現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇一

乙方(受托方)：

根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產估價規(guī)范》及《吉林省房地產估價規(guī)程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立合同如下：

(一)估價對象：

(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(房屋、土地、構筑物)的 價值。

(三)價值類型： 房地產公開市場價值

(四)估價時點： 年 月 日

(五)報告份數(shù)：預報告 份，正式報告 份。

(六)作業(yè)時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。

合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

(一)收費標準：

1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。

2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關于司法鑒定收費項目及收費標準的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規(guī)定標準收費。

3、 其他項目按《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費。

(二)計算方法：

計算多個估價標的物的收費，執(zhí)行《吉林省房地產估價規(guī)程》(db22/t475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據(jù)。評估費應采取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準?！钡囊?guī)定。

(三)收費金額：

1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。

2、乙方按實際評估額計算評估費。

(一)甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產估價規(guī)范》及《吉林省房地產估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告。

2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。

3、甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。

4、甲方或當事人或利害關系人對報告有異議的，乙方要按有關規(guī)定予以口頭或書面做出答復。

5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。

6、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調查》。

7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。

8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料

(1)工商執(zhí)照、自然人身份證

(2)房屋所有權證

(3)房屋使用權證

(4)土地使用權證

(5)無證房屋的用途、結構、建筑面積證明

(6)構筑物所有權證明

(7)房屋測繪報告

(8)構筑物測繪報告

(9)土地測繪報告

(10)規(guī)劃意見(選址)書

(11)建設用地規(guī)劃許可證

(12)建設工程規(guī)劃許可證

(13)建筑工程施工許可證

(14)商品房銷(預)售許可證

(15)其他與估價對象有關的資料

a、房屋、土地征收征用公告或行政許可證

b、司法鑒定方面的資料

c、房屋(構筑物)土地租憑(承包)合同

d、房屋、土地抵押合同

e、房地產交易合同

f、房地產拍賣確認書

g、法院、仲裁機關的判決或裁定

h、房地產交易公證書

i、企業(yè)財務報表(資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)

j、企業(yè)財務審計報告，或財務報表審計報告

6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業(yè)機密。

7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關土地和房屋價格方面的文件。

8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產估價規(guī)范》及《吉林省房地產估價規(guī)程》的報告。

9、甲方應當按國家的有關規(guī)定，及時足額向乙方支付評估費。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產估價規(guī)范》及《吉林省房地產估價規(guī)程》撰寫報告，并對估價報告的合法性負責、

2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預評估報告的正式報告。

3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規(guī)定公示房屋或土地的估價結果，并安排注冊房地產估價師現(xiàn)場回答當事人或利害關系人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規(guī)定的時間內進行復估。

4、國家機關和組織，當事人和利害關系人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認真配合。

6、乙方必須嚴格遵守職業(yè)道德，不得和當事人或利害關系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業(yè)機密。

7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關系人提出任何與評估工作無關的要求。

8、乙方不得超標準收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

9、除項目終止外，乙方在合同時間內因甲方或當事人或利害關系人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長合同有效期限。

10、乙方不得將合同委托業(yè)務轉托其他機構。

(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當事人或利害關系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產估價規(guī)范》及《吉林省房地產估價規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。

(二)甲方或當事人和利害關系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。

(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。

(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇二

第一章 總 則

第二章 房地產抵押權的設定

第三章 房地產抵押合同的訂立

第四章 房地產抵押登記

第五章 抵押房地產的占用與管理

第六章 抵押房地產的處分

第七章 法律責任

第八章 附 則

第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》，制定本辦法。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本法。地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。

本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

第五條 房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

第六條 國家實行房地產抵押登記制度。

第七條 國務院建設行政主管部門管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區(qū)建設行政主管部門負責管理本行政區(qū)域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、區(qū)(縣)人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區(qū)域內的房地產抵押管理工作。

第八條 下列房地產不得設定抵押：

(一)權屬有爭議的房地產;

(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產;

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其它建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;

(五)被依法查封、扣押，監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產;

(六)依法不得抵押的其他房地產。

第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

第十條 以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。

第十一條 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。

第十二條 以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產抵押的，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

