在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧。

商場(chǎng)專柜租賃合同 商場(chǎng)房屋租賃合同篇一

乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào)位置 平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷售 商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為 年，租賃時(shí)間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時(shí)間不得超過(guò) 天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金 元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計(jì)利息。

3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計(jì)算。如果本合同的租期開始日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應(yīng)相等于 個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于 個(gè)月)開始前三日在不得扣除任何費(fèi)用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

5、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作、購(gòu)買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò) 天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對(duì)于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換、補(bǔ)充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場(chǎng)地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后，順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位;維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;

遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施;

八、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，遲延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見或處罰時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

日 期： 日 期：

簽訂地點(diǎn)：

商場(chǎng)專柜租賃合同 商場(chǎng)房屋租賃合同篇二

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號(hào)：

為了建立良好的品牌市場(chǎng)形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場(chǎng)專柜鋪位、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，制訂本合同。

第一條 租賃商鋪情況

平方米(位臵詳見附圖)。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實(shí)際使用面積計(jì)租，在內(nèi)部核算時(shí)，將租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高】 專柜鋪位位于 層 號(hào)，實(shí)際使用面積為

第二條 租賃期限、用途：

1、合同租賃期限為 年(自商場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)算，自 20xx 年 月 日至 年 月 日止)，如甲方商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間提前或拖延，以具體開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。甲方于 年 月 日前將專柜商鋪交付乙方(乙方需付清保證金)，乙方按本合同約定進(jìn)行裝修，并在商場(chǎng)開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。

2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場(chǎng) 區(qū)域銷售 品牌的經(jīng)營(yíng)。

第三條 租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式：

1、乙方于本合同簽定時(shí)，向甲方繳納履約保證金 元;逾期超過(guò) 日未足額交納保證金，則甲方有權(quán)另行處分本房產(chǎn)，且乙方承擔(dān)違約責(zé)任。履約保證金于合約期滿終止或解除時(shí)，經(jīng)乙方結(jié)清積欠甲方全部債務(wù)，并于五日內(nèi)完成撤柜、恢復(fù)原有裝璜，經(jīng)由甲方驗(yàn)收認(rèn)可，一個(gè)月后無(wú)息退還其履約保證金。

2、攤位租金的支付方式：在合同期間內(nèi),乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預(yù)付方式。第一次租金和費(fèi)用于 年 月 日前支付，以后每三個(gè)月的最后一個(gè)月的25日前支付下個(gè)季度租金和費(fèi)用。

3、乙方須交納的租金及相關(guān)費(fèi)用(人民幣)：

①租金: 元/年/㎡。

②公用電梯(含自動(dòng)扶梯，下同)、公共水電費(fèi)、消防中控室、空調(diào)中控室等公共設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/年/㎡。

③管理服務(wù)費(fèi)，按 元/月/㎡。

④空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行通知。

⑤如乙方需要安裝獨(dú)立水表、電表，乙方以安裝在室內(nèi)的水、電表度數(shù)按月交納，次月 日前向甲方交納上月費(fèi)用，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電損耗，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>

第四條、貨款結(jié)算

雙方協(xié)商，按下述第 種方式結(jié)算貨款：

1、乙方以自己名義經(jīng)營(yíng)，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場(chǎng)的檔次和形象，甲方會(huì)在合適的時(shí)機(jī)實(shí)施統(tǒng)一收銀，原設(shè)定租金和費(fèi)用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、甲方統(tǒng)一收款，代開發(fā)票，開發(fā)票的稅負(fù)(銷售額的 %)乙方負(fù)擔(dān)。

第五條 專柜管理

1、乙方自己辦理租賃許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照并承擔(dān)費(fèi)用。商場(chǎng)由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一工作時(shí)間、各項(xiàng)規(guī)章管理制度及管理;如有違反，乙方同意按照甲方的相關(guān)管理制度接受處理。若因乙方未辦理有關(guān)登記手續(xù)，致使本合同無(wú)法履行，視為乙方違約解除合同。

2、合同期內(nèi)乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地全部或部分移作它用，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。

