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乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物業(yè)管理有限公司

為確保飛亞達大廈物業(yè)移交驗收工作的順利進行，明確各方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證大廈主體結(jié)構(gòu)安全，滿足設(shè)施設(shè)備使用功能，使物業(yè)接管驗收工作順利周全，經(jīng)認真準備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業(yè)接管驗收工作協(xié)議如下：

一、 交接原則與要求

（一）原則

1、 保障業(yè)主利益原則；

2、 安全平穩(wěn)過渡原則；

3、 保障按時交付使用原則；

4、 友好協(xié)商、力求完美原則；

（二）要求

1、 確保物業(yè)使用安全、功能正常，方便用戶；

2、 設(shè)施設(shè)備交接萬無一失；

3、 資料交接齊全、條理清晰；

二、 時間安排

大廈接管驗收工作自20xx年1月6日起，分三步進行。第一步為丙方護管員進駐大廈，維護大廈公共秩序，實行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質(zhì)量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收文件等，時間安排為：

1月6日至8日，丙方護管員進場熟悉情況

1月8日下午6時，丙方護管員進駐大廈；

1月9日上午9時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執(zhí)行大廈相關(guān)管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規(guī)定》等；

1月6日至1月10日，由驗收接管小組對大廈質(zhì)量與使用功能等進行查驗； 1月10日至15日物品清點、移交、簽收等。

三、 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)要求乙方按建筑規(guī)范和設(shè)計要求等限時進行整改；

2、 有權(quán)拒絕接收未達到要求的項目及事項；

3、 負責(zé)組織和通知各方人員參與并

按《物業(yè)接管驗收方案》制定的工作計劃

按時完成接管驗收工作；

4、 負責(zé)督促乙方按時完成整改項目；

5、 負責(zé)協(xié)調(diào)解決接管驗收中各方的意見分歧；

6、 支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規(guī)定的行為進行勸阻。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)按照相關(guān)規(guī)范對驗收意見作出說明和解釋；

2、 有權(quán)針對須整改的項目提出改進方案；

3、 負責(zé)指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業(yè)接管驗收方案》按時完成

交接工作；

4、 負責(zé)及時完成驗收小組提出的整改項目；

5、 遵守大廈相關(guān)管理規(guī)定，協(xié)助丙方安管員對施工人員及各分包方進行管理、

約束；

6、 負責(zé)安排接管驗收期間各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)工作。

（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)從建筑規(guī)范、設(shè)計要求及物業(yè)管理專業(yè)角度對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出

整改意見和建議；

2、 有權(quán)拒絕接收未達到驗收標準的項目；

3、 負責(zé)指派專業(yè)人員組成驗收小組，按照《物業(yè)接管驗收方案》按時完成物

業(yè)接管驗收工作；

4、 負責(zé)維護大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；

5、 負責(zé)參與整改項目的監(jiān)督、驗收工作；

6、 負責(zé)指派專業(yè)管理和技術(shù)人員全面接管大廈物業(yè)管理工作。

簽定協(xié)議的各方應(yīng)認真履行協(xié)議規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按照《物業(yè)接管驗收方案》規(guī)定的驗收標準開展工作；任何一方如違反本協(xié)議規(guī)定，不履行協(xié)議，并給其他方造成損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任。

本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，未盡事宜，三方本著友好協(xié)商，有利于順利完成接管收工作的原則，另行協(xié)商。

甲方（簽章）：深圳市飛亞達（集團）股份有限公司

代表：

乙方（簽章）：中建二局

代表：

丙方( 簽章）：深圳中航物業(yè)管理有限公司

代表：

簽約時間：二〇〇四年一月 日

根據(jù)市政府一九××年×月××日第二十一次市長辦公會議研究決定，為了搞好鮮奶收購和供應(yīng)工作，實行產(chǎn)、供、銷一條鞭的辦法進行管理。現(xiàn)將市糖業(yè)煙酒公司經(jīng)營的鮮奶業(yè)務(wù)，全部移交給市牛奶公司。具體交接事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，特作如下規(guī)定：