第十三條 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產抵押的;應當符合國有資產管理的有關規(guī)定。法律、法規(guī)有規(guī)定的除外。

第十四條 以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。

第十五條 以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產抵押的，必須經(jīng)董事會通過，企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

第十六條 以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

第十七條 有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產抵押的，其設定的抵押期限不應當超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。

第十八條 以具有土地使用年限的房地產抵押的，其抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

第十九條 以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。

第二十條 預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證。

第二十一條 以已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。

第二十二條 設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協(xié)商議定，也可以由房地產評估機構評估確定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第二十三條 抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險償還的第一受益人。

第二十四條 企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后，原抵押合同繼續(xù)有效，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時，其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續(xù)履行原抵押合同。

第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。

謝謝!第二十六條 房地產抵押合同應當載明下列主要內容：(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(二)主債權的種類、數(shù)額;(三)抵押房地產的處所，名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;(四)抵押房地產的價值;(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(六)抵押期限;(七)抵押權滅失的條件;(八)違約責任;(九)爭議解決方式;(十)抵押合同訂立的時間與地點;(十一)雙方約定的其他事項。

第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。

第二十八條 以在建工程抵押的，抵押合同還應當載明以下內容：(一)《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》編號;(二)已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額;(三)已投入在建工程的工程款;(四)施工進度及工程竣工日期;(五)已完成的工作量和工程量。

第二十九條 抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗廠列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其它共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料：(七)登記機關認為必要的其它文件.

第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日作出是否準予登記的書面答復。

第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其它附著物所有權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產的管理情況。

第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第三十八條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。

第三十九條 抵押人占用與管理的房地產發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足,或者直接向保險公司行使求償權。抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥纫筇峁?。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。

第四十條 有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權人達成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;(四)抵押人違反本辦法的有關規(guī)定;擅自處分抵押房地產的;(五)抵押合同約定的其他情況。

第四十一條 有本辦法第四十條規(guī)定情況之一的，經(jīng)抵押當事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產，協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟.

第四十二條 抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權。

第四十三條 同一房地產設定兩個以上抵押權時，以抵押登記的先后順序受償.

第四十四條 處分抵押房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產同處分，但對處分新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。

第四十五條 以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當于應當繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的依照其規(guī)定。

第四十六條 抵押權人對抵押房地產的處分，因下列情況而中止：(一)抵押權請求中止的;(二)抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務，并經(jīng)抵押權人同意的;(三)發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物有權屬爭議的;(四)訴訟或仲裁中的抵押房地產;(五)其它應當中止的情況。

第四十七條 處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：(一)支付處分抵押房地產的費用;(二)扣除抵押房地產應繳納的稅款;(三)償還抵押權人債權本息及支付違約金;(四)賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害;(五)剩余金額交還抵押人。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分。

第四十八條 抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應當承擔由此產生的法律責任。

第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其它方式處理或者處分抵押房地產的，其行為無效;造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第五十條 抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，抵押當事人可以根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁;沒有仲裁協(xié)議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。

第五十一條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍，抵押人違反前述第三十八條的規(guī)定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人有權向拆遷主管部門申請保留追償債務權利，并可以向人民法院提起訴訟。經(jīng)拆遷主管部門批準，拆遷人應當暫緩向抵押人發(fā)放拆遷補償費或者拆遷安置房地產權登記證件，直至法院作出判決為止。拆遷期限屆滿，若法院尚未作出判決，經(jīng)縣級以上房屋拆遷主管部門批準，拆遷人可以依法實施拆遷，并辦理證據(jù)保全。

第五十二條 登記機關工作人員玩忽職守、濫用職權，或者利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上進行房地產抵押活動的，參照本辦法執(zhí)行。

第五十四條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第五十五條 本辦法自1997年6月1日起施行。

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇三

甲方:

地址: 代表人:

乙方:

地址: 代表人:

為共同開辟某房地產項目的房產在xx外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

第一條 授權和承諾

在本協(xié)議有效期內,甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")。現(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權限:一般。

第三條 合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。

2、在本協(xié)議有效代理期內,除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條 相關費用收取標準

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。

2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款xx元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結算。

