無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

協(xié)議書是簽訂還是簽定篇一

“像我這樣在單位有名的好人，今天也被人當(dāng)成了惡人”

10月1日，中華人民共和國《合同法》正式實(shí)施了。真巧，我碰上生平第一次需要認(rèn)真簽合同的事。

一位好朋友z買了一套房子，于是想把前不久剛買的一套一居的房改房租出去，用租金填補(bǔ)一部分每月的按揭。挺好的想法。我于是就成了中人。我要做的事情就是幫她找房客，房客還得是靠得住的：外地人不行，單身男性不行，單身女性也不行，有孩子的人家還不行，所以只剩下一種：二人家庭。

我找了一張《精品購物指南》，在密密麻麻的房屋租賃廣告欄里，找出幾個貌似靠得住的中介公司，挨個給他們打電話，通報z的房產(chǎn)信息。果然，從這之后的兩個月中，我的電話就響個沒完。就跟相對象似的，你相中了他，他未必相中了你，就算雙方都對上眼了，可還有一個價格問題。你來我往，數(shù)十個回合之后，終于到了該交鑰匙的那一步。

z說，沒完呢，你得幫我起草一個合同。大概是她們單位新近普法教育剛剛學(xué)習(xí)了新頒布的《合同法》，所以就立竿見影，現(xiàn)買現(xiàn)賣了。于是我的身分就從經(jīng)紀(jì)人過渡到了律師。反正當(dāng)記者的是萬金油。

這天晚上，我到互聯(lián)網(wǎng)上搜尋了好幾個小時，終于找到幾篇與房屋租賃有關(guān)的文章，然后又把新的《合同法》蕩下來，認(rèn)真學(xué)習(xí)了“租賃”那一節(jié)之后，寫下了我此生擬訂的第一份合同，共一十三條，用的都是特專業(yè)的語言。然后我給z未來的房客打電話：

“陳先生，您看，咱們還是先小人后君子，在給您鑰匙之前，咱們簽一個合同，這也是z女士要求的，免得日后有什么不愉快的事情發(fā)生?！?/p>

“??？私人之間簽什么合同啊！用得著嘛？”

“還是還是簽一個吧。”我自己底氣兒也不足。

雙方終于約定在燕莎商城樓上賣家具的地方見面，那兒有沙發(fā)，可以坐著談。我和z都沒有見過陳先生。他在電話里說：“我戴眼鏡，你們一看就會相信我一定是個好人。”

第二天傍晚，我和z如約到了燕莎。見一個高個、白衣服藍(lán)褲子戴眼鏡的30歲左右的先生正左顧右盼。果不其然，就是陳先生。

我拿出昨晚打印好的兩份合同，交給陳先生一份，然后說：“這里共13條，您如果覺得此合同對甲方也就是z女士的利益考慮過多，而對乙方，也就是您的利益考慮得太少了的話，您盡管提出，我這里留了很多空白處，我們可以再談?！?/p>

我發(fā)現(xiàn)陳先生臉上的笑容一下子凝固了，臉色變得有點(diǎn)難看。

“你們覺得咱們之間還有必要做這樣一件事嗎？你們不覺得我是一個好人嗎？跟你們說吧，我租房子租了好幾年了，走到哪兒，房東從來沒說我半個不字。我哪怕有一個月房租晚交了，人家從來不催我，知道我不會賴賬。你看你們這兒，房租還得季付，晚交了就算違約，還得罰款，太苛刻了吧？我既然租了您的房子，就說明咱們有緣分，將來就是朋友，朋友之間用得著這個嗎？”

這一通話把z說懵了。

我沒想到陳先生對合同竟是那么的反感，似乎這對他是一個極大的傷害。我說：“陳先生，這是合同，只有在雙方都同意的情況下簽字才能生效。您如果不同意合同中的條文，您可以指出，咱們可以繼續(xù)談。您說我們苛刻，請您仔細(xì)看好了，我們對自己同樣苛刻，我們對自己同樣有違約行為的處罰。我昨天說了，咱們先小人后君子，日后處好了，可以是朋友，可今天咱們是租賃雙方，您就算是全國勞模、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，在法律上，您也不過就是承租人，而且您并不了解我們是干什么的，假如我們倆就是詐騙犯，假如我把不能出租的房屋租給您，拿了錢我們就跑了，然后讓真的房東來跟您要房子，吃虧的是您自己呀”

