在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇一

出租方（甲方）：聯(lián)系電話：

地址：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）： 聯(lián)系電話：

地址： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將坐落于洪瀨東大路 號(hào)自有房屋，名為懷遠(yuǎn)大廈的主樓第二層（面積 平）方及副樓第二層中位于南面（靠陳東水面）的房屋一間（面積平方）出租給乙方使用。

第二條租賃期限條款

租賃期限為五年，即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃房屋的用途

1、該房屋用途：。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及未按該規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。

2、因租賃的房屋建筑共有六層，其他樓層也用于其他經(jīng)營，所以甲方特將該懷遠(yuǎn)大廈主樓的第一層設(shè)置為公共停車場(chǎng)，由甲方統(tǒng)一管理。乙方及乙方的客戶可免費(fèi)使用，但乙方不得在無車輛實(shí)際停放時(shí)占位或劃定專用停車位，也不得長期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理，丟失或損毀甲方概不負(fù)責(zé)。停車場(chǎng)的電費(fèi)甲、乙雙方按電表讀數(shù)平攤。

3、副樓一層兩個(gè)店面為甲方自用房屋，未經(jīng)甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。

第四條 續(xù)租約定

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額，同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第五條 租賃費(fèi)用

1、房屋租賃費(fèi)為每年人民幣 元（不包括租賃稅費(fèi)）。每一租賃年度遞增10%，因租賃所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法及時(shí)申報(bào)及交納，如拒不交納或逾期交費(fèi)所產(chǎn)生的罰款或滯納金由乙方自行承擔(dān)。

2、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：租金按年度支付。乙方應(yīng)在簽訂合同的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金，第二期租金于 年 月 日前，第三期租金于 年 月日前支付，以此類推。

3、租金支付方式：乙方應(yīng)在上述約定支付時(shí)間直接足額支付租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)至以下賬戶：

開戶行：

開戶名：

賬戶號(hào)：

4、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)、乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品稅費(fèi)，及各項(xiàng)目的開戶費(fèi)用等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條 租賃押金

租賃押金為人民幣 元。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將押金無息退還給乙方。

第七條房屋的交付及返還

1、交付：甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完成。

2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即返還該房屋。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的已實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影響或破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀，乙方在合同屆滿或合同解除后10天未搬走的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行處理。

第八條 房屋裝修

1、經(jīng)甲方同意允許乙方對(duì)租房進(jìn)行適應(yīng)營業(yè)需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規(guī)，手續(xù)交齊全條件下方可進(jìn)行施工，并應(yīng)將裝修方案報(bào)送甲方保存一份。

2、裝修房屋的費(fèi)用由乙方自行承租。

3、乙方應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有相關(guān)資質(zhì)的施工人員或單位進(jìn)行裝修，并在裝修過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位配合文明施工，保證不采取影響建筑結(jié)構(gòu)安全的措施，負(fù)責(zé)對(duì)裝修及建筑、設(shè)施所造成的毀損進(jìn)行恢復(fù)，對(duì)環(huán)境污染進(jìn)行整治，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)規(guī)定交納房屋裝修保證金，在物業(yè)同意下進(jìn)行施工及驗(yàn)收。

5、甲方保證房屋交付使用時(shí)通水通電，其他配套設(shè)施由乙方自行完善。

第九條物業(yè)服務(wù)

乙方同意按現(xiàn)有模式進(jìn)行公共物業(yè)管理，接受并配合物業(yè)公司的管理工作，租賃物業(yè)范圍內(nèi)保安、衛(wèi)生等管理及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第十條轉(zhuǎn)租

除甲、乙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋的'部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十一條 合同的解除及違約責(zé)任

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（1）、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，當(dāng)期已交租金不予退還乙方，并應(yīng)按當(dāng)期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：

（1）不支付或不按約定支付房屋租金達(dá)15日。

（2）擅自改變房屋的用途的。

（3）擅自拆自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

（4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的

（5）利用該房屋從事違法活動(dòng)的

4、租賃期內(nèi)，因甲方違約提前終止合同的，應(yīng)提前90日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，退還乙方當(dāng)期實(shí)際剩余房屋租金及租賃押金，甲方按解約時(shí)月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失（以經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修費(fèi)用、按使用年限為6年為準(zhǔn)，進(jìn)行逐年折舊計(jì)算）。

