全款買房的人都是比較豪氣的，今年全款買房的開發(fā)商可非常喜歡，還會贈送許多福利，并不會取消購房資格。那么，全款買房契稅更多嗎？其實并不會，除非你是二套房，首套房是不會的。

全款買房是會消耗購房資格的，當(dāng)購房合同網(wǎng)簽以后就失去了一次購房資格，如果所在城市有限購并且購房時間間隔限制，那么全款買房以后就暫時不能再買房了。如果要恢復(fù)這次購房資格也很簡單，只需要撤銷網(wǎng)簽就可以了，但是房子交付的就不行了，而且撤銷網(wǎng)簽會失去剛需買房的優(yōu)勢。

全款買房契稅不會更多，交納契稅是按照房子合同價格或是評估價乘以稅率得出的，如果房子信息完全一樣，那么全款買房和貸款買房的契稅也是一樣的。決定契稅的有房子的類型、房子的面積、購房的次數(shù)、房子的總價和當(dāng)?shù)氐亩惵剩犊罘绞绞遣粫ζ醵惍a(chǎn)生任何影響的。

全款買房的時候現(xiàn)房和期房交房需要等待的時間是不同的?，F(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完工的房子，辦理完過戶之后一般就可以交房了。而期房因為尚未完工，交房時間并不定性，要根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定和進展進度，不同樓盤情況不同，具體交房時間以合同約定為準。