第五條 服務費支付方式

1、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭借貸后,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。

2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結算應付予乙方的服務費。

第六條 甲方的責任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關文件復印件; 以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂三天內向乙方提供,如為復印件均需加蓋單位公章;

2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價的`,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調價。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。

5、甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質量;

6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作;

7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用;

8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜;

9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售。

第七條 乙方的責任

1、成立專業(yè)的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質,甲方有權要求乙方及時更換;

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù),甲方應及時回傳確認,并有責任于3天內將原件交予乙方;

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動;

4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責;

5、乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;

6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作;

7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關系客戶和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。

第九條 協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理傭金,乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復印件的保留;

第十條 違約責任

1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;

2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方;

3、關于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金;

4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條 其他事項

1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;

2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注:

1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡,若有人員變動及時通知乙方!

3、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇四

委托人(甲方)

代理人(乙方)

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方完成的有關事宜，訂立本合同。

第一條 策劃(咨詢)項目

第二條 委托項目進度

策劃工作分為兩個階：

第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起 至 個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容做出進一步完善，完成《 》，期限為 至 個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。

第三條 合同金額和付款方式

1.策劃咨詢費為 元人民幣(￥ 元)。

1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付費，即人民幣 元(￥ 元)。

2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元(￥ 元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。

2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

第四條 甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

第五條 乙方責任與權利

1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯(lián)絡人;

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

第六條 成果歸屬和冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

第七條 違約責任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。

第八條 合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約并承擔責任后自動終止;

3.任何一方無權單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

第九條 合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

第十條 合同有效期

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇五

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權人）：___________

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

座落______ 區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街、巷）____號附____號

所有權人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權

證 號 土地使用權

面 積 國有土地使用權取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

1、貸款金額（ ）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4、債務人：______________________

1、已作抵押的房地產，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a。

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產生的法律責任。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（ ）種方式解決。

1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、 向人民法院起訴。

1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產管理機關登記后生效。

2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產登記機關存壹份。

3、 附件

① 房屋所有權證及國有土地使用權證（復印件）

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方（簽章）:_________________ 乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：_______

登記機關意見

經(jīng)辦人：______________

負責人：______________

登記機關（簽章）______

_______年_____月____日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇七

委托估價方: (以下簡稱甲方)

受托估價方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方因為 ，特委托乙方對 進行評估。

二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權證明材料復印件;

2. 其他有關資料。

三、乙方應根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。

四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。

七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇八

合同編號：

甲方：乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家樂福國際商廈項目廣告推廣工作合作事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守：

家樂福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經(jīng)甲、乙雙方共同商討的工作項目內容，(見附件一，共5頁)。

一年 20__年___月___日至20__年___月___日

本合同工作時間將視甲方項目實際執(zhí)行時間做出相應調整。

1、甲方根據(jù)需要，以書面《項目委托單》(見附件)形式下達工作要求給乙方;

2、甲方提供工作項目所涉及的準確產品功能信息文字;

3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接;

4、配合乙方完成雙方即定的項目時間目標及績效目標，如因甲方配合不利造成項目延期，乙方只承擔邊際責任;

5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。

1、乙方需嚴格執(zhí)行從業(yè)標準，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議(見附件四)。

2、乙方負責甲方項目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務的任何內容(含未定構想)。

3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。 4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。

5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。

1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間，未經(jīng)甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。

2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略總監(jiān)、品牌總監(jiān)文案、客戶人員、平面設計師及環(huán)境設計師等)，提供相關專業(yè)服務。

經(jīng)雙方友好協(xié)議，家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為￥ 0元，大寫人民幣萬元整

1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項，(詳見附頁一，共5頁)

a項目營銷部分

1/市場深度調查分析2/市場形象及品牌形象定位3/整合營銷策略4/整合傳播與媒介策略的制定5/促銷活動策略及載體選擇6/

公共關系策略7/第二營銷渠道開發(fā)策略

b品牌識別系統(tǒng)建立與設計部分(按工作階段劃分)

第一階段— vi系統(tǒng)建立與設計

第二階段—銷售氛圍及現(xiàn)場包裝應用系統(tǒng)設計第三階段—項目宣傳物料及戶外廣告設計第四階段—項目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設計c

