隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

二手房買賣合同篇一

買受人：_____身份證號(hào)碼：_____

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋的基本情況：甲方房屋座落在___________，建筑面積為______平方米，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

二、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式

1、購(gòu)房款為人民幣_(tái)________元整

2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，余款_________元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

四、房屋交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的`稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過__天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方：_______________乙方：____________________

____年_________月___日_________年_________月___日

二手房買賣合同篇二

：身份證：

地址：

身份證：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條甲方應(yīng)對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條房屋的坐落、面積情況：

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號(hào)房屋。

2、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內(nèi)建筑面積為136.65平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為17.38平方米。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

房屋的交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫：叁拾捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整）。

第四條付款方式及期限：

乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方支付首付款30萬元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過戶登記前全部付清。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。

2、由于房開商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定：

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬分之三的違約金。

第八條爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第九條特別約定：

房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

第十條免責(zé)條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)

2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買受人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

見證人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：20__年6月9日

二手房買賣合同篇三

出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 上海超原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 潘林妹，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(二)房地產(chǎn)座落： (部位： 3樓 )。

(三)房屋建筑面積： 平方米，

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

價(jià)款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，全款付清騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 3 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第四條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 本合同生效后，甲、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。

第六條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 1 款內(nèi)容辦理。

(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第七條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 1 款內(nèi)容辦理。 (一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第九條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。

第十條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 二 項(xiàng)解決。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁; (二)向松江區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，中介執(zhí)一份。

甲方：乙方：日期：

二手房買賣合同篇四

雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

第__1__【幢】【座】2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下 _2_層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米.

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 1 種方式按期付款：

1、一次性付款人民幣1450000元。

2、分期付款_______________________。

3、其他方式_______________________。

第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在5日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第五條出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后三日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的5%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第八條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

二手房買賣合同篇五

出售方(稱甲方)：_________

購(gòu)買方(稱乙方)：_________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_________元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號(hào)：_________.

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同篇六

出賣人：聯(lián)系電話：________

買受人：

身份證：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第______號(hào)樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建筑面積為_______平方米;輔房

[儲(chǔ)藏室車庫(kù)]_____單元____號(hào)，合同約定建筑面積為_______平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))

第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。

第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。

1.該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_______元;輔房單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_____________元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。

2.水電無開戶費(fèi)，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。

3.除上述商品房?jī)r(jià)款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費(fèi)用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限。

乙方按下列第____種方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計(jì)人民幣拾____萬仟佰拾元整(￥：)。其中________________________________________________________

________________________________________________________。

2.分期付款

(1)年月日前支付總房款的50%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款10%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。

1.逾期超過十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。

3.購(gòu)房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

1.受不可抗力因素影響時(shí);

2.受國(guó)家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí);

3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不可預(yù)見因素時(shí);

4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

第八條：交接。

1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第九條：保修責(zé)任及期限。

1.甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后交付使用。

2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。

第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的。

交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。

1.乙方所購(gòu)房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。

2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.因乙方不能及時(shí)向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條：其他事項(xiàng)。

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時(shí)，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。

出賣人(簽章)

經(jīng)辦人

年月日

買受人(簽章)：經(jīng)辦人年月日

商品房現(xiàn)房買賣合同(二)

出賣人：成都忠捷臵業(yè)有限公司

買受人：徐俐身份證號(hào)：

鑒于買、賣雙方已于20__年4月9日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條買賣雙方同意對(duì)主合同第五條補(bǔ)充約定如下：

買受人選擇下列第一種付款方式。

一、買受人采用一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款：

買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)(即20__年4月16日之前)向出賣人一次性付清購(gòu)房款，本補(bǔ)充協(xié)議約定房?jī)r(jià)總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認(rèn)購(gòu)定金伍元)。

二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房?jī)r(jià)款：

1、買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣人支付按揭購(gòu)房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認(rèn)購(gòu)定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式進(jìn)行支付。

2、按揭實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任：

1)買受人須于主合同簽訂后3日內(nèi)(即20__年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請(qǐng)按揭貸款。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);

2)買受人在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序，并同意根據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)際情況，如實(shí)填寫《個(gè)人住房按揭貸款書》。