3、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇甲方重大政策性變化或結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權(quán)調(diào)整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方保證無(wú)條件服從。如乙方不服從調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方的產(chǎn)品必須符合商場(chǎng)的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經(jīng)甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經(jīng)甲方審核合格后，方能進(jìn)行銷售;未經(jīng)審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000-5000元，具體數(shù)額甲方確定。認(rèn)并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。

6、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方一律不準(zhǔn)在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品;如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費(fèi)。

7、乙方應(yīng)對(duì)自己承租范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全負(fù)全責(zé)，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費(fèi)設(shè)施等。發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)暫停商廈內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備的使用，進(jìn)行搶修。

8、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修;專柜內(nèi)的裝修(含玻璃櫥窗)全部乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。乙方進(jìn)駐甲方商廈，必須根據(jù)自己產(chǎn)品風(fēng)格進(jìn)行裝修，并須符合甲方整體風(fēng)格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運(yùn)營(yíng)招商部，經(jīng)同意后嚴(yán)格按該方案施工，裝修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。為統(tǒng)一風(fēng)格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內(nèi)側(cè)粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。

9、乙方在甲方所經(jīng)營(yíng)商品，由乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方未對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未足額投保時(shí)，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

10、嚴(yán)禁乙方在使用區(qū)域及其他相關(guān)區(qū)域使用大功率電器，乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需增加其他電器時(shí)，需報(bào)甲方提前審批。

11、乙方在甲方商廈經(jīng)營(yíng)，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)的毀損滅失，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

12、乙方如經(jīng)營(yíng)食品，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全，并對(duì)食品安全管理負(fù)全責(zé)。如國(guó)家規(guī)定需取得經(jīng)營(yíng)許可的，乙方自己負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用乙方自己負(fù)擔(dān)。

13、乙方如侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，所有責(zé)任乙方負(fù)擔(dān)。

14、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)。

第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，保證在進(jìn)入威海市區(qū)其它商場(chǎng)或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000-100000元違約金(具體數(shù)額甲方確定);同時(shí)，甲方可視情節(jié)調(diào)整其專柜位臵或解除合同。

第七條 產(chǎn)品的銷售

1、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售偽劣產(chǎn)品、“三無(wú)”產(chǎn)品及證照不全的商品;乙方需依法建立進(jìn)貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據(jù)需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)證件，并在提供的證件上加蓋公章;出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方同意承擔(dān)全責(zé)。

(1)國(guó)產(chǎn)商品應(yīng)提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證書、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照;

(2)進(jìn)口商品需提供：經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品報(bào)關(guān)單或進(jìn)口增值稅繳款專用書、進(jìn)出口檢驗(yàn)檢疫證明、國(guó)內(nèi)內(nèi)銷權(quán)、商標(biāo)注冊(cè)證書、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照。

2、乙方單方面的促銷活動(dòng)，應(yīng)提前7天以書面形式通知甲方;乙方保證首先在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所舉辦或與第三方同時(shí)舉辦，甲方為其提供便利條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如違約，乙方同意向甲方支付10000-50000元違約金(具體數(shù)額甲方確定)。

3、乙方經(jīng)營(yíng)的商品如在第三方有售(含乙方經(jīng)營(yíng)及非乙方經(jīng)營(yíng)的)，乙方保證其產(chǎn)品促銷活動(dòng)的內(nèi)容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方;如違約，乙方同意向甲方支付20xx-10000元違約金。

4、商品銷售必須明碼標(biāo)價(jià)，乙方員工在銷售過(guò)程中不得與顧客討價(jià)還價(jià)。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定;乙方第二次違約，甲方有權(quán)解除合同;甲方如不解除合同，乙方仍按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5、乙方所銷售的產(chǎn)品由乙方采購(gòu)，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān);乙方與采購(gòu)商之間的糾紛由乙方自己負(fù)責(zé)。

6、合同期內(nèi)，甲方如果進(jìn)行統(tǒng)一的宣傳促銷活動(dòng)、或甲方在節(jié)假日的促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)予以積極配合執(zhí)行并分擔(dān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款直至解除合同。