那天晚上，我們仨在燕莎商城四層的那塊地方，站了足足兩個小時。我后來發(fā)現(xiàn)，這絕對是高效率的普法教育課，陳先生應(yīng)該向我支付學(xué)費(fèi)。在后來的這段時間里，他比我和z加起來都精明，一條一條改進(jìn)和增加合同條文，充分體現(xiàn)和保護(hù)了乙方的利益。到最后雙方終于同意簽字的時候，合同條款已經(jīng)增加到了21條。

臨揮手告別的時候，我對陳先生說：“市場經(jīng)濟(jì)實(shí)在不可愛，把人與人之間的關(guān)系全都變得那么冷冰冰的?！?/p>

“是啊，像我這樣在單位有名的好人，今天也被人當(dāng)成了惡人?！?/p>

合同，在中國老百姓的生活里到底起著什么作用？有什么陷阱？有什么學(xué)問？我開始了一場對“合同”的采訪。

“中國的傳統(tǒng)文化就跟合同不沾邊”

我找到了北京朝陽區(qū)安貞法庭。

法庭的馬庭長說：“中國的傳統(tǒng)文化就跟合同不沾邊，幾千年就這樣了。鄰里借個什么東西，拿走，拿走，還打什么借條啊。就這么拿走了，就不還了。最近還有一個案子呢，人家借給她錢看病，過了幾年，這邊老人也住院了，急等著用錢。好，開始耍賴了，不承認(rèn)了。有些礙于面子，沒有書面的契約，連簡單的借條都沒有，到我們這里就很難立案了，如果對方承認(rèn)還行，如果不承認(rèn)就真的沒有辦法了。誰知道你借沒借。估計(jì)90％是借了，可是你拿不出證據(jù)啊?！?/p>

越來越多的人學(xué)得聰明了，借錢的時候，打張借條。但借條中也有學(xué)問。

我聽說了這樣一個案子：陳先生要開一檔買賣，想借10萬塊錢，找了一個挺體面的姓林的朋友。朋友說，我可沒這筆錢，不過我的一個哥們兒可能能幫你，他炒股剛賺了一筆，正琢磨著干點(diǎn)什么呢。這樣，三人坐在一處喝著酒，就把這事辦了。

合同挺正式的，有借款的數(shù)額，還款的時間、利息，還有借貸雙方的簽字。那位朋友在“保證人”一欄里簽了自己的名。

還款的時間到了，陳先生的買賣卻做砸了。陳先生悄悄地打起行李，到南方討生活去了。10萬塊錢怎么辦？

那哥們兒把林先生告到法庭上，說，你既然是保證人，對方還不出錢，我當(dāng)然要找你了。林先生大聲喊冤，我只是個中間人，我不是什么保證人。我本來是想做件好事，讓你們雙方都能賺點(diǎn)，我自己一點(diǎn)好處沒撈著，反倒得搭錢，天底下還有沒有說理的地兒！

最后法院判被告敗訴，林先生必須償還10萬元錢。因?yàn)榱窒壬诒ＷC人一欄里簽了字，這就是擔(dān)保行為，債權(quán)人完全可以直接起訴保證人。

在我們周圍，熱心腸的人挺多的，可是千萬記住，中間人、擔(dān)保人，有著完全不同的法律責(zé)任。

去年冬天的時候，北京一家著名的演出公司策劃了一個活動，邀請俄羅斯某藝術(shù)團(tuán)到京演出。一位姓崔的副總經(jīng)理找到了某樂團(tuán)吹小號的g先生，向他借款22萬元，并約定，4天之內(nèi)一定還錢。

借據(jù)上簽了崔的大名，還蓋上了演出公司的合同專用章。

g先生很放心地把錢借給了崔副總經(jīng)理。

4天很快就過去了，可是崔副總從此卻杳無音訊。g先生急得直冒冷汗，找演出公司交涉，公司說，崔××只不過是我們這里臨時聘請的業(yè)務(wù)員，現(xiàn)在已經(jīng)不在我們這里工作了，誰知道他去了哪里。

一氣之下，g先生到法院起訴演出公司，要求公司償還全部22萬元欠款和利息。第一次開庭沒有結(jié)果。

第二次，原告方出具了演出公司給崔××的授權(quán)書以及聘請崔××擔(dān)任副總經(jīng)理的聘書。從聘書、授權(quán)書和借據(jù)的印章上，法院認(rèn)為，崔的行為并非個人行為，而是公司行為，所以，演出公司應(yīng)該清償g先生的債務(wù)。