一、市糖業(yè)煙酒公司鮮奶科所有鮮奶經(jīng)營歷史資料和在編人員、，予一九××年×月×日前，全部移交給市牛奶公司。

二、隨著業(yè)務(wù)的移交，由市糖業(yè)煙酒公司調(diào)給市牛奶公司一名副經(jīng)理級的干部。其人選聽從市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門決定。

三、市鮮奶購銷站，也根據(jù)市政府的決定，全部移交給市牛奶公司領(lǐng)導(dǎo)。

1、市鮮奶購銷站的在冊人員(包括干部和正式職工)，在一九××年×月×日前，全部移交給市牛奶公司。

2、鮮奶站的全部固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備、物料用品、家俱用品、包裝器材以及全部流動資金，在一九××年×月×日前，一并移交給市牛奶公司。

3、市鮮奶購銷站的土建和設(shè)備超支，待全部完工，作出正式?jīng)Q算后，由市鮮奶購銷站報請上級主管部門處理。

4、市糖業(yè)煙酒公司在鮮奶購銷站占用的化驗室和儀器，在交接協(xié)議書簽字生效后一周內(nèi)全部遷出。屬于鮮奶站的化驗人員和化驗鮮奶的儀器，全部交給市牛奶公司。

5、各區(qū)鮮奶分撥站，隨業(yè)務(wù)移交給牛奶公司。送奶員系社會代銷員，不屬移交范圍，應(yīng)隨業(yè)務(wù)走。

6、關(guān)于會計決算日期，截至一九××年第×季度末止。

7、本協(xié)議簽字前，有關(guān)鮮奶購銷站的一切問題，仍由市糖業(yè)煙酒公司負責(zé)，簽字后由市牛奶公司負責(zé)。

四、本協(xié)議一式十分，除交接雙方和其主管部門各執(zhí)一分外，其余報省、市領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)備案。

五、本協(xié)議自簽字日起生效。

交接單位： 市糖業(yè)煙酒公司(印)

市牛奶公司(印)

監(jiān)督部門： 市 商 業(yè) 局(印)

市 畜 牧 局(印)

一九××年×月×日

驗 收 合 同

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

甲、 乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，茲簽訂如下協(xié)議并共同遵守：

在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托 （合同號為lz20100605，以下簡稱本項目），在規(guī)定的時間內(nèi)，甲方就本項目的全部內(nèi)容進行審核和驗收之后，認定均符合合同要求，并同意通過驗收。

第一條 驗收方式

1．產(chǎn)品到達甲方指定地點進行安裝調(diào)試后，甲、乙雙方共同進行驗收、調(diào)試。甲方向乙方說明商品的安裝的位置，核對商品數(shù)量、規(guī)格，顏色，保證商品符合使用質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認，當(dāng)面向乙方交驗產(chǎn)品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護方法，明示質(zhì)保期。

2．驗收標準：

1）產(chǎn)品外形、包裝完好；

2）產(chǎn)品符合合同要求及標準；

3）乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書及必要的技術(shù)資料；

4）甲方認可設(shè)備的安裝、調(diào)試無問題。

第二條 對產(chǎn)品提了異議的時間和方法

1．雙方在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的顏色、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量與本合同附件規(guī)定不符，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定產(chǎn)品的貨款，并在產(chǎn)品到貨5日內(nèi)向乙方提出書面異議和處理意見。

2．如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同附件一的規(guī)定。書面異議的提出時間以甲方簽發(fā)日期或交郵遞日期為準。

3．乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在3日內(nèi)提出書面處理意見，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第三條 本合同簽訂日，是產(chǎn)品驗收通過日。

第四條 本合同經(jīng)雙方簽字，視為本項目驗收通過。甲方應(yīng)向乙方結(jié)清本次合同所有剩余款項。如不按此合同執(zhí)行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價款5%的違約金。

第五條 本合同經(jīng)雙方簽字認可，即產(chǎn)生法律效力。

第六條 本合同一式兩份 雙方各持一份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

地址：地址：

代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：

年 月 日 年 月 日