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乙方：北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理購(gòu)買于__市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號(hào)_________.

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起____個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務(wù)

1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。

3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項(xiàng)約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條補(bǔ)充條款

甲方：______________乙方：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

現(xiàn)在住址：___________地址：_________________________

身份證號(hào)碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：第___號(hào)

委托代理人：________經(jīng)辦人：________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：________________

支付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

收取方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

第一條 總則

乙方作為中介方，協(xié)助并促成甲方與簽訂借款協(xié)議，現(xiàn)就甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)事宜，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自由、公平、誠(chéng)信信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

第二條 服務(wù)費(fèi)額度

甲方須于取得貸款之日起，一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)(大寫)______元整(小寫______)

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、有義務(wù)按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，不得延誤;

2、有義務(wù)配合乙方的監(jiān)督核實(shí)行為。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)利和義務(wù)按合同約定取得服務(wù)費(fèi);

2、有權(quán)利要求甲方限制糾正違約行為;

3、有權(quán)利對(duì)甲方的資信進(jìn)行監(jiān)督核實(shí)。

第五條 出現(xiàn)下列情形的，合同提前到期

1、甲方發(fā)生第二居住地滅失，經(jīng)營(yíng)性破產(chǎn)，或債務(wù)人死亡、失蹤之情形;

2、乙方認(rèn)為的其他可能危及其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不利情形。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方違反第二條之規(guī)定，未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，每延遲一日須向乙方

支付借款總額的千分之三的違約金責(zé)任，如果逾期超過五日的，每延誤一日須向乙方支付借款總額的百分之五的違約金責(zé)任。若合同未到期的，合同提前到期，同時(shí)乙方有權(quán)同出借方一起依據(jù)《房產(chǎn)處分授權(quán)委托書》行使房產(chǎn)處分權(quán)，用以清償服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

2、若出現(xiàn)第五條規(guī)定的合同提前到期情形的，甲方須提前支付還全部相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)，乙方有權(quán)同出借方一起依據(jù)《房產(chǎn)處置授權(quán)委托書》行使房產(chǎn)處置權(quán)，用以清償服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

第七條 提示條款

本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)，屬于甲方與其配偶的共同債務(wù)，雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議解決

雙方經(jīng)協(xié)商確定合肥市為本合同糾紛受理機(jī)關(guān)，凡因本合同的協(xié)定或履行而產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)真誠(chéng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方提出訴訟的，該機(jī)關(guān)為受訴機(jī)關(guān)。

第九條 其他約定

本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)生效。本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方：______________乙方：______________

代理人：______________經(jīng)辦人：______________

電話：______________電話：______________

_____年_______月______日_____年______月____日