最后，在法庭的調(diào)解下，雙方和解了，演出公司同意在1999年年底前償還原告g先生人民幣22萬元。利息就免了。

盡管這樣，g先生已經(jīng)是額手稱慶了，好在崔副總還有一個單位，好在這個單位不是一般的野雞公司，好在這個公司還有能力還錢。如果不是這樣，22萬元的血汗錢，不就打水漂了嗎？

我和清華大學(xué)法律系副教授陳建民談起這個案子，她大聲地說，這種事太多了，公司內(nèi)部管理不規(guī)范，委托人授權(quán)不明，業(yè)務(wù)員可以拿著合同到處走，隨便就跟人簽約。別人來找你履約了，總經(jīng)理這才發(fā)現(xiàn)，我怎么不知道這件事？這時候已經(jīng)晚了。

在這個案例中，g先生實(shí)在算是個聰明人，盡管沒有律師介入，盡管沒有經(jīng)過公證，g不僅要求崔副總在借據(jù)上簽上了自己的大名，而且要求他蓋上了公司的合同專用章，這后來成了他在法庭上獲勝的最有利的證據(jù)。

也有的人覺得自己挺聰明的，但還是犯了傻。

安貞法庭的趙華珍副庭長給我介紹了一個案例。

一位小伙子通過婚姻介紹所認(rèn)識了一位姑娘，小伙子對姑娘挺有好感。于是一聽說那姑娘家中老人病了，急等著錢住院，小伙子立刻把他這幾年積攢下來的4萬多塊錢都拿了出來。姑娘和她的父親千恩萬謝，承諾一年之內(nèi)一定還。

在接下來的一年中，小伙子和姑娘的感情沒有繼續(xù)發(fā)展，戀愛關(guān)系中斷了，可是那筆欠款只還了1萬塊錢左右。小伙子找到姑娘的父親，索要欠款。可對方一時拿不出這筆錢。雙方立下一個字據(jù)，上書：1997年1月，向張××借款42000元整，已償還11300元整，尚欠30700元，原定還款計(jì)劃沒有實(shí)現(xiàn)，經(jīng)重新商定，定在1999年5月1日以前還清，否則將以現(xiàn)住房部分抵押補(bǔ)償（中國××工業(yè)總公司，已購居住權(quán)）。特此承諾。

雖然沒拿到錢，可畢竟有了一個字據(jù)，小伙子放心多了。

這樣的借據(jù)有問題嗎？

“太有問題了！”趙庭長說。

“他就沒想到，抵押也不那么簡單，如果在借貸之前沒有辦理抵押手續(xù)，這種抵押是無效的。尤其現(xiàn)在自然人之間拿自己的房屋作抵押的很多。有的只買了房屋的使用權(quán)，沒有合法的產(chǎn)權(quán)，更沒有處分權(quán)，這就根本沒有抵押的資格。這個案子就是這種情況。還有的房屋雖然抵押了，但執(zhí)行上是不可能的，老少一家子還住在里頭呢，怎么執(zhí)行？國家優(yōu)惠購房，有它特殊的政策，有的必須優(yōu)先賣給原單位等等。但老百姓覺得反正有房子，我們拿房子說事。還有一種情況，比如你把你父母的房子押上了，其實(shí)你根本無權(quán)處分他人的財(cái)產(chǎn)，法院就更不可能執(zhí)行。民間借貸如果要用房產(chǎn)作抵押，應(yīng)該先到房管部門辦手續(xù)?！?/p>

“你們這簡直就是霸王合同！”

中國消費(fèi)者協(xié)會日前提供的數(shù)據(jù)顯示，商品房已成為自1997年以來的投訴熱點(diǎn)。在這一年，北京市消費(fèi)者協(xié)會共接到250起有關(guān)購買商品房的投訴，商品房投訴率上升了110．9％。據(jù)上海市有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，1993年以來，上海市房地產(chǎn)案件收案數(shù)年遞增達(dá)28．4％。市高級法院民庭所受理案件中，90％以上為房地產(chǎn)糾紛案件。

在房屋買賣中，合同的游戲成了買賣雙方考驗(yàn)智力的戰(zhàn)場。

我采訪了一位到消協(xié)投訴的女士，她姓樊。樊在北京三環(huán)路附近買了一套高級外銷公寓，采用分期付款方式，在樓的建設(shè)期間定期將款額劃到發(fā)展商的賬戶上。

