法拍房一般價格會比商品房低很多，但是也存在著一種風險，在購買法拍房時也不一定都得全款，申請貸款也是可以的，但是和平時的按揭不太一樣，具體可以看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

法拍房并不一定付全款。法拍房因為在競拍完成后務必規(guī)定期限內向法院項目帳戶交納全額付款，因此法拍房按揭貸款貸款流程與一般的按揭貸款貸款步驟略有不一樣，在競拍完成后，金融機構務必先行墊付按揭款至人民法院指定賬戶，因而，競拍人資料審核流程務必外置，就是說在競拍以前競拍人資料就需要由銀行的評審。

法院拍賣房子有三拍。法院拍賣的房子一拍過后，應當在六十日內再行拍賣。對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權，應當在六十日內進行第三次拍賣。法拍房最多只能拍賣三次。按照法律規(guī)定，第一次流拍以后，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準許的。

法律拍賣房子賣的價格不一定會很低，一般來說，法院拍賣的房子會比市場價便宜，但主要是因為根據(jù)拍賣的相關規(guī)定，起拍價一般比評估價低20％，但這只是起拍價，不等于成交價格。如果只有一個人參與拍賣，交易就按起拍價進行，會比較便宜，否則就不一定了。