全款買房的人都是比較豪氣的，今年全款買房的開發(fā)商可非常喜歡，還會(huì)贈(zèng)送許多福利，并不會(huì)取消購(gòu)房資格。那么，全款買房契稅更多嗎？其實(shí)并不會(huì)，除非你是二套房，首套房是不會(huì)的。

全款買房是會(huì)消耗購(gòu)房資格的，當(dāng)購(gòu)房合同網(wǎng)簽以后就失去了一次購(gòu)房資格，如果所在城市有限購(gòu)并且購(gòu)房時(shí)間間隔限制，那么全款買房以后就暫時(shí)不能再買房了。如果要恢復(fù)這次購(gòu)房資格也很簡(jiǎn)單，只需要撤銷網(wǎng)簽就可以了，但是房子交付的就不行了，而且撤銷網(wǎng)簽會(huì)失去剛需買房的優(yōu)勢(shì)。

全款買房契稅不會(huì)更多，交納契稅是按照房子合同價(jià)格或是評(píng)估價(jià)乘以稅率得出的，如果房子信息完全一樣，那么全款買房和貸款買房的契稅也是一樣的。決定契稅的有房子的類型、房子的面積、購(gòu)房的次數(shù)、房子的總價(jià)和當(dāng)?shù)氐亩惵?，付款方式是不?huì)對(duì)契稅產(chǎn)生任何影響的。

全款買房的時(shí)候現(xiàn)房和期房交房需要等待的時(shí)間是不同的?，F(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完工的房子，辦理完過戶之后一般就可以交房了。而期房因?yàn)樯形赐旯?，交房時(shí)間并不定性，要根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定和進(jìn)展進(jìn)度，不同樓盤情況不同，具體交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。