：

/

7.7 異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（1）

雙方另行約定 ； （2）

/

； （3）

/

。

7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì) 7.9.2 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：

/

。

8. 材料與設(shè)備 8.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用 8.4.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：

由承擔(dān)人承擔(dān) 8.6 樣品 8.6.1 樣品的報(bào)送與封存 需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類(lèi)、名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量要求：

按管理部門(mén)及發(fā)包人要求確定。

8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：

由承包人承擔(dān)； 。

9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 9.1 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備

施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：

按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。

施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：

按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。

施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：

按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。

9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)

現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：

按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。

10. 變更 10.1 變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定：

增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性。

10.4 變更估價(jià) 10.4.1 變更估價(jià)原則 關(guān)于變更估價(jià)的約定:

①工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。②新增工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類(lèi)似的，綜合單價(jià)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。③投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有綜合單價(jià)的新的工程量清單項(xiàng)目新增項(xiàng)目的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

10.5 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：

/

。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：

/

。

承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：

/

。

10.7 暫估價(jià) 暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件 11：《暫估價(jià)一覽表》。

10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第

/

種方式確定。

10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 /

種方式確定。

第 3 種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目 承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：

/

。

10.8 暫列金額

合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：

暫列金是指發(fā)包人為可能

生工程變更而暫列的金額，包括因發(fā)包人提供的工程量清 單漏項(xiàng)、清單有誤引起的工程數(shù)量增加和施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更引起新的清單項(xiàng)目或工程數(shù)量增加等需要增加的金額，招標(biāo)人委托具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審定后，按照審定造價(jià)支付部分暫列金。暫列金是招標(biāo)人自行確定設(shè)立的，承包商無(wú)權(quán)使用此筆費(fèi)用。此費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生經(jīng)招標(biāo)人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。暫列金不計(jì)入工程款付款的基數(shù) 。

11. 價(jià)格調(diào)整 11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：

不調(diào)整

。

因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第

/ 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：

第 1 種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其 的約定：

/

；

第 2 種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：

/

。

專(zhuān)用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲

幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)

/ %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) /

%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)

/ %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)

/ %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)± /

%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

第 3 種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：

/

。

12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12.1 合同價(jià)格形式 1、單價(jià)合同。

綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

a 材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)結(jié)算不予調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；b 施工期間政策性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；c 合同中明示及隱含的風(fēng)險(xiǎn)及有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以或應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的，為完成整體工程內(nèi)容所必須考慮的風(fēng)險(xiǎn)；d 分部分項(xiàng)工程量變更，投標(biāo)綜合單價(jià)將不予調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；e一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成累計(jì)停工在八小時(shí)以?xún)?nèi)的風(fēng)險(xiǎn)等各種因素引起的材料價(jià)格、人工工資、施工機(jī)械使用費(fèi)、

管理費(fèi)、利潤(rùn)等變化及風(fēng)險(xiǎn)因素； 。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：①工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。

②新增工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類(lèi)似的，綜合單價(jià)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，③投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有綜合單價(jià)的新的工程量清單項(xiàng)目， 新增項(xiàng)目的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

2、總價(jià)合同。

總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

/

。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

/

。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：

/

。

3、其他價(jià)格方式：

/

。

12.2 預(yù)付款 12.2.1 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額：

支付合同價(jià)的 10%

。

預(yù)付款支付期限：

開(kāi)工前 7 日內(nèi) 。

預(yù)付款扣回的方式：

第一次工程款付款時(shí)扣回 。

12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保 承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：

/

。

預(yù)付款擔(dān)保的形式為：

/

。

12.3 計(jì)量 12.3.1 計(jì)量原則 工程量計(jì)算規(guī)則：建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，《xxxx 省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》。

12.3.2 計(jì)量周期 關(guān)于計(jì)量周期的約定：

按形象進(jìn)度計(jì)量 。

12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：

按形象進(jìn)度計(jì)量 。

12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：

/

。

12.3.5 總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4 項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：