項目招商部分工作內容

3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。

4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。

5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。

1、雙方在簽定服務協(xié)議三個工作日內，由甲方支付乙方廣告服務費總金額的30%，即人民幣元整(￥ )做為首期款;

2、項目正式開售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務款項，金額為項目廣告服務費用總金額的15%，即人民幣元整(￥ 0元);

3、項目正式開售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整(￥ 0元);

4、項目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整(￥ 0元);

5、項目正式開售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整(￥ 00元);

6、本協(xié)議廣告服務費用余下的1 0%，即金額為人民幣元整(￥ 0元)在項目廣告服務期滿后支付。

7、乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務等來往機票費用每月由甲方具實報銷。

1、乙方未能按時完成相關工作，或者工作態(tài)度消極，甲方有權單方終止雙方合作;

2、甲方未按照合同書按時支付設計費用，乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿，并向甲方按相關規(guī)定收取滯納金(未付金額的0.5%/天)。

3、乙方設計的作品，如在版權、肖像權、著作權、攝影權等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。

乙方提供之項目策劃設計服務成果，甲方已簽收且已支付項目費用全額，則知識產權歸甲方所有;乙方擁有本項目作品發(fā)表的署名權。

因執(zhí)行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)解決，協(xié)商不成則訴于轄地法院。

1、本協(xié)議一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作。

2、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：廣告推廣工作項目分解(共五頁)附件二：《項目委托單》附件三：《品牌管理中心的管理條例》附件四：保密協(xié)議書

(下無正文)(備注：此費用純?yōu)椴邉澰O計費用,并不包含模特費、攝影費、制版費、菲林費、打稿費、印刷費、制作費等其他費用)

甲方：__房地產有限公司地址：簽約代表：簽約日期：簽約地點：

乙方：__房地產經(jīng)紀有限公司地址：簽約代表：簽約日期：簽約地點：

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇九

編號：_____________

出租方：_________________

承租方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

出租方(以下簡稱甲方)：_________________身份證號碼：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協(xié)議：_________________

一、現(xiàn)甲方將坐落于________________,房屋戶型_____________,居住面積________________,樓屋________________租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。

二、租賃時間從________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月

________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：_________________反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

三、房屋和租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費由_______________方支付，其余由_______________方承擔。

四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對方同意，否則賠償違約金_____________元整（因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外）。

五、根據(jù)議定，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應支付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥：_________________），乙方應付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥_____________）。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經(jīng)紀傭金。

六、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，甲方應與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉租，轉借承租房屋。

七、免責條件

1、該房屋占用范圍內的土地使用權被國家依法提前收回的。

2、該房屋毀損、意外災害被鑒定為危險房屋的。

3、甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，先被處理的。

八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀方起見證作用。

九、房屋設施：_________________若甲方提供該設施，則在該項前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明；若

甲方不提供某一項，則在項前的“□”劃“_____”

水表（水卡）_____________噸；數(shù)電表（電表卡）_____________度；管道煤氣（氣卡）_____________立方；電話交費日期_____________；有線交費日期_____________；寬帶交費日期_____________；物業(yè)交費日期_____________；物業(yè)交費截止日期_____________；鑰匙情況_____________

□空調________________□冰箱_____________□洗衣機_____________□電視機_____________□熱水器_____________□微波爐_____________□床頭柜_____________□沙發(fā)_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶幾_______________□書桌___________□電視柜________________□書柜________________□梳妝臺_____________□電話機_____________

十、備注：_________________

出租方：_________________

承租方：_________________聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)紀方：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：_________________

xx年xx月xx日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇十

甲方(出租方)：_____

立契約人

乙方(承租方)：_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋

(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_____。$_____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。

付款方式：_____。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。

第五條 房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_____個月通知乙方。

第六條 房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前_____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條 本契約一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。契約副本_____份，送_____房地產交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

委托代理人：_____ 委托代理人：_____

___年___月___日

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇十一

合同編號：_______________

出賣人（甲方）：________________________

買受人（乙方）：________________________

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號：______________），買賣的房地產坐落于___________市_______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣（小寫）______________元，（大寫）______________。