離規(guī)定交樓的時間已經(jīng)很近了，樊女士怎么也搞不明白，一個還沒有封頂?shù)臉?，怎么可能在剩余的一個月內(nèi)交付給業(yè)主呢？外裝修、內(nèi)裝修、精裝修，這都需要時間啊。

她找到發(fā)展商提出，如果不能按時交房，她將拒絕支付剩余的款項(xiàng)。

對方毫無懼色，好啊，你如果不按時付款，就必須支付違約金，每延期一天，必須支付全部房款的萬分之三的違約金。

可是你不能按時交房??？

是你違約在先。更何況，你在合同上并沒有對不按時交房提出任何異議。所以，樊小姐，我們并不會拖太長的時間，只不過是目前資金一時周轉(zhuǎn)不開，再過兩個月肯定能交房。樊小姐愣在那兒了。

她讓我看了她的那份合同書。上面對乙方的違約責(zé)任規(guī)定得十分詳細(xì)，而對甲方、也就是對發(fā)展商卻沒有一條違約的約束條款。

我問她：“你怎么會簽這樣一份合同？這明擺著是欺負(fù)人嘛?！?/p>

“我哪兒懂這個！那天他們的售樓小姐打電話給我，說是今天要簽合同，讓我去。到了那兒，她們遞給我好幾份厚厚的打印好的合同文本，告訴我說，你在這里那里簽名就行了。那合同印得很漂亮很正規(guī)。我想這是外銷公寓，發(fā)展商都是香港來的，絕對不會有錯。所以連合同內(nèi)容都沒看就簽了名。”樊小姐一臉的委屈。

陳建民說她的一個朋友也是在那里買的房，但朋友請她去售樓處幫助把關(guān)?？吹竭@樣的合同之后，陳建民又好氣又好笑。說，你們這簡直就是霸王合同！售樓小姐也笑了，您是律師，您看著哪兒不合適您提呀。隨后陳律師和售樓小姐一條一條逐一增加了補(bǔ)充條款。陳說：“《合同法》有一條規(guī)定，如果你發(fā)現(xiàn)對方明顯不能按時履行合同，而且對方的經(jīng)濟(jì)能力明顯有問題，在先履行的一方可以要求另一方給予擔(dān)保，或者中止履行，這叫中止履約。在這種情況下，樊小姐完全有權(quán)利中止履行合同，而無需承擔(dān)違約的責(zé)任?！?/p>

人們常說，買的沒有賣的精。雖然大家都已經(jīng)明白買房之前先看“五證”，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。售樓合同中的陷阱很多，絕大多數(shù)的中國人還沒學(xué)會怎樣看合同，為此已經(jīng)有不少人付出了代價。

從今年開始，北京房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本上都采納了建設(shè)部統(tǒng)一制訂的商品房預(yù)售契約，這就避免了很多可能發(fā)生的問題。但法律專家說依然要警惕隱性的不平等條約。

合同的第七條規(guī)定：“除不可抗力外，甲方未能按期將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)向甲方追索違約金”。

最近發(fā)生的大量房地產(chǎn)案件中都牽扯到了“不可抗力”的問題，尤其在開發(fā)商不能按時交房時，“不可抗力”是最經(jīng)常被提出的借口。一些發(fā)展商還在補(bǔ)充契約中規(guī)定了所謂“不可抗力”的情形。比如在京的一家南方地產(chǎn)商在補(bǔ)充契約中這樣規(guī)定：人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故，及售房方所不能控制的其他原因造成交房延期的，銷售方不承擔(dān)責(zé)任。那么，究竟什么是不可抗力？

我國《民法通則》第153條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等?！?/p>

北京明德法律事務(wù)所張翔說：

商品房預(yù)售中的“不可抗力”應(yīng)當(dāng)是發(fā)展商與置業(yè)者簽訂商品房預(yù)售契約或者補(bǔ)充契約時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。這些客觀情況包括：1．人力不能抗拒的自然災(zāi)害，如地震、洪澇災(zāi)害等；2．人力不能抗拒的社會事件，如戰(zhàn)爭、社會**等；3．開發(fā)商或者銷售商不能抗拒的國家行為，如國家對房屋的征用或者對房屋建筑材料的征用導(dǎo)致在建房屋不能如期竣工等。