若買受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個(gè)人住房按揭貸款合同》為準(zhǔn))，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購(gòu)房款5%的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違

約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買受人申請(qǐng)的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購(gòu)房款5%的違約金。

買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。

第二條關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：

1、有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時(shí)間交付房屋的請(qǐng)求，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：

1)買受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書的資料和費(fèi)用的。

2、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國(guó)家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項(xiàng)目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據(jù)實(shí)延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任;

3、房屋達(dá)到主合同約定的交付使用條件時(shí)，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對(duì)房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。

買受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。

由于買受人過錯(cuò)，未能按期交付，應(yīng)視為出賣人已按時(shí)交付，房屋的保修期開始計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買受人承擔(dān)。買受人如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知;

4、房屋交付時(shí)，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人確實(shí)無法在主合同約

定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購(gòu)房屋的專項(xiàng)維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如因買受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;同時(shí)出賣人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責(zé)任;

6、買受人按照主合同對(duì)房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;

7、出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條買賣雙方同意對(duì)主合同第十三條補(bǔ)充約定如下：

1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款;

2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人不退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。

第四條關(guān)于附帶花園或露臺(tái)的約定：

1、買受人同意：買受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺(tái)使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對(duì)該部分綠地的共有使用權(quán);

2、買受人同意：買受人所購(gòu)房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺(tái)的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購(gòu)買該房屋的買受人專有使用，對(duì)出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對(duì)該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;

3、買受人同意：購(gòu)買附帶花園或露臺(tái)的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺(tái)的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得改變花園或露臺(tái)用途，不得建造構(gòu)筑物;

4、上述附帶花園或露臺(tái)的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時(shí)展示給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實(shí)際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點(diǎn)的具體情況加以確定，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

第五條買受人委托出賣人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買受人須全力配合_事宜并向出賣人出具委托手續(xù)，在出賣人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料。

出賣人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國(guó)有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國(guó)土管理部門。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，買受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條雙方約定主合同及其附件、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對(duì)買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。

第七條買賣雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購(gòu)房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購(gòu)房款。

第八條買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則來對(duì)待相對(duì)人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng)，如因重大事項(xiàng)需履行書面通知義務(wù)的，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對(duì)人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達(dá)日;在成都市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達(dá)日，否則相對(duì)人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān)。

第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對(duì)方。否則相對(duì)人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān)。

第十條出賣人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書)、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明，買受人在此遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

第十一條出賣人已對(duì)《商品房買賣(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)買受人進(jìn)行了充分說明，并對(duì)其他條款根據(jù)買受人的重述進(jìn)行了說明，買受人在此無異議。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

出賣人：買受人：徐俐

授權(quán)代表：委托代理人：

年月日20_年x月x日

二手房買賣合同篇七

甲方：_______________

乙方：__________________

乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況

本商品房項(xiàng)目【暫定名】_______________。

本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為【出讓】方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為 渝( )南川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào)。

該地塊土地面積為 ____平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，住宅用地土地使用年限至 ____年___ 月____ 日止，非住宅用地使用年限至 ___年 ___月___ 日止。

第二條 本商品房銷售依據(jù)

甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項(xiàng)：

1.現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)： / 。

2.預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售許可證》號(hào):__________________

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：__________________。

第三條 乙方所購(gòu)商品房的基本情況

(一)本商品房座落為：___________________ 。

(二)本商品房所在幢的樓層共計(jì)___層(是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù))。本商品房所在樓層物理層為第 ___層(指從本商品房所在幢最底層開始計(jì)算的樓層)。本商品房所在樓層名義層為第___ 層(指標(biāo)識(shí)樓層，一般為規(guī)劃部門或公安機(jī)關(guān)確定的樓層)。

(三)本商品房結(jié)構(gòu)為： 【 鋼結(jié)構(gòu) 】 【 鋼和鋼筋混凝土 】 【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 】 【 混合結(jié)構(gòu) 】 【 磚木結(jié)構(gòu) 】 【 其他結(jié)構(gòu) 】

(四)本商品房建筑面積 ___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___ 平方米。

(五)本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】

(六)本商品房用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【限價(jià)住房】【其他】

本商品房用途為非住宅，屬于【辦公】【商務(wù)公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場(chǎng)】【車位】【倉(cāng)儲(chǔ)用房】【其他用房】