第二條甲方已經(jīng)以該房地產向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元，（大寫）______________。

乙方購買該房地產的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______________；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_______元，（大寫）_________。

第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監(jiān)管：

（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；

（二）甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費；

（三）乙方以該房地產設定抵押權；

（四）甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款。

第四條甲、乙雙方授權丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______________。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。

甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內解交監(jiān)管帳戶。

第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管帳戶：

收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司

收款帳戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

第六條甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管帳戶：

一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____________解交監(jiān)管帳戶；

二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____________解交監(jiān)管帳戶；

三、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____________和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監(jiān)管帳戶。

第七條甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____________，應收價款的收款帳戶如下：

收款人名稱：________________________

收款帳戶：___________

甲方：

乙方：

日期：

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇十二

合同編號：

委托方：（以下簡稱“甲方”）

承托方：（以下簡稱“乙方”）

第一條根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達成如下制作協(xié)議：

第二條廣告內容：____________________________________。

第三條規(guī)格：____________________________________。

第四條材質：____________________________________。

第五條甲方要求乙方采用____________________________________。

第六條甲方要求乙方負責制作、安裝及審批等相應手續(xù)。

第七條自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。

第八條該廣告工程總費用為：__________。

第九條制作完畢，甲方應在三日內完成驗收，超過三日，視為驗收完畢。

第十條甲方應在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即rmb￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

第十一條驗收完畢，甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用，即rmb￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0。5%的違約金，直至付清合同的應付款項。延期時間超過15日不付款，乙方有權停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權，直至甲方承擔由此造成的一切損失。

第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上，甲方有權終止合同。

第十四條甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關法律法規(guī)（詳細條款見本合同附件：乙方廣告內容審查說明），否則，造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產品類別：農藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產、專利、獸藥的，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明。

第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進場，保質保量，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結算，配合甲方接受工程驗收。

第十六條甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。

第十七條經(jīng)過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇十三

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協(xié)議，供雙方

遵守執(zhí)行：

一、甲方同意將座落在之房地產，建筑面積約平方米及配套設施、設備（詳見備注）出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用，租期定為年，即起租時間年________年____月____日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應于________年____月____日將該房產交付給乙方使用。

三、每月租金為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整），租金分______期付清。

四、租金付款方式：乙方應于________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金。________年____月____日前交付第三期個月租金。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。

五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此合同終止，并將該房地產收回。

六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產，否則，甲方有權收回該房地產，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛(wèi)生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金并于乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞（除自然老化外）時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。

九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿，乙方需續(xù)租，除甲方自己需用外，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，須與甲方另行協(xié)商。

十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業(yè)場所，否則所發(fā)生的法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。

十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產主體結構，乙方如須另內墻格局裝修，必須經(jīng)甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得，并不負補償。

十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災，否則所造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由乙方負責。

十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商、協(xié)調之責，其余無涉。

本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于________年____月____日合同期滿便失效。

甲方：

乙方：

證明人：

合作開發(fā)房地產合同 合資合作開發(fā)房地產合同篇十四

委托方：________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

居間方：________________________（以下簡稱乙方）

身份證號：______________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下：

1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_________________；

2、該房屋位于________市；

3、該房屋的建筑面積為______平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

風險告知：居間事項和概況等信息要約定的清晰明確，關鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式幫助招投標雙方違規(guī)中標的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實現(xiàn)款項支付、款項支付是部分還是全部等，關鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。

簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的____日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。

1、甲乙雙方商定，甲方以______（小寫）元出售以上房屋。（其中包括_____）

2、乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

3、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

（一）甲方義務：

1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

2、甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

3、乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。

（二）乙方義務：

1、乙方應盡全力促成房屋的成功交易。

2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

風險告知：合同法規(guī)定居間方有如實報告的義務，相比較而言，審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格?？梢愿鶕?jù)具體居間內容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務層級。

1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

2、本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

3、甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。

1、協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托方（蓋章）：__________________

居間方（簽字）：________________

__________年______月______日

法定代表人（簽字）：___________

_________年______月______日