/

。

12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量

其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：

/

。

12.4 工程進(jìn)度款支付 12.4.1 付款周期 關(guān)于付款周期的約定：

①基坑支護(hù)工程及挖孔樁工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收合格文件 28 個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的20%； ②地下一層主體完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收合格文件 28個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的 20%； ③主體完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收合格文件 28 個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的 20%； ④工程整體竣工驗(yàn)收合格后；出具驗(yàn)收合格文件 28 個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的 15%;

⑤工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后一年內(nèi)支付至工程審計(jì)總價(jià)的 95％，余款在工程保修期滿后 30 個(gè)工作日內(nèi)付清。

12.4.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制

關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：

按本公司工程款支付管理規(guī)定執(zhí)行 。

12.4.3 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交

（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：

按本公司工程款支付管理規(guī)定執(zhí)行 。

（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：

/

。

（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：

/

。

12.4.4 進(jìn)度款審核和支付 （1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：

收到申請(qǐng) 7 個(gè)工作日 。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的期限：

收到監(jiān)理審查報(bào)告后 7 個(gè)工作日 。

（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：

進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后 14 天內(nèi)完成支付。

發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：

發(fā)包人延期 14 天未付進(jìn)度款的，從第 15 天起應(yīng)付款的貸款利息 。

12.4.6 支付分解表的編制 2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：

/

。

3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：

/

；

13. 驗(yàn)收和工程試車(chē) 13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收

13.1.2 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前

24

小時(shí)提交書(shū)面延期要求。

關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：

48

小時(shí)。

13.2 竣工驗(yàn)收 13.2.2 竣工驗(yàn)收程序 關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：

按通用條款執(zhí)行 。

發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算方法：

按通用條款執(zhí)行

。

13.2.5 移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限：

頒發(fā)工程接收證書(shū)后 7 天內(nèi)完成工程的移交 。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：

按通用條款執(zhí)行 。

承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：

由承包人向發(fā)包人按合同總造價(jià)的 1%支付違約金。

13.3 工程試車(chē) 13.3.1 試車(chē)程序

工程試車(chē)內(nèi)容：

雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致 。

（1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)費(fèi)用由

/

承擔(dān)； （2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用由

/

承擔(dān)。

13.3.3 投料試車(chē) 關(guān)于投料試車(chē)相關(guān)事項(xiàng)的約定：

/

。

13.6 竣工退場(chǎng) 13.6.1 竣工退場(chǎng) 承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：頒發(fā)工程接收證書(shū)后 7 天內(nèi)完成工程的移交 。

14. 竣工結(jié)算 14.1 竣工付款申請(qǐng) 承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：

工程竣工驗(yàn)收合格后 28天內(nèi) 。

竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：

按合同付款約定執(zhí)行 。

14.2 竣工結(jié)算審核 發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：

收到竣工付款申請(qǐng)單 28天內(nèi)。

發(fā)包人完成竣工付款的期限：

簽發(fā)竣工付款申請(qǐng)單 14 天內(nèi) 。

關(guān)于竣工付款證書(shū)異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)

行 。

14.4 最終結(jié)清 14.4.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單 承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：

四份

。

承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：

按合同付款約定執(zhí)行。

14.4.2 最終結(jié)清證書(shū)和支付 （1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限：

收到申請(qǐng) 28 天內(nèi)。

（2）發(fā)包人完成支付的期限：

申請(qǐng)簽發(fā)后 14 天內(nèi) 。

15. 缺陷責(zé)任期與保修 15.2 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的具體期限：

24 月

。

15.3 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：

扣留

。

15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用以下第

（2）

種方式：

（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：

/

；

（2）

5

%的工程款；

（3）其他方式:

/

。

15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留采取以下第

（2）

種方式：

（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金； （3）其他扣留方式:

/

。

關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：

/

。

15.4 保修 15.4.1 保修責(zé)任

工程保修期為：

同工程質(zhì)量保修書(shū) 。

15.4.3 修復(fù)通知 承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：

24 小時(shí) 。16. 違約 16.1 發(fā)包人違約 16.1.1 發(fā)包人違約的情形 發(fā)包人違約的其他情形：

同通用條款

。

16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任

發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：

（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前 7 天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的違約責(zé)任：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

（3）發(fā)包人違反第 10.1 款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期 。

（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期 。

（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期 。

（6）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

（7）其他：

賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期 。

16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同 承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 60 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。

16.2 承包人違約 16.2.1 承包人違約的情形 承包人違約的其他情形：

承包人存在以下行為的，發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。1、本工程具體分項(xiàng)工程完成時(shí)間應(yīng)服從發(fā)包人的總體要求，如果因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與發(fā)包人要求的進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)措施或無(wú)法按工期完工或質(zhì)量無(wú)法達(dá)到合同要求的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)部分分項(xiàng)工程指定第三方施工，承包人必須無(wú)條件服從和配合；此分項(xiàng)工程費(fèi)用由發(fā)包人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從承包人的工程款中扣除，并加收 8%的管理費(fèi)；當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的 70%時(shí)，可認(rèn)為承包人無(wú)能力按期履行合同，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人支付 150 萬(wàn)元的違約金，承包人無(wú)條件退場(chǎng)。2、承包人未按照程序報(bào)驗(yàn)的，每次向發(fā)包人支付 1000 元違約金；工序驗(yàn)收不合格的，每次向發(fā)包人支付 元違約金。違約金在發(fā)包人履行書(shū)面告知程序（監(jiān)理簽發(fā)）后，于最近一次工程進(jìn)度款中扣除。3、工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)，承包人必須將符合發(fā)包人要求的竣工資料

上報(bào)給發(fā)包人，否則每延遲一天支付 3000 元作為違約金。4、工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)，承包人必須將符合發(fā)包人要求的竣工結(jié)算書(shū)及相關(guān)資料上報(bào)給發(fā)包人，否則每延遲一天支付 6000 元作為違約金 。

16.2.2 承包人違約的責(zé)任 承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：

由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

16.2.3 因承包人違約解除合同

關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：

按通用條款執(zhí)行。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：

雙方另行協(xié)商 。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認(rèn) 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：

/

。

17.4 因不可抗力解除合同 合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 60

天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

18. 保險(xiǎn) 18.1 工程保險(xiǎn) 關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：

按通用條款執(zhí)行 。

18.3 其他保險(xiǎn) 關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：

按通用條款執(zhí)行

。

承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：

/

。

18.7 通知義務(wù) 關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：

按通用條款執(zhí)行 。

20. 爭(zhēng)議解決 20.3 爭(zhēng)議評(píng)審 合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定：否。

20.3.1 爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定 爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定：

/

。

選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限：

/

。

爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：

/

。

其他事項(xiàng)的約定：

/

。

20.3.2 爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定

合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：

/

。

20.4 仲裁或訴訟 因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第

(1)

種方式解決：

（1）向

xxxx 仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁； （2）向

/

人民法院起訴。

附件 協(xié)議書(shū)附件：

附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 專(zhuān)用合同條款附件：

附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 附件 3：工程質(zhì)量保修書(shū) 附件 4：主要建設(shè)工程文件目錄 附件 5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表 附件 6：承包人主要施工管理人員表 附件 7：分包人主要施工管理人員表 附件 8：履約擔(dān)保格式 附件 9：預(yù)付款擔(dān)保格式 附件 10：支付擔(dān)保格式 附件 11：暫估價(jià)一覽表

附件 1：

承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱(chēng) 建設(shè)規(guī)模 建筑面積(平方米) 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù) 生產(chǎn)能力 設(shè)備安裝內(nèi)容 合同價(jià)格（元）

開(kāi)工日期 竣工日期

附件 2：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號(hào)

材料、 設(shè)備品種 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià)（元）

質(zhì)量等級(jí) 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注

附件 3：

工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包...