而經(jīng)常在合同中出現(xiàn)的下列情況并不應(yīng)該屬于“不可抗力”范疇：

1．房屋在建過程中的天氣異常。如北京某開發(fā)商將“因冬季寒冷致使房屋不能如期完工”情形作為“不可抗力”，實(shí)際上，北京的冬季肯定寒冷，這是雙方在簽訂預(yù)售契約時都能預(yù)見的情形；

2．房屋建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)改變。房屋在建過程中的設(shè)計(jì)改變是開發(fā)商完全應(yīng)當(dāng)預(yù)見和避免的情形（當(dāng)然，如果設(shè)計(jì)改變是設(shè)計(jì)單位的過錯引起的，則設(shè)計(jì)單位的行為已經(jīng)構(gòu)成對開發(fā)商的違約）；

3．房屋在建過程中市政工程施工。許多商品房預(yù)售爭議發(fā)生后，開發(fā)商往往以市政工程施工影響其房屋建設(shè)為由請求人民法院認(rèn)定其為“不可抗力”，但是，市政工程施工是按照城市規(guī)劃的要求進(jìn)行的，開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時就應(yīng)當(dāng)知曉和預(yù)見到這種情形，因此這是應(yīng)當(dāng)預(yù)見的情形，而不是不能預(yù)見的情形；

4．商品房在建過程中因承建單位的原因?qū)е路课莶荒苋缙诮桓兜?，這種情形是開發(fā)商完全能夠預(yù)見的；

5．商品房在建過程中第三人不能及時提供有關(guān)設(shè)備的情形；

張翔說：“在合同中如果出現(xiàn)以上規(guī)定時，購房人應(yīng)該據(jù)理力爭，將這些情形從合同中去掉，使‘不可抗力’公平合理地保護(hù)雙方利益?！?/p>

高檔精裝修的物業(yè)中，還會存在著裝修的陷阱。發(fā)展商通常會用極有誘惑力的條件吸引客戶。比如在合同中承諾“鋪裝進(jìn)口高級木地板、贈送豪華廚衛(wèi)設(shè)備”等等。我曾經(jīng)在北京東三環(huán)一個知名度極高的某“城”中，參觀他們的樣板房，售樓小姐對我說：“你看這組衣柜，是從意大利進(jìn)口的，市場價格3萬元?！币苍S是我少見多怪，反正我當(dāng)時沒搞明白它為什么能值3萬元。

據(jù)悉，高檔公寓這類帶室內(nèi)裝修銷售的房屋，幾乎所有客戶都遇到了麻煩。位于西三環(huán)的某外銷公寓一位客戶曾經(jīng)投訴說，其室內(nèi)鋪設(shè)的所謂“高級木地板”和墻地磚大部分都是用劣質(zhì)產(chǎn)品頂替的，幾乎所有裝修都沒達(dá)到合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。

如果在合同中只有“高級進(jìn)口木地板”這樣的字，而沒有對此進(jìn)行更細(xì)致的約定，上面的糾紛就一定不可避免。其實(shí)解決起來很容易，只需讓開發(fā)商在補(bǔ)充合同中標(biāo)明地板、地磚及廚房設(shè)備的品牌、規(guī)格、價位及裝修質(zhì)地，問題就會簡單得多。

房屋銷售合同中另一個最可能成為陷阱的是房屋面積和總價格的問題。通?？蛻舳紩?dān)心房屋面積縮水，交了100平方米的房錢，住進(jìn)來之后發(fā)現(xiàn)只有95平方米，差5平方米就可能差上好幾萬塊錢。把拿出去的錢再拿回來不那么容易，開發(fā)商總是有很多的說詞。所以當(dāng)購房者在合同中看到這樣的條款：“房屋交付使用時按實(shí)測面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算。”便覺得開發(fā)商不錯，蠻講道理的。殊不知，縮水固然不該，可若是房屋面積像面團(tuán)似地長起來更是令人尷尬。

北京某發(fā)展商在幾年前向建筑設(shè)計(jì)院提交了一份樓房草圖，請求他們設(shè)計(jì)正式的施工圖。在此同時，發(fā)展商將樓房推向市場。按照草圖，每套房屋的建筑面積為188平方米。一位姓關(guān)的先生與發(fā)展商簽訂了購房合同，并約定一年后入住。7個月過去了，關(guān)先生喜滋滋地到現(xiàn)場看看已經(jīng)是自己的財(cái)產(chǎn)。沒想到，售樓處的人告訴他：“您的房子的實(shí)測面積是262平方米，您還需補(bǔ)交74平方米房款?！?/p>

