抵賬房其實(shí)是一手房，很多人都會(huì)覺(jué)得是二手房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)抵賬房其實(shí)就是工抵房，價(jià)格還是比較劃算的。那么，抵賬房是否需要繳納房產(chǎn)稅？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

抵賬房需要繳納房產(chǎn)稅。若企業(yè)抵賬回來(lái)的房產(chǎn)為新建商品房，應(yīng)自房屋交付使用之次月起計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。若抵賬回來(lái)的房產(chǎn)為存量房，應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

抵賬房是一手房，因?yàn)閺牡仲~房的定義來(lái)看，抵賬房是開(kāi)發(fā)商用房子充當(dāng)欠款抵給供應(yīng)商或施工方的房屋。而開(kāi)發(fā)商的房子是新建的商品房，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出售的房子，所以是一手房。所以，抵賬房一般是指一手房而不是二手房。

1、審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷(xiāo)售許可證。

2、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同或者由開(kāi)發(fā)商、材料供應(yīng)商(或施工單位)、購(gòu)房者三方簽訂合同。無(wú)論是三方還是兩方簽訂購(gòu)房合同，都應(yīng)明確出賣(mài)人是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)普通商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，更充分保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)利。

3、購(gòu)房者要索要正規(guī)發(fā)票。買(mǎi)房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責(zé)任作出明確約定。