第八條 商品的價(jià)格

1、商品銷售價(jià)格由乙方自行制定，但必須遵守《價(jià)格法》和國(guó)家物價(jià)政策。

2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價(jià)不高于其他商場(chǎng)、專賣店同種商品(處理品除外)的價(jià)格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500-20xx元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu店調(diào)價(jià)、打折或其它促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保證與第三方同時(shí)執(zhí)行;否則甲方有權(quán)自行調(diào)價(jià)、打折或促銷，其損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方向甲方支付違約金20xx-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

4、乙方在實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)格時(shí)，不得高于省內(nèi)及周邊城市的定價(jià)，否則甲方有權(quán)下調(diào)價(jià)格。

第九條 商品的質(zhì)量

1、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方相關(guān)的法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)工作。對(duì)乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴時(shí)，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。

2、合同期內(nèi)，乙方同意承擔(dān)國(guó)家相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行市場(chǎng)監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其行政處罰。

3、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定查驗(yàn)供貨者的許可證、產(chǎn)品合格證明文件，建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，保證提供的商品貨真價(jià)實(shí)、證照齊全、質(zhì)量合格，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品;如乙方違反，甲方有權(quán)責(zé)令乙方的商品進(jìn)行撤柜，同時(shí)乙方同意支付甲方違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

4、乙方提供的商品如不符合國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方商品撤柜，同時(shí)乙方同意支付甲方違約金1000-5000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

5、乙方應(yīng)對(duì)所銷售的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因質(zhì)量給他人造成損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償;由此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及售后服務(wù)等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。

7、為了維護(hù)甲方商廈的市場(chǎng)信譽(yù)，如因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或售后服務(wù)等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動(dòng)用質(zhì)量服務(wù)保證金的權(quán)利。甲方動(dòng)用的款項(xiàng)，乙方須在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。

1、專柜銷售人員根據(jù)實(shí)際需要由乙方自行聘用，員工的工資、獎(jiǎng)金、津貼、社會(huì)保險(xiǎn)等由乙方承擔(dān)。員工與乙方建立勞動(dòng)關(guān)系，與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系。

2、乙方向社會(huì)招聘的銷售人員須服從甲方管理，國(guó)家對(duì)部分行業(yè)從業(yè)人員有特殊要求的，還需滿足該要求。

3、乙方銷售人員須統(tǒng)一穿著甲方員工制服上崗，其服裝費(fèi) 元由乙方承擔(dān);未經(jīng)甲方同意，乙方銷售人員不得穿著其它服裝上崗。乙方對(duì)其招聘的員工在甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所發(fā)生的一切損害甲方或其他方利益的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

4、乙方營(yíng)業(yè)人員違反甲方制定的商場(chǎng)規(guī)章制度者，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰;對(duì)屢教不改及嚴(yán)重違反者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方對(duì)其調(diào)換或辭退。

第十一條 違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)乙方擅自停業(yè)超過(guò) 天的。

(2)乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，或未經(jīng)甲方同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的。

(3)乙方經(jīng)營(yíng)期間，因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等原因給甲方造成惡劣影響的;或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致被行政處罰、媒體曝光的。

(4)逾期兩個(gè)月以上未付清當(dāng)期租金的。

(5)乙方拖欠各種費(fèi)用總額達(dá)到 元以上，或雖未達(dá)到上述金額，但拖欠日期超過(guò) 日的。

2、本合同有效期內(nèi)若因不可抗力、國(guó)家政策變化或政府行為等終止，雙方皆不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在合同期內(nèi)逾期交付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，甲方可按欠付金額的1%/日收取逾期違約金。

4、合同履行期間，乙方違約解除租賃合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方已經(jīng)收取的租金、保證金等不予退還。

5、一方若違約提前解除合同，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~50%的違約金。一方違約導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方須向守約方支付合同年租金總額50%的違約金。

6、甲方商場(chǎng)開業(yè)前，如一方解除合同的，乙方交納的保證金不予退還。

第十二條 1、合同解除或終止時(shí)，未經(jīng)甲方同意的改建、擴(kuò)建及添附財(cái)產(chǎn)，無(wú)償歸甲方所有。合同解除或終止時(shí)，經(jīng)過(guò)甲方同意的改建、擴(kuò)建及添附財(cái)產(chǎn)，如未與房產(chǎn)及附屬物形成附合的，乙方可以拆除，但因拆除造成毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀;如與房產(chǎn)及附屬物形成附合的，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。