(七)關(guān)于本商品房層高、凈高的約定：

1.符合國(guó)家及重慶市相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ;

2.____________________ ;

3._________________ 。

(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂面之間的垂直距離)。

本商品房戶型圖見本合同附件一。

本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。

第四條 購(gòu)房?jī)r(jià)款

(一)本商品房為清水房，總成交金額為 ____元整(大寫：___ 元整)，建筑面積單價(jià)為___ 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 ___元/平方米。

(二)本商品房為裝修房，總成交金額為 _________元整(大寫：______元整)，建筑面積單價(jià)為 _____元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 _________元/平方米。

第五條 付款方式及期限

(一)本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 ______________ 。

(二)乙方按下列第 ___種方式按期付款：

1.一次性付款：

本商品房總成交金額______ 元整(大寫：_________ 元整)。

(1)___________________

(2)_____________

2.分期付款：

本商品房總成交金額___________ 元整(大寫：___________ 元整)。

(1)第一期：____________________

(2)第二期：_______________________

(3)第三期：___________________

3.按揭付款：__________________

本商品房總成交金額________ 元整(大寫：_____________ 元整)。

(1)于 年 月 日支付房款 _______元(大寫:______ )，余款________ 元(大寫:_____ )辦理按揭,按揭金額及年限以銀行實(shí)批為準(zhǔn)。

(2)_____________________ 。

(3)_____________________ 。

(三)辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定

1.因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對(duì)具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按lpr利率計(jì)算)退還給乙方，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款2 ﹪賠償乙方。

2.因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。

3.因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對(duì)具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

在房屋交付時(shí),房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理：

1.合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

2.合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3%的,乙方有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足，誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方;產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)由甲方返還乙方;誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 -合同約定套內(nèi)建筑面積

面積誤差比= ×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

第七條 交房期限及交付條件

(一)本商品房交房期限

1.屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在____ 年 ___月___日前，將商品房交付乙方使用。

2.屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遭遇不可抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。

(二)本商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

(1)本商品房已通過竣工驗(yàn)收備案登記，取得了《_______________________》。

(2)本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定(具體約定見附件四)。

第八條 交房手續(xù)的辦理

1.甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。雙方進(jìn)行正式驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《__________建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)如乙方無正當(dāng)理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)如乙方無正當(dāng)理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋的保修期自書面交房通知確定的交付使用之日開始計(jì)算。

第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 1 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在90日(含)之內(nèi)，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 3 違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 5 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之 3 違約金，(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

2. / 。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理;

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在90日(含)之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 3違約金，該比率不大于第九條1款(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按應(yīng)付款的百分之 5 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 3違約金，該比率應(yīng)不大于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2. / 。

第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

1.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的，按本條的第2款的約定執(zhí)行)。如因甲方隱瞞上述情況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金，為已付房?jī)r(jià)款 5 ﹪。

2.甲方關(guān)于本商品房抵押情況的聲明為下列第 2 項(xiàng)：

(1)本商品房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，并已經(jīng)抵押權(quán)人 / 書面同意對(duì)外銷售，書面證明見附件六。

(2)本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。

甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金，為已付房?jī)r(jià)款 5 ﹪。

第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定

1.預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由【 甲方 】【 甲乙雙方 】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本商品房預(yù)購(gòu)商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

2.甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽訂本合同5日內(nèi)，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。

3.如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 1 的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之 1 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

4.如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

2.預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

3.甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽訂本合同5日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。

4.如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 1 的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 1 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

5.如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定

1.乙方為一次性付款、分期付款方式購(gòu)買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。雙方同意辦理預(yù)告登記的，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 / 日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 / 日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 / %的違約金。

2.乙方為按揭方式購(gòu)買商品房，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后60日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 60日內(nèi)乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1﹪的違約金。

3.甲方乙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告抵押權(quán)預(yù)告登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后 3日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方,如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

(一)甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，不得擅自變更。

甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。

(2) / 。

(3) / 。

(二)乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 ﹪的違約金。

乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。

(三)甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 ﹪的違約金。

第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方約定(附件四)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第2種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)完善，如甲方不完善的，由甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3. / 。

