在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點(diǎn)：___________

抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________ 抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

___________________

為確保________號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單)。

第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。

處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十三條 違約責(zé)任：

1.因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額________%的違約金。

5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

第十四條 爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十五條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

乙方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

甲方(主合同債權(quán)人)： 身份證號(hào)：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

乙方(抵押人)： 證件種類： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 地址：

為保證甲方與 (以下稱債務(wù)人)簽訂的 (20xx)zyt借字第 號(hào)合同(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其擁有的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)同意簽訂本合同，愿遵守以下條款。

第一條 抵押擔(dān)保的范圍。本合同抵押擔(dān)保范圍為以下第( 壹 )種：

(壹)主合同項(xiàng)下債務(wù)人所應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)(包括或有債務(wù))本金、利息、罰息、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。債務(wù)本金為人民幣(大寫(xiě)) 。

(貳)按份擔(dān)保的情況下，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下債務(wù)人所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)(包括或有債務(wù))本金(折合) 幣(大寫(xiě)) 中的(折合) 幣(大寫(xiě)) ，以及相應(yīng)的利息、復(fù)利、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。只要主合同項(xiàng)下債務(wù)未完全清償，甲方即有權(quán)要求乙方就債務(wù)余額在上述擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 (叁) 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、汽油費(fèi)、路橋費(fèi)、停車費(fèi)、郵遞費(fèi)、電話費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等。

第二條 抵押物

(一) 抵押物的詳細(xì)情況如下：

1、房產(chǎn)地址：區(qū)(樓盤(pán)名稱以及具體樓號(hào)、房號(hào));

2、該房產(chǎn)的建筑面積 (套內(nèi)面積)為平方米，土地使用年期為號(hào)： ，房屋類型： ，房屋結(jié)構(gòu)： ;

3、購(gòu)買總價(jià)：人民幣 (幣種 )佰拾佰拾 )。

(二) 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任

抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任并隨時(shí)接受甲方檢查。

抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。因恢復(fù)抵押物原狀或設(shè)定新增的抵押物所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書(shū)及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管，甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

抵押期間，經(jīng)甲方同意，乙方可轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，甲方可以要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保;乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與甲方約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

(三) 抵押物登記

本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦妥抵押物登記。

本合同項(xiàng)下抵押物依法無(wú)須辦理抵押物登記的，甲乙雙方均自愿辦理抵押物登記，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門(mén)辦妥抵押物登記公證。如發(fā)生變更、注銷登記的，按登記部門(mén)的規(guī)定辦理。

(四) 當(dāng)全部抵押債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用清償完畢后，甲方需及時(shí)將抵押物權(quán)利證明文件交還乙方，并向乙方出具債務(wù)還清證明，以注銷抵押登記。

第三條 抵押期間和抵押物保險(xiǎn)

(一)抵押期間自抵押登記之日起至主債務(wù)發(fā)行完畢止。

(二)借款期間，借款人/抵押人應(yīng)按貸款人的要求辦妥足額抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保該保險(xiǎn)的第一受益人為貸款人。借款期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。

第四條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(一) 在債務(wù)人不能償還主合同債務(wù)時(shí)，甲乙雙方可以以協(xié)議方式對(duì)抵押物加以處理，以清償債務(wù)人到期債務(wù)。

(二) 出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)依法以該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償：

1、債務(wù)人未依法履行到期(含合同到期和提前到期)債務(wù)的;

2、乙方或第三人擅自處分抵押物的;

3、乙方的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不履行到期債務(wù)的;

4、乙方被宣告解散或破產(chǎn)的;

5、乙方、債務(wù)人或第三人發(fā)生損害抵押物價(jià)值的。

(三) 甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而依法處理抵押物用于清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)時(shí)，所得款項(xiàng)超過(guò)甲方債權(quán)部分歸乙方所有;所得款項(xiàng)不足彌補(bǔ)主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，由甲方繼續(xù)對(duì)債務(wù)人行使追索權(quán)。

第五條 乙方的聲明與保證

乙方在法律上有資格簽訂和履行本合同，并且，簽訂和履行本合同已獲得其董事會(huì)或任何其他有權(quán)機(jī)構(gòu)的充分授權(quán)(如需授權(quán))。

乙方保證向甲方提供的各項(xiàng)申請(qǐng)資料是真實(shí)、合法、有效的，不含有與事實(shí)不符的任何重大錯(cuò)誤或遺漏任何重大事實(shí)。乙方合法擁有對(duì)抵押物設(shè)置抵押的權(quán)利，且沒(méi)有與任何第三人發(fā)生爭(zhēng)議。乙方簽署和履行本合同，與其簽署和履行的其他任何合同均無(wú)抵觸。

乙方在變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話及營(yíng)業(yè)范圍、法人代表等事項(xiàng)時(shí)，保證在有關(guān)事項(xiàng)變更后十日內(nèi)書(shū)面通知甲方。若乙方不履行上述通知義務(wù)，甲方按照原通訊地址寄送有關(guān)通知、文件的，視為已送達(dá)乙方。