2、合同到期乙方不再續(xù)簽或解除合同的，乙方存放在專柜鋪內(nèi)的商品，須3日內(nèi)將商品全部撤走;過(guò)期乙方仍沒有撤走的商品，視同乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，所有損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成文字，經(jīng)雙方簽字后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可直接向威海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日成立，乙方足額交納保證金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)專柜租賃合同范文3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 經(jīng)營(yíng)位置和面積

乙方租賃鋪位為甲方商場(chǎng) 層 區(qū) 號(hào)柜位(位置見本合同附件一)，寬為 米，長(zhǎng)為 米，共計(jì) 平方米(使用面積)。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

1、租賃期自年月年日，租賃期限為續(xù)租賃，應(yīng)提前兩個(gè)月提出書面申請(qǐng)，在同等條件下乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán);租賃合同期滿前兩個(gè)月，乙方未提出合同續(xù)簽書面申請(qǐng)，或根據(jù)規(guī)定雙方就續(xù)簽未達(dá)成協(xié)議時(shí)，租賃期滿后，本合同自行終止;

2、乙方在甲方商場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限于品項(xiàng)品牌范圍內(nèi)商品。乙方如需轉(zhuǎn)換成其他品牌，必須書面報(bào)經(jīng)甲方同意，否則屬乙方違約甲方有權(quán)終止本合同。

第三條 乙方應(yīng)提供的資料

乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類證照均自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。在合同簽訂時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證件復(fù)印件交甲方備案。經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料：即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證明、授權(quán)或代理(經(jīng)銷)證明、生產(chǎn)、銷售許可證、商品合格檢驗(yàn)證、進(jìn)口商品報(bào)關(guān)單和商檢證等資料復(fù)印件。

第四條 租金、保證金及付款方式，貨款結(jié)算方式

1、乙方租賃甲方鋪位年租金，支付方式;

2、租金按年結(jié)算，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付乙方如逾期交款，按應(yīng)付款金額每天支付1%違約金給甲方;

3、應(yīng)交納水電費(fèi)的專柜按水電表數(shù)繳納水電費(fèi)給甲方，從乙方當(dāng)月貸款中扣除或結(jié)算時(shí)繳納現(xiàn)金;

4、乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)和專營(yíng)等行政部門費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)向乙方提供稅務(wù)發(fā)票義務(wù);

5、租金始算日為金珠茂業(yè)百貨開業(yè)日;

6、乙方簽訂合同之日起向甲方交納贊助費(fèi)贊助費(fèi)一經(jīng)交納無(wú)論何種情況均不予退還;

7、乙方應(yīng)向甲方繳納元/月員工管理費(fèi)，從乙方當(dāng)月貨款中扣除或結(jié)算貨款時(shí)繳納現(xiàn)金;

8、乙方應(yīng)向甲方繳納/月的廣告費(fèi)，從乙方當(dāng)月貨款中扣除或結(jié)算貨款時(shí)繳納現(xiàn)金;

9、乙方在本合同簽訂之日向甲方支付商品質(zhì)量保證金元，合同期滿后，乙方按甲方 規(guī)定辦理完有關(guān)手續(xù)，甲方 個(gè)月后予以無(wú)息退還乙方保證金。合同終止后，對(duì)合同終此前商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān);

10、甲方定于每月1至15日或16至31日為銷售額結(jié)算期，甲方當(dāng)月16至25日或下月1至10日為貨款支付期，逾期順延下月。貨款結(jié)算時(shí)，乙方必須向甲方提供納稅證明，方可結(jié)帳。若乙方對(duì)帳不清，手續(xù)不全，甲方有權(quán)拒絕付款;

11、甲方向乙方提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)用品，如：銷售小票、價(jià)簽等，根據(jù)乙方領(lǐng)用數(shù)量另行計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。會(huì)員卡消費(fèi)折扣雙方各承擔(dān) %，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方發(fā)售的集團(tuán)消費(fèi)卡和銀行卡手續(xù)費(fèi)，按刷卡金額的1%收取，以上費(fèi)用從乙方當(dāng)月銷售款中扣除或結(jié)算時(shí)以現(xiàn)金或支票交納。

12、乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自行管理、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

