婚前買房是很常見的一件事，如果沒結(jié)婚買房的話對于房產(chǎn)問題還是需要注意的。那么，婚前只能用一方的公積金貸款嗎？婚前買房另一方的收入證明可以用嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

婚前是只可以用一方的公積金貸款的，即便是兩人一起買房也不可以，只有以家庭為單位才可以用兩人的公積金辦理貸款。需要注意的是如果決定婚前使用公積金貸款買房，那就只能寫一方的名字，后續(xù)再加名字會比較麻煩，如果有必要的話可以考慮商業(yè)貸款或是婚后再用公積金買房。

婚前買房是可以用另外一方收入證明的，這樣需要以兩人共同買房來操作，房子需要兩人共有，在辦理貸款的時候才可以用到兩人的收入證明，對于婚前共同買房算是比較常規(guī)的操作，這樣婚后也不需要再針對產(chǎn)權(quán)有分割。如果對于產(chǎn)權(quán)沒有問題的話，雙方一起簽購房合同就行了。

根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前貸款交首付買房，登記在自己一人名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，如果離婚雙方可以就該房屋的歸屬等問題進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成一致意見，法院在判決離婚時，一般會判決房屋歸登記方所有。同時，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由房屋登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。