5、租賃期內(nèi)，乙方提前終止合同的，應(yīng)提前90日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方終止合同，甲方扣除季度租金（以乙方實(shí)際搬離并騰空房屋當(dāng)月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解約時(shí)月租金的三倍向甲方支付違約金。

第十二條 其他的約定事項(xiàng)

1、乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)，造成火災(zāi)致房屋受損，或受毀、乙方應(yīng)根據(jù)房屋值賠償甲方。

2、乙方租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

4、甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將該租賃房產(chǎn)分別出售給第三方，但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面形成通知乙方并不影響乙方的租賃，屆時(shí)租賃關(guān)系之出租方自動(dòng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下，

甲方應(yīng)配合乙方與新業(yè)主重新簽定租賃合約，在本合同剩余的期限內(nèi)，新租賃合同的相關(guān)條款須遵從本合同約定條件。若甲方違反本條款約定，應(yīng)當(dāng)對(duì)給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，但在接到甲方書面通知后十日內(nèi)未書面要求購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款（協(xié)議）向當(dāng)?shù)刂俨梦瘯?huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。本合同附件包括：有效的房產(chǎn)證明復(fù)印件，房屋現(xiàn)狀照片，雙方當(dāng)事人的有效證件復(fù)印件。

出租方（甲方）： 承租方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

簽約時(shí)間：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇二

出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋坐落于北京市 通州區(qū) 區(qū)（縣）梨園鎮(zhèn)小街村a4#住宅樓9層4單元906，建筑面積 31.13 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。

（一）租賃用途： 居住；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 2 ，最多不超過 2 人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

（一）房屋租賃期自 20xx 年7 月1 日至20xx年6 月 30 日，共計(jì) 1 年。甲方應(yīng)于 20xx 年 7月 1日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙 后視為交付完成。

設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 1800 元/（□月/ □季/ □半年/ □年）. 支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 一付 二，各期租金支付日期: ， ，。

（二）押金：人民幣 貳仟 元整 （￥： 20xx ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， (5)供暖費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 7 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)7 日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的`，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇三

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_________面積約為______平方米的.房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。

出租人（下稱甲方）

承租人（下稱乙方）

（身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： ）

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。

四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，()應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng)，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方（簽字） ： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙 方（簽字） 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇四

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

地址： 地址：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

出租房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓戶，房屋建筑面積平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。

1、租賃期限為一年，自年月日至年月日止。合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

2、乙方租賃房屋用于居住。

1、該房屋租金為元/年（大寫），水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。

2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金元（大寫）。

1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清；

2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見附件1；

3、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方；

5、其他義務(wù)：。

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用；

2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；

5、其他義務(wù)。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、甲方有下列情形之一的'，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的；

（2）擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的；

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

1、因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金；

2、因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳街Ц兜难航鸩挥柰诉€。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金 %的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；

4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)；

5、其他違約責(zé)任。

租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇五

20xx年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租的位于日照某路段沿街樓房b座一層的房屋租賃給原告武某，用于開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。合同簽訂后，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對(duì)涉案租賃房屋進(jìn)行裝修。此后原告多次要求被告提供該涉案房屋的整體消防驗(yàn)收合格手續(xù)，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人張某給原告出具承諾書一份，內(nèi)容為：承諾于20xx年8月31日前將消防備案手續(xù)到位，過期承擔(dān)一切損失。到期后，被告仍未提供涉案房屋的消防驗(yàn)收合格手續(xù)。20xx年9月3日，原告武某與被告法定代表人張某簽訂終止房屋租賃合同，合同約定，因出租方到約定期間(20xx年8月31日前)未給承租方提供消防備案書(消防驗(yàn)收合格證)，造成承租方無法正常經(jīng)營，給承租方造成損失，承租方現(xiàn)要求終止租賃合同。給承租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由出租方承擔(dān)，自20xx年9月3日起出租方不向承租方計(jì)算房租。后被告遲遲不返還原告預(yù)交的租金并拒絕賠償原告的損失。原告遂訴至法院要求被告返還租金并賠償損失100余萬元。