第五條 商品管理

一、價(jià)格管理：乙方在規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價(jià)管理，價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)提前一天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方經(jīng)營(yíng)的價(jià)格不得高于本市其他商場(chǎng)同商品的零售價(jià)格，否則乙方應(yīng)按差額的三十倍向甲方支付違約金。

二、商品管理：在經(jīng)營(yíng)中，甲方根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況，向乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。專柜之間經(jīng)營(yíng)品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時(shí)，爭(zhēng)議各方應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)或調(diào)解。

三、質(zhì)量管理：乙方商品的質(zhì)量須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如屬商品本身質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理。如符合甲方的退、換貨規(guī)定，乙方必須無(wú)條件辦理退、換貨。乙方承諾不銷售假冒偽劣商品，若有違反，經(jīng)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督、工商等政府部門查實(shí)，乙方除承擔(dān)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任外，甲方有權(quán)按該批假冒偽劣商品零售總值的二倍至五倍向乙方收取違約金，并解除合同。如因乙方出售的商品引起消費(fèi)者投訴、索賠、訴訟等事宜，乙方應(yīng)積極配合甲方解決爭(zhēng)議，以維護(hù)乙方商品品牌的信譽(yù)和甲、乙雙方的誠(chéng)信，相應(yīng)的賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇特殊情況，甲方享有決定權(quán)，乙方須接受甲方的決定。

四、乙方應(yīng)保證所有在甲方商場(chǎng)銷售的商品不侵犯任何商標(biāo)、專利、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并自行承擔(dān)因上述侵權(quán)行為所引發(fā)的一切后果及費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付侵權(quán)行為所涉商品價(jià)值二倍至五倍的違約金。

五、乙方應(yīng)按甲方要求提供商品和商品生產(chǎn)企業(yè)的證明文件，若因乙方提供的證明文件無(wú)效、失效或假冒，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

六、乙方存放在甲方商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨品自行投保。

第六條 營(yíng)業(yè)管理

一、乙方自聘專柜銷售人員名單須報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。

二、乙方保證自聘銷售人員嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度;保證按《勞動(dòng)法》履行用工手續(xù),按時(shí)支付銷售人員工資和法定的福利待遇;因乙方與專柜銷售人員引起的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)協(xié)助政府勞動(dòng)部門從乙方的結(jié)算款中扣減乙方拖欠所屬銷售人員的勞動(dòng)報(bào)酬，不另行書面催告。

三、乙方專柜銷售人員營(yíng)業(yè)時(shí)須著甲方統(tǒng)一員工制服，配戴甲方統(tǒng)一工牌，非專柜銷售人員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng)。

四、甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或嚴(yán)重違規(guī)違法的銷售人員，因乙方銷售人員給甲方或消費(fèi)者造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方專柜員工入職時(shí)應(yīng)支付下列費(fèi)用(由乙方承擔(dān));

a、工牌費(fèi)10元/人，行為保證金/人，小計(jì)元;

b、工裝：2套/人，其中冬裝元/套，夏裝元/套，小計(jì)

六、在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方不得推遲營(yíng)業(yè)、提前結(jié)束營(yíng)業(yè)、停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)行裝修調(diào)整，如違反規(guī)定3次以上，甲方有權(quán)終止合同，乙方已交的租金和保證金不予退還。若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費(fèi)用。

七、乙方銷售款一律由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收銀，嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入、私自打折或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外銷售。若有違反，乙方應(yīng)按其所收金額的10倍向甲方支付違約金，從乙方結(jié)算貨款中扣除，如有不足，乙方應(yīng)以現(xiàn)金予以補(bǔ)足。

八、乙方承諾無(wú)條件服從甲方為保證商場(chǎng)布局合理，品牌優(yōu)化的統(tǒng)一調(diào)整安排，乙方并自行負(fù)責(zé)裝修。

九、乙方不得將經(jīng)營(yíng)設(shè)施場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)?；虻盅?，不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。

十、乙方只能在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)，如擅自擠占他人鋪位和公用通道擴(kuò)大營(yíng)業(yè)面積，應(yīng)按超出面積每月5000元/平方米向甲方支付違約金。

