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商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議書(shū)篇一

承租方：

甲方將位于_____小區(qū)_____幢_____室出租給乙方，雙方在自愿、平等的`基礎(chǔ)上簽訂本合同，須共同遵守。

一、租期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租期為_(kāi)____個(gè)月。

二、租金：月租金為_(kāi)____整，押金為_(kāi)____整。

在簽訂本合同時(shí)乙方一次性付于甲方租金_____整。

三、該出租房室內(nèi)外裝修，設(shè)備購(gòu)置及水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方交納。

四、乙方不得改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，如需裝修，租賃關(guān)系終止時(shí)，其裝修由乙方自行處理，甲方不予購(gòu)買。

五、乙方租用甲方房屋，不得用于從事違法活動(dòng)。

在使用過(guò)程中應(yīng)注意使用安全，因不慎造成的各種損失，均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉(zhuǎn)讓他人。

七、本合同期將滿，如乙方繼續(xù)租用本房屋，應(yīng)至少提前 天通知甲方，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

租賃期屆滿，如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同，甲方可將房屋另租與他人。

八、本合同租期屆滿時(shí)，乙方在交回房屋鑰匙時(shí)，必須保證房?jī)?nèi)的一切設(shè)施的完好。

如有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

九、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議書(shū)篇二

采購(gòu)單位(甲方): 采 購(gòu) 計(jì) 劃 號(hào)：

供 應(yīng) 商(乙方)： 招 標(biāo) 編 號(hào)：

簽 訂 地 點(diǎn) ： 簽 訂 時(shí) 間：

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標(biāo)文件(采購(gòu)文件)規(guī)定條款和中標(biāo)(成交)供應(yīng)商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

一、合同文件

本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

1、政府采購(gòu)招標(biāo)文件;

2、乙方提供的采購(gòu)?fù)稑?biāo)(或應(yīng)答)文件：見(jiàn)投標(biāo)文件

3、項(xiàng)目實(shí)施方案：見(jiàn)投標(biāo)文件

4、服務(wù)承諾書(shū)：見(jiàn)投標(biāo)文件

5、中標(biāo)通知書(shū)：見(jiàn)附件

二、合同范圍和條件

本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致。

三、物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容：

本合同所涉及的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)(包含耗材)、院內(nèi)被服洗滌服務(wù)(包含耗材)、保安協(xié)管服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及范圍包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目需求》、投標(biāo)文件的《項(xiàng)目實(shí)施方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;

四、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起年，即從 年 月 日起至年月日止。

五、合同總金額：

六、付款方式：

甲方每月對(duì)乙方服務(wù)的合格率和滿意度測(cè)評(píng)，并根據(jù)測(cè)評(píng)結(jié)果支付上月的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)接受甲方在遵循物業(yè)服務(wù)合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的合格率測(cè)評(píng)和滿意度調(diào)查。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月支付，每月5日前采購(gòu)人以轉(zhuǎn)賬方式將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)至中標(biāo)供應(yīng)商指定賬戶(遇節(jié)假日順延)。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)免費(fèi)提供乙方物業(yè)服務(wù)必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。

2、甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規(guī)定之物業(yè)服務(wù)任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

5、遇突發(fā)事件、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。

6、因醫(yī)用需要，甲方變更或新增場(chǎng)所，本合同同樣適用于新更改(或新增)區(qū)域。

7、甲方每月根據(jù)《保潔、保安、洗滌服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合考核，每月評(píng)分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額50元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi);評(píng)分在60分以下50以上(含50分)，甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額100元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;評(píng)分在50分以下，甲方有權(quán)直接扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%。連續(xù)三個(gè)月考核不合格，造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的，經(jīng)合法程序認(rèn)定后，有權(quán)終止本合同。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在確保甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下有權(quán)制定獨(dú)立的管理與運(yùn)作體系。乙方與甲方存在物業(yè)服務(wù)期間，乙方優(yōu)先安排原在甲方后勤工作的人員，嚴(yán)重違約被解除勞動(dòng)合同除外。