關(guān)先生大吃一驚，這不是又買了一套房嗎？

這個案例比較特殊。但在大量的房地產(chǎn)糾紛中，房屋面積悄悄地長大幾平方米的事比縮水還要多。拿出數(shù)十萬元買房本來就屬不易，面積一漲，還得往外掏幾萬。

所以在簽署房屋銷售合同中，一定要就實(shí)測面積與暫測面積的誤差作一個限定，這個誤差通常不超過3％。在規(guī)范合同中，這種限定是寫在合同里的，但是要警惕發(fā)展商在補(bǔ)充合同中就此鉆空子。

警惕信息欺詐

那天，陳建民給我介紹了一個由她代理而敗訴的合同糾紛案。這個案子令她無比氣憤，以至于不得不上書北京市人大常委會，請他們認(rèn)真監(jiān)督關(guān)于合同欺詐的行為。

北京的一家某信息公司在國內(nèi)一些最重要的報刊刊登廣告，說急需鍬把5萬個，紙箱

2萬個。后來大概有80多家偏遠(yuǎn)山區(qū)的小學(xué)校和小作坊找到了這家公司，請求幫助加工。信息公司說，不是我要貨，是蘇州的一家公司要這批貨，我可以帶你們?nèi)タ疾欤绻銈兒灹撕贤?，你必須支付?％的中介費(fèi)。如果沒有簽合同，我一分錢不要。于是這80多家小企業(yè)的代表就隨信息公司的人到了蘇州，看到那邊是一個正規(guī)的公司，有執(zhí)照、有辦公場所，墻上還掛著和中央領(lǐng)導(dǎo)人合影的照片。人們相信了，于是就紛紛與蘇州公司簽訂協(xié)議，轉(zhuǎn)身就向信息公司支付了數(shù)萬元的中介費(fèi)。

人們回到北方的家鄉(xiāng)，就等著履行合同了?？烧l知合同的另一方要么就再也沒有消息，要么就大大壓縮需求。有的人按照對方的要求制作出樣品，而這個樣品卻永遠(yuǎn)不合格，所以合同被解除了。

被欺騙的人們憤怒地去找蘇州的公司，那邊已經(jīng)無影無蹤。人們轉(zhuǎn)而來找中介信息公司。公司說，不關(guān)我的事，是你們親自去考察的，你如果信不過對方，你可以不跟他簽約啊。這樣你就可以不付給我中介費(fèi)。我作為中介，只能保證你們能夠簽約，并不保證你們能夠履約。受騙者只好把信息公司告到法院。法院說，對啊，你們的合同就是這么約定的啊。中介機(jī)構(gòu)不能代替履行合同，你應(yīng)該找到合同的另一方。代理律師提出，信息公司提供虛假信息。法院說，是你自己親自去考察的啊。

案子敗訴了。面對這樣的惡意欺詐，法律有時候真是無能為力。我們只能自己變得聰明起來。

說來也巧，在我采訪了陳建民的那天晚上，我偶然從一份北京的大報上，發(fā)現(xiàn)了這樣的廣告：

求購：編織袋200萬條，松木箱1萬只，鍬把20萬根，工作服5萬套，鑄造井蓋800噸。

聯(lián)系電話：

我立刻給他們打電話。對方說：“不是我們要貨，是別的公司，我們只是中介。你如果和對方簽了協(xié)議，只需給我們支付中介費(fèi)。”

“那么那邊是一家正式的公司嗎？不會到時候又不要貨了吧。”

“我?guī)闳タ疾彀?，你自己來決定要不要簽約，如果你信不過對方，沒有簽約，我一分錢也不收?！?/p>

我呆住了，簡直是一模一樣的臺詞。我記得那天陳建民告訴我，盡管法院沒有判罰那家信息公司，可是工商局還是嚴(yán)厲處罰了他們。是他們又死灰復(fù)燃，還是又產(chǎn)生了新的苗子？咱老百姓不可能個個都是法律專家，不過，我采訪了一圈，悟出一個道理：有交易活動的時候還是簽個合同保險。中國人常說，口說無憑，有字為證；再有，你拿不準(zhǔn)的時候，要進(jìn)行大數(shù)額交易的時候，要簽重要合同的時候，還是找個律師保險。雖然得花點(diǎn)錢，但總比讓人騙了好得多。是不是？

協(xié)議書是簽訂還是簽定篇二

沒有簽合伙協(xié)