買房會(huì)根據(jù)地段、面積大小來決定總價(jià)，現(xiàn)在130多平方的房子算是大戶型的了，但是實(shí)際上減去公攤后，100平也是比較正常的，但是這種有四室或三室是沒問題的，具體可以看看網(wǎng)帶來的介紹。

130平米的房子算大戶型的房子，因?yàn)樵谝话闱闆r下小戶型通常是五六十平米及以下的，中戶型一般是七十至一百平方左右的，大戶型是指一百平方以上的，所以130平方超過一百平方，所以是大戶型。

130多平套內(nèi)只有100平正常。因?yàn)?30多平的房屋面積里算了建筑面積、公攤面積和套內(nèi)使用面積，除去公用部分后內(nèi)部面積，若減去墻體所占的面積，也就只能100平方米。套房的建筑面積是套房內(nèi)房屋的有用面積、套房的墻面面積、套房內(nèi)陽臺(tái)的建筑面積之和。房子真正有用的面積是套房地板面積減去內(nèi)墻和陽臺(tái)的面積，也就是房子中所有房間的面積加起來的面積。

1、套內(nèi)墻體面積：商品房各套(單元)內(nèi)運(yùn)用空間四周的維護(hù)或承重墻體，有共用墻和非共用墻2種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻(包含山墻)都為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積所有計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

2、陽臺(tái)建筑面積：根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》實(shí)行計(jì)算。

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積房子的面積是包含公攤以及套內(nèi)的建筑面積，這兩個(gè)部分的面積都能經(jīng)過公式來實(shí)行計(jì)算。