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          房屋拆遷后戶口要遷移嗎-房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

          Ai高考 · 生活百科
          2023-02-12
          更三高考院校庫

          房屋拆遷后戶口的選擇性有很多,看劇情情況,有的是可以不遷戶口,有的是可以直接遷入現(xiàn)居地,或者是之后租房買房的位置在哪里就遷入哪里,這個是不用太著急的。

          房屋拆遷后戶口要遷移嗎-房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

          房屋拆遷后戶口要遷移嗎

          1、對于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶。

          2、對于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地。

          3、拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地。

          4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的,戶口將保留在原居住地派出所。

          房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

          如果房屋只是用于翻建性質(zhì)的,原房屋結(jié)構(gòu)、用途、門牌等房子拆了重建的,原來的房產(chǎn)證無需處理,仍然屬于有效的,無需做更換處理;若房屋是拆遷性質(zhì)的,一般房產(chǎn)證將由開發(fā)商辦理注銷手續(xù),若只是暫時空地或公共用地的,需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。

          房屋拆遷后買房是不是免契稅

          房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免,但是要根據(jù)具體情況來確定,

          1、拆遷貨幣安置:被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時,價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分,免交契稅。無論是購買新房還是二手房,只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅,即(新房或者二手房總價—貨幣補(bǔ)償金額)×稅率。稅率首套房是1.5%(面積在140平米以上的3%,面積在90平米以下并且是首套房的1%);二套房是3%。

          2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置:產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人與被拆遷人按照政府規(guī)定的價格結(jié)算差價。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據(jù)繳納契稅,沒有市場差價的免征契稅。

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