乙方已經(jīng)充分知悉、理解本合同的全部條款內(nèi)容，簽署本合同是其實(shí)意思表示。

第六條 一旦發(fā)生下列情況，乙方應(yīng)主動(dòng)采取補(bǔ)救措施并及時(shí)書(shū)面通知甲方：

(一) 抵押物發(fā)生滅失、毀損等使抵押物價(jià)值消失或降低的情況。

(二) 抵押物權(quán)屬發(fā)生變更或發(fā)生爭(zhēng)議。

(三) 抵押物遭查封或凍結(jié)。

第七條 乙方所提供的抵押為獨(dú)立的抵押，不受其他擔(dān)保人所提供擔(dān)保的影響或被代替。

第八條 無(wú)論何種原因?qū)е轮骱贤诜缮铣蔀闊o(wú)效或部分條款無(wú)效，主合同債務(wù)人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任，乙方對(duì)主合同債務(wù)人的還款責(zé)任仍應(yīng)按本合同載明的條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條 甲乙雙方因締結(jié)和履行本合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括公證或見(jiàn)證費(fèi)、登記費(fèi)、變賣或拍賣的費(fèi)用等，均由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條 合同的修改

(一) 合同任何一方需變更或解除本合同，須事先書(shū)面通知對(duì)方，并與對(duì)方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。在變更或解除本合同的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。

(二) 甲方對(duì)乙方的寬容，不視為對(duì)本合同的變更或解除，除非按前款達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

(三) 主合同修改時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面征求乙方的同意，乙方同意后對(duì)變更后主合同的債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，但主合同的修改使債務(wù)人的債務(wù)得到減輕的情況除外。

第十一條 法律適用及爭(zhēng)議解決

(一) 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，適用中華人民共和國(guó)法律。

(二) 本合同的爭(zhēng)議按主合同約定方式解決。

第十二條 本合同由雙方簽字、蓋章(蓋章不適用于當(dāng)事人為個(gè)人時(shí))后生效。法律規(guī)定必須辦理抵押物登記的，本合同自抵押物登記之日起生效。

第十三條 甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

第十四條 附則

(一)本合同一式 肆 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方、債務(wù)人及 各執(zhí)壹份，每份均具同等法律效力。

(二)本合同附表為本合同有效組成部分與本合同具有同等效力。

甲方(簽字蓋手印)： 乙方(簽字蓋章/手印)：

年 月 日 年 月 日

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保債務(wù)人 與債權(quán)人(即抵押權(quán)人，下同)簽訂的編號(hào)為 的 合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的切實(shí)履行，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保;抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋進(jìn)行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下條款：

一、 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為： ，被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為：

二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：

債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 ， 即從 起至 止。

三、抵押房地產(chǎn)的基本情況：

房屋抵押時(shí)，房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下：

房屋座落： 房屋所有權(quán)人： 房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售合同號(hào)： 國(guó)有土地使用證號(hào)： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見(jiàn)附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設(shè)定抵押的，建筑物基本情況見(jiàn)附件二《在建建筑物抵押清單》。

四、抵押擔(dān)保的范圍：

抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

五、抵押權(quán)登記的約定：

本抵押合同簽訂后 日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記;抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后 日內(nèi)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的登記。

房屋抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。

房屋所有權(quán)證/預(yù)告登記證明由 保管，他項(xiàng)權(quán)證/抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。

2、抵押期間，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。

3、辦理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

七、違約責(zé)任：

違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金。

八、爭(zhēng)議解決的方式：

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇 方式解決：

1、訴訟：向 人民法院提起訴訟;

2、仲裁：提交 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

九、其他補(bǔ)充約定：

本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí) 份，抵押權(quán)人執(zhí) 份，債務(wù)人執(zhí) 份，辦理抵押登記時(shí)，抵押雙方向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。

抵押人(簽章) 抵押權(quán)人(簽章)

身份證明號(hào)： 身份證明號(hào)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

年 月 日在 簽訂

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：

一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書(shū)、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。

二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號(hào)為：_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________，車架號(hào)為：_________。上述用于抵押的車輛為_(kāi)_________________所有。

甲方借款金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______________________________。

甲方借款用途：__________________________________________________。

甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。

甲方借款利率：______________________________________。

(甲方)借款人未按約定期限歸還借款本金的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定同意，(乙方)貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日按_____________計(jì)收違約金，直至本金本息清償為止，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。

三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。

四、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

五、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

六、抵押物應(yīng)交由乙方負(fù)責(zé)停放，甲方保證決不擅自遷移。抵押物抵押期間出現(xiàn)任何故障與乙方無(wú)關(guān)，甲方絕無(wú)異議。

七、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。

八、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物。

(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。

(二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。

(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。

(五)乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。

(六)乙方依前5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行。

(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。

(八)乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。

九、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。

十、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無(wú)監(jiān)督或稽核的義務(wù)。

十一、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國(guó)籍有無(wú)變更，均以_________________法院為第一審管轄法院。

十二、本合同書(shū)所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書(shū)權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。

十三、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)?lái)所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無(wú)異議。

十四、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同一式_________份。其中借款人___份，貸款人___份，擔(dān)保人各___份，共____份，效力相同。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

住址：_________

抵押物提供人(簽字)：_________

連帶保證人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

抵押人(甲方)：___________________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_________________________________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))___________________，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為_(kāi)_____________(寫(xiě)明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_(kāi)________萬(wàn)元，擔(dān)保_________萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日