第七條 促銷管理

一、乙方所經(jīng)營(yíng)的商品在甲方商場(chǎng)開展促銷活動(dòng)時(shí)(一年不少于四次大型促銷活動(dòng))，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可能實(shí)施，有關(guān)促銷方式、促銷廣告、宣傳品的使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

二、乙方同類商品在本市其他商場(chǎng)或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行。甲方在重大節(jié)慶(包括元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶、中秋、店慶等，但并不限于以上節(jié)日)組織的整體促銷活動(dòng)，乙方必須配合參加并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且承擔(dān)的扣率不得低于其在其它經(jīng)商場(chǎng)所承擔(dān)的促銷扣率，具體承擔(dān)的折扣率甲方另行告之。

第八條 合同的解除及違約責(zé)任

一、如乙方違反下列其中任何一項(xiàng)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。甲方有權(quán)單方面全部或部分解除本合同，且無(wú)須向乙方承擔(dān)賠償損失等任何責(zé)任。但該解除合同不影響甲方向乙方請(qǐng)求損害賠償。

1、 擅自將承包場(chǎng)地、商品、設(shè)施作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作經(jīng)營(yíng)的;

2、 拖欠應(yīng)繳款項(xiàng)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)的;

3、 擅自更換或改變甲方認(rèn)可的專柜裝修、設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍;

4、 擅自停止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以上(含八小時(shí));

5、 嚴(yán)重違反甲方商場(chǎng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方二次書面通知而不改正的;

6、 經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益、企業(yè)形象或嚴(yán)重違反本合同的其他行為;

7、 被國(guó)家有關(guān)部門查封或清盤;

8、 被申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)或被申請(qǐng)先予執(zhí)行時(shí)或被申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或人民法院對(duì)其作出采取財(cái)產(chǎn)保全措施的裁定時(shí)。

甲方因上述原因單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前三日書面通知乙方，乙方接到通知后必須在三日內(nèi)撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方已交的租金和保證金不予退還。

甲方有下列情形之一時(shí)，乙方可單方面解除合同。

1、 依法申請(qǐng)破產(chǎn)或整頓時(shí);

2、 發(fā)生解散事由時(shí);

3、 被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)。

乙方因上述原因單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前三日書面通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)配合及時(shí)辦理相關(guān)撤柜手續(xù)，租金和保證金在扣除應(yīng)交費(fèi)用后，不計(jì)息退還。除以上原因外：①乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前60天通知甲方，乙方已交租金和保證金不予退還;②甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前60天通知乙方;在各項(xiàng)費(fèi)用清結(jié)后，保證金三個(gè)月后以不計(jì)息方式退還乙方。

二、合同有效期內(nèi)，若乙方月銷售額連續(xù)三個(gè)月單位營(yíng)業(yè)面積銷售額居甲方同類專柜或區(qū)域末位的，甲方有權(quán)終止合同，乙方損失自負(fù)。乙方在接到甲方書面通知后三十日內(nèi)或甲方指定清退期限內(nèi)撤出商場(chǎng)，在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，質(zhì)量保證金三個(gè)月后以不計(jì)息方式退還。

三、乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地內(nèi)屬其所有的貨物、可移動(dòng)柜臺(tái)全部撤出;保留固定裝修柜臺(tái)及配件,不得破壞原有場(chǎng)地和影響甲方正常營(yíng)業(yè),否則因乙方責(zé)任造成不良后果,甲方有請(qǐng)求法律保護(hù)和要求經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)力。

四、合同有效期內(nèi)，如有不可抗拒(如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、國(guó)家重大政策的改變)的因素而導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法經(jīng)營(yíng)及財(cái)產(chǎn)損害，本合同可自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)于接到甲方書面通知后七日內(nèi)撤走屬其所有的全部商品。

五、合同解除后，乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或?qū)⑸唐防^續(xù)存放甲方倉(cāng)庫(kù)，否則甲方對(duì)占用貨柜等營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的將按每日每平方米5000元收取場(chǎng)地占用費(fèi);占用倉(cāng)庫(kù)的，按每日每平方米200元收取壓倉(cāng)費(fèi)。

六、在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。合同期內(nèi)乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制定的商場(chǎng)各項(xiàng)有關(guān)專柜管理制度，如有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