2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動(dòng)合同,并根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及勞動(dòng)合同約定，獨(dú)自享有權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)”。

3、乙方有權(quán)“依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定”制定員工的聘用、辭退及薪金發(fā)放辦法及標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予以干涉。

4、乙方派駐甲方院內(nèi)的員工須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。

5、乙方每月5日前將當(dāng)月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，月末將本月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

6、乙方公司委派一名主管，做為乙方派駐甲方的管理、協(xié)調(diào)人員，具體安排及全面督導(dǎo)每日物業(yè)服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況，即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。

7、乙方要維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，如有挪用、人為損壞則照價(jià)賠償，行為嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。

8、所有在院內(nèi)工作的員工，乙方應(yīng)提供統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。

9、在承包期內(nèi)，乙方下屬員工因勞動(dòng)糾紛引發(fā)的各種經(jīng)濟(jì)賠償或工傷等安全事故，完全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。

11、乙方應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定的工作人員，若人員變動(dòng)，需提前與甲方協(xié)商溝通。

12、在承包期內(nèi)，乙方不得以任何理由追加費(fèi)用(甲方后期增加保潔范圍或增加協(xié)管、洗滌人員的除外)。

八、履約保證金 ：按中標(biāo)金額的2%

中標(biāo)供應(yīng)商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，則沒(méi)收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。履約保證金在中標(biāo)供應(yīng)商按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定履約完畢并無(wú)其他違約情況的，中標(biāo)供應(yīng)商將《履約保證金退付意見(jiàn)書(shū)》送交管理部門，管理部門10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式如數(shù)退還。

九、其他

1、為保障乙方工作的正常有序開(kāi)展，甲方在院內(nèi)為乙方免費(fèi)提供辦公用房一間，倉(cāng)庫(kù)一間;面積甲方根據(jù)工作需要提供。

2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)該按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3、違約責(zé)任：甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期十五天以上不付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定，不按時(shí)按質(zhì)按量提供服務(wù)的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過(guò)違約金的，超過(guò)違約金的損失仍應(yīng)由違約方予以賠償。

4、未盡事宜，雙方協(xié)商可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方壹份、財(cái)政部門(政府采購(gòu)監(jiān)管部門)壹份、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)壹份。

6、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案。

7、若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不行的，任何一方有權(quán)向田東縣人民法院提起訴訟。

合同基本條款

一 說(shuō) 明

1.1合同基本條款是指發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)和承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)應(yīng)共同遵守的基本原則，并做為雙方簽約的依據(jù)。對(duì)于合同的其他條款，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，在談判中協(xié)商解決。

1.2制訂《合同基本條款》的依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)民法典》。

二 承包條款

2.1甲、乙雙方應(yīng)將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評(píng)委確認(rèn)的項(xiàng)目實(shí)施方案、承包期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制、服務(wù)承諾等內(nèi)容等作為本條款的基礎(chǔ)。

三 驗(yàn) 收

3.1甲方對(duì)乙方所承包的服務(wù)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，給予簽收按月付款，驗(yàn)收不合格的不予簽收，直至乙方達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)。

四 違約責(zé)任

4.1單方終止合同，違約方要提前60天通知對(duì)方，如甲方違約的，應(yīng)返還乙方的履約保證金，如乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)收回其履約保證金，如違約給對(duì)方造成損失的，還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

4.2其它未盡事宜，雙方簽訂合同時(shí)按民法典議定。

五 不可抗力事件處理

5.1在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。

5.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

5.3不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

六 仲 裁

6.1雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

七 合同生效及其它

7.1合同經(jīng)雙方法定代表人或被授權(quán)人簽字并加蓋單位公章后生效。

7.2合同履行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。

甲方(蓋章)：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

乙方(蓋章)：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

電子郵箱：電子郵箱：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議書(shū)篇三

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議甲方：___________乙方：___________

代理人：_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、銷售模式說(shuō)明

本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________。

三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

姓名/公司名稱：_________

代理人：_________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

四、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。

五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。

4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

六、其他

本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________

法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________