經(jīng)濟適用房和共有產(chǎn)權(quán)房不是一回事，其實都是屬于政府提供的福利房，但是制度設(shè)計上是有很大區(qū)別的。那么，經(jīng)濟適用房有土地證嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

經(jīng)濟適用房和共有產(chǎn)權(quán)房是一回事嗎

經(jīng)濟適用房和共有產(chǎn)權(quán)房不是一回事。共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房是都是政府的福利住房，但共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房在制度設(shè)計上有很大區(qū)別。經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)是限制產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房中的申請人和政府各自擁有自己的產(chǎn)權(quán)份額，屬于商品房的產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房有土地證嗎

經(jīng)濟適用房有土地證。只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，土地是國家劃撥的，并非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。 經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對該房屋的合法權(quán)益，只是在將來房屋上市交易時，作為買方需按成交價款的百分之10補交土地出讓金。

經(jīng)濟適用房會查家庭資產(chǎn)嗎

購買經(jīng)濟適用房會查家庭資產(chǎn)。購買經(jīng)濟適用房對于購房者的經(jīng)濟狀況的審查會比價嚴格，對購房者的收入情況、存款等都會進行審查。畢竟經(jīng)濟適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，適合低收入者。

對符合規(guī)定條件的、區(qū)民政部門、家庭收入，街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將申請資料和初審意見報送區(qū)民政部門，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)通知申請人、快要30日才能審查公示完;鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)調(diào)查、核實，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上予以公示、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)。流程做完，大概需要1年左右時間可以得到房子。