案件審理過程中，存在兩種不同意見：

第一種意見是：本案所涉房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格即對(duì)外出租，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，且不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該房屋租賃合同應(yīng)為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應(yīng)由被告承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二種意見是：依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案中原被告在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的房屋租賃合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同應(yīng)合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗(yàn)收手續(xù)直接導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方自愿達(dá)成解除合同的意思表示，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，但導(dǎo)致合同解除過錯(cuò)在被告，被告應(yīng)當(dāng)返還原告租金及押金并賠償原告損失。

同意第二種意見。

根據(jù)《最高人民法院答復(fù)云南省高級(jí)人民法院<關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的函復(fù)>》第二條“租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過消防機(jī)關(guān)驗(yàn)收的，人民法院不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無效”，第三條“租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件”的規(guī)定，原告所租賃的房屋不屬于必須要按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的.對(duì)象，雙方在簽訂合同時(shí)，也未將租賃房屋經(jīng)消防驗(yàn)收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)屬有效合同。

雖然租賃房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗(yàn)收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內(nèi)未能提供涉案房屋的消防驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致原告無法辦理電玩城開業(yè)前所需手續(xù)，致使原告簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致達(dá)成的解除房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。因此，導(dǎo)致雙方簽訂的租賃合同解除的責(zé)任在被告，被告應(yīng)當(dāng)返還原告所交租金及押金并賠償原告的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金165 068元并賠償原告損失268 865元。判決后原被告均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇六

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

甲方出租給乙方的房屋位于 ，面積 房屋設(shè)施情況：水、電、暖正常，門窗正常無損毀，內(nèi)外墻地面干凈無損壞（無污跡）。

該房屋租賃期限為____年，自 年____月___日至年____月___日終止。

付款方式：自協(xié)議簽訂之日起，當(dāng)日一次性付清甲方年租金_____元，以后付款方式：須在上次租金到期前15日內(nèi)一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方將有權(quán)終止此合同。

乙方承租房內(nèi)的一切設(shè)施，不得損壞或變更原貌，如乙方對(duì)所承租的房屋進(jìn)行必要的裝修（包括鋪地、水、電、暖改裝），須提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，所發(fā)生的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、通暖費(fèi)及辦理停暖所需費(fèi)用等）均由乙方自付。

如乙方中途要將承租房轉(zhuǎn)交他人，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，如乙方中途退房違約，甲方拒絕退還房費(fèi)。如在甲方不知情的情況下擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回房屋。

乙方如要繼續(xù)承租該房或不在承租該房，應(yīng)提前在本合同到期前一個(gè)月與甲方續(xù)簽合同或辦理退房手續(xù)，否則甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不在承租，必須保證房屋保持承租前的狀況，如對(duì)房屋進(jìn)行了必要的裝修、改裝等情況，承租方在退房時(shí)不能將其帶走或破壞，改裝的'房屋設(shè)施不能強(qiáng)行拆除、帶走或破壞。如違反則甲方將有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行扣押及做賠償金。

乙方需如實(shí)告訴甲方租賃房屋用途，若有欺瞞行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，只能合法經(jīng)營，必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)、不得違法犯紀(jì)經(jīng)營。

乙方在守法經(jīng)營，依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)甲方概不負(fù)責(zé)。

乙方管理不善，發(fā)生失火或被盜等現(xiàn)象，所造成的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)付甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣整，到期后甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。如乙方違約，甲方有權(quán)將財(cái)產(chǎn)、押金扣除，抵作違約金，不予退給乙方。

把樓梯衛(wèi)生間恢復(fù)好，方可退押金。到期后乙方可以優(yōu)先租用該房。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，受法律保護(hù)，如違約由違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)篇七

出租人（甲方）：

證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）：

證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整（￥：_____________）。

支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

（二）押金：_______人民幣_(tái)_____________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）___________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、___________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）_____________________。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

日期：

承租人（乙方）簽章：

日期：