第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為511.2㎡，具體位置為：1號(hào)樓1、2、3層。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：

1.基礎(chǔ)設(shè)施

(1)于20__年8月20日前通水;

(2)于20__年8月20日前通電;

(3)于20__年8月20日前通氣;

(4)本商品房用途為住宅的，甲方保證在乙方接房時(shí)水、電、氣達(dá)到使用條件，但水、電開通須在乙方入住后向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)開通，氣的開通須在乙方入住后自行向燃?xì)獠块T申請(qǐng)開通;

(5) / 。

如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

①如屬甲方原因造成的，從乙方實(shí)際接房之日起至實(shí)際達(dá)到使用條件之日止由甲方按每項(xiàng)每日10元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失;

?因相關(guān)職能部門或不可抗力原因?qū)е卵诱`的，據(jù)實(shí)予以延期，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

?因乙方原因造成相關(guān)部門不同意開通的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第十八條 保修責(zé)任

《新建商品房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，并遵守《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》。

第二十二條 本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第二十三條 本合同中的已付房?jī)r(jià)款，是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金)，如系按揭購(gòu)房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。

第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

1.申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。

第二十七條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位各一份。

第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章): _________________乙方(簽章):____________________

法定代表人：_______________ 法定代表人：__________________

委托代理人： ________________委托代理人：____________________

二手房買賣合同篇八

合同編號(hào)：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經(jīng)紀(jì)代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于__________市______區(qū)_______路___號(hào)，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)，結(jié)清全款。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣_(tái)_______元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計(jì)人民幣_(tái)________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%，計(jì)人民幣_(tái)______元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條甲方應(yīng)在收到：

乙方全部房款________日內(nèi)，房屋過戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

經(jīng)紀(jì)人：______________________

_________年_______月________日

二手房買賣合同篇九

合同編號(hào)：____________________

買方：

賣方：

1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。

3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。

6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。

7.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請(qǐng)向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。

8.賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險(xiǎn)，避免引起糾紛。

9.根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門反映(電話：12358)。

10.買方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

11.依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，不得以低報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

12.本合同條款對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的，可另行協(xié)商約定。

13.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方(賣方)_____________(簽章)： _____________

委托代理人_____________(簽章)：_____________

日期:_____________

乙方(買方)_____________(簽章)：_____________

委托代理人(簽章)：_____________

日期： _____________

丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：_____________

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_____________

日期： _____________

二手房買賣合同篇十

賣方(甲方)：_____________ 身份證號(hào)碼：____________________

買方(乙方)：______________身份證號(hào)碼：____________________

甲、 乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于 的房屋以人民幣 ____萬元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收條)

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積 ____平方米，房屋設(shè)計(jì)為 ，所在第 ____層(共 ____層)。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用，由乙方自理。(如：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等)

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶，應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、如果___年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_____________ 年 _____________ 月 _____________ 日

乙方: _____________ 年 _____________ 月 _____________ 日

二手房買賣合同篇十一

出售方(甲方)：

地 址：___________________________________

郵 碼：_______________

電話：_____________

購(gòu)買方(乙方)：_________________________

姓名：

性 別：

出生： 年 月 日

國(guó)藉：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵 碼：

電話：

分 協(xié) 議 書

第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。

地塊編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________

分期(一次)付款(見附表一)

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同篇十二

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓 方式取得 ，

編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【其他】為：

該地塊土地面積為 ㎡，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第 號(hào)，施工許可證號(hào)為

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售商品房】【現(xiàn)房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 梧州市行政審批局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為梧房售字[ ]第 號(hào)。

該商品房已取得【商品房現(xiàn)售備案證明】【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】，【備案號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】為 ，【備案機(jī)構(gòu)】【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)】為 。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

(房屋座落) 梧州市龍圩鎮(zhèn)龍湖東三路6號(hào) 單元 房 。

該商品房的用途為住宅，戶型為，屬框架結(jié)構(gòu)，屋高為 米，建筑層數(shù)地上19 層，地下1層。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【不動(dòng)產(chǎn)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

該商品房面積測(cè)算單位：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

通訊地址：