第九條 其它

一、甲乙雙方之間聯(lián)系方式包括通知或采用書面形式，按本合同正文第4頁(yè)所示地址，通過(guò)傳真、郵寄、傳遞或直接送達(dá)方式發(fā)送，任何一方更改地址應(yīng)提前三日通知對(duì)方。甲方致乙方的通知或信件，除按以上方式送達(dá)外，可直接傳遞至乙方在甲方商場(chǎng)所設(shè)之專柜，由乙方專柜人員簽收后，視為有效送達(dá)。

二、乙方不得以請(qǐng)吃喝、送錢物等任何形式拉攏腐蝕甲方人員，否則一經(jīng)查實(shí)，乙方須向甲方支付當(dāng)月貨款10%的違約金。

三、本合同有效期內(nèi)，乙方如在甲方所在地有新老同品牌專柜，應(yīng)書面知會(huì)甲方。

四、承包期滿，本合同終止，乙方有意續(xù)簽租賃合同，須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方不能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。

六、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同保密。

七、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。

八、其它：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)專柜租賃合同 商場(chǎng)房屋租賃合同篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號(hào)美時(shí)美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置 用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)美甲，不得挪做他用。

3、甲方將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作、購(gòu)買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見。

5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場(chǎng)地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地。

2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺(tái);維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的其他便利;九、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。

5、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見或處罰時(shí)，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)專柜租賃合同 商場(chǎng)房屋租賃合同篇四

甲方：無(wú)錫市錫北鎮(zhèn)家樂購(gòu)綜合超市

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地及范圍：

甲方提供超市 場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。

2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數(shù)量由乙方每月及時(shí)交納費(fèi)用。

3、場(chǎng)地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如消費(fèi)者或相關(guān)部門對(duì)乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。

6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計(jì)

7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。

8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲(chǔ)值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費(fèi)優(yōu)惠金額的費(fèi)用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并承擔(dān) %的刷卡費(fèi)用。

9、為提高超市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動(dòng)，“dm”海報(bào)制作費(fèi)每品元。

10、乙方自身策劃的促銷活動(dòng)方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。

11、為了方便顧客購(gòu)物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨(dú)收銀方式。

12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi) 元/平方米。

13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費(fèi)用共計(jì) 元。

14、開業(yè)贊助費(fèi)元，店慶贊助費(fèi)元。

15、其他

三、費(fèi)用支付方式(按以下第

①、協(xié)議簽訂同時(shí)以現(xiàn)金形式一次性付清。

②、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。

③、其它方式： 。

四、人員管理：

1、甲方對(duì)商場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。

2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎(jiǎng)金、制服費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套貴重物品保證金每人 元。

五、誠(chéng)信保證：

乙方對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品，必須完備全套合格經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如出現(xiàn)此類問(wèn)題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)之責(zé)任，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營(yíng)商品的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：

乙方保證進(jìn)入賣場(chǎng)銷售的商品及其商標(biāo)、專利號(hào)等不含有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標(biāo)、專利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營(yíng)業(yè)管理：

乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營(yíng)業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營(yíng)業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地另作安排而無(wú)需另行通知，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還。

八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月與對(duì)方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。

3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。

十、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無(wú)錫市中級(jí)人民法院受理判決。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

甲方：無(wú)錫市錫北鎮(zhèn)家樂購(gòu)綜合超市 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

電話：0510—83797333 電話：

傳真：0510—83797369 傳真：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無(wú)錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑

商場(chǎng)專柜租賃合同 商場(chǎng)房屋租賃合同篇五

甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱甲方)：

乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào)位置 平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng) ，不得挪做他用，如有經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為 年，租賃時(shí)間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時(shí)間不得超過(guò) 天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金 元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計(jì)利息。

3、上述場(chǎng)地第一年月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計(jì)算，以后按每年租金的 %遞增。如果本合同的租期開始日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應(yīng)相等于 個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于 個(gè)月)開始前三日在不得扣除任何費(fèi)用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

6、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時(shí)交納費(fèi)用。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò) 天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營(yíng)管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請(qǐng)辦理。

五、租賃場(chǎng)地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后，順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，遲延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過(guò)該筆費(fèi)用的三倍，遲延交付費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見或處罰時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

日 期： 日 期：

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