隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房購買合同文本篇一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址：

一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：

二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。

2、乙方所購房為___________【單元】 ___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。

三、計價方式

1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。

2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。

四、甲乙雙方責任與義務(wù)

1、甲方負責組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。

2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時起。

3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。

4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。

5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。

6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。

7、 買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1. 提交________________仲裁委員會仲裁。

2. 依法向人民法院起訴。

9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

11、 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同文本篇二

甲方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

乙方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任(由甲方過錯導致的責任除外)。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產(chǎn)的實際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。

第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條違約責任條款

1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;

5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(______日內(nèi)付清)。

第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同文本篇三

甲方(賣方)：______________ 身份證號：_________________________________

乙方(買方)：______________ 身份證號：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、 房屋概況

1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為___________________。

3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為______________。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、 定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、 房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款_______%的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交_______市仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份，中介公司備案_______份，各份具有相同效力。

甲方(簽字/蓋章)：_________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________

聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________

______________年__________月________日 ______________年__________月________日

商品房購買合同文本篇四

合伙人甲方： 身份證號：

合伙人乙方： 身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：

第一條：合伙購買的商品房概況：

1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為 ___________元(小寫_____元)。

2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房

3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項。

第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同文本篇五

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于__________________________ ，建筑面積___平方米;

(二) 房屋的所有權(quán)證號為_________，國有土地使用權(quán)證號為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：______________________。

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

商品房購買合同文本篇六

賣方(以下簡稱甲方)：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得________市________區(qū)(縣)________________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，國有土地使用證號為________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為________________房內(nèi)證字第________號。

乙方自愿購買甲方的________________房屋，房屋用途為________________。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年_____月_____日止。

第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_____%(含____%)時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________________(大寫數(shù)字)種方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

3.________________________________________________________

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元，價款合計為人民幣(大寫)_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整(小寫元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________。

第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《________市住房工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為________年________月________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按________向乙方補償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，_______________。

甲方(簽章)：_______________________

乙方(簽章)：_______________________

法定代表人：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

郵政編碼：___________________________

代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

預售登記機關(guān)：(章)_________________

經(jīng)辦人：_____________________________

商品房購買合同文本篇七

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商量一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到___________________________________________ 與甲方簽訂《_市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方取消簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致;

2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

商品房購買合同文本篇八

合同當事人：

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成以下協(xié)議內(nèi)容：

第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置

1、出賣人以出讓方式取得位于

2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為雁灘家園d區(qū)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：號。

第二條 商品房銷售特征

買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險。買受人購買的商品房為9號樓 層 號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑層數(shù)為 34層。買受人購買的商品房為期房。

第三條 商品房的面積

該商品房暫定的建筑面積為 平方米。

第四條 計價方式與價款

按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第五條 面積確認及面積差異處理 該商品房面積界定后 ，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。

第六條 付款方式及期限

買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應(yīng)當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：

一、分期付款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%;

2、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;

3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;

4、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的38%;

5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。

二、按揭貸款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%;

2、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息。

第七條 交房時間

1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。

第八條 其他約定

1、出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設(shè)#樓。

2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。

3、出賣人應(yīng)當在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。

4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔全部責任。

第九條 工程質(zhì)量及保修

1、出賣人應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。

2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任。

3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

4、買受人不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。

第十條 違約責任

1、出賣人應(yīng)當按約定時間開工建設(shè)雁灘家園d區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應(yīng)按支付購房款數(shù)額的0.5‰向買受人支付違約金。遲延超過三個月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向買受人支付違約金。

3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向買受人支付違約金。遲延超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

4、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日, 出賣人按同期銀行貸款利率的1.5倍收取買受人逾期利息。逾期超過三個月的，出賣人按欠款總額的0.5‰向買受人收取違約金，同時交房期限相應(yīng)順延。

第十一條 保證

為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第十二條 合同解除

1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;

2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。

第十三條 適用法律及爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。

2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。

第十四條 附則

1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同文本篇九

本合同雙方當事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址：

一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：

二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。

2、乙方所購房為___________【單元】 ___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。

三、計價方式

1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。

2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。

四、甲乙雙方責任與義務(wù)

1、甲方負責組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。

2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時起。

3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。

4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。

5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。

6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。

7、 買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1. 提交________________仲裁委員會仲裁。

2. 依法向人民法院起訴。

9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

11、 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同文本篇十

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_________________________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質(zhì)證書號：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

法定代理人：________________聯(lián)系電話：_____________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________電話：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________。

【建設(shè)用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。

該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。

該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：

第五條面積確認及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0。6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比絕對值在0。6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

2、雙方自行約定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條付款方式及期限。

買受人應(yīng)當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

監(jiān)控銀行：______________________________________

監(jiān)控賬號：______________________________________

買受人按下列第______種方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________。

2、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、其他方式

________________________________________________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

2、________________________________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、______________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2、______________________________________________________。

3、______________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

2、______________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的。出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3、____________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

3、____________________________;

4、____________________________。

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。

第二十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________

【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________

登記部門：________________________登記時間：____年____月____日

商品房購買合同文本篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過________方式，取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本合同。

第一條________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。

上述面積已經(jīng)________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條 乙方同意在本合同簽定________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________

銀行帳號：____________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會 或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件的。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

(一)提交北京仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門……各一份。

甲方(簽字)：_________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話： ____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

乙方(簽字)：_________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

商品房購買合同文本篇十二

甲方： 乙方：

一、甲方 愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方 。

二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。

(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。

四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。

五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應(yīng)法律責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同文本篇十三

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得區(qū)/縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為"_______________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《___________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。

第二條

乙方向甲方購買______路______《_____________》__幢(號__層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。(大寫)：___________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。

第五條

在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-______%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條

簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到___________________。乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構(gòu)：___________________、帳戶名稱：___________________、帳號：___________________)。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

第七條

乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方責任：

第八條

簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件二)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

第九條

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的____%違約金。

第十條

該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證);甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十一條

甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條

甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

第十三條

該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_______用房，甲方應(yīng)向乙方提供《___________________質(zhì)量保證書》和《_________________使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。

第十四條

在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后____日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

第十五條

該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

第十六條

甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第十七條

甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價____倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條

該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十九條

乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的__%，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十條

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第二十一條

自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第二十二條

甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》(見附件五)。

第二十三條

乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十四條

本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十五條

本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第日將被視為已送達另一方，第二十六條

該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十七條

本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。

第二十八條

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十九條

本合同自雙方簽字/___________________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_____日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第三十條

本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第三十一條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決(不選定的劃除)：

壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁;

貳、依法向人民法院起訴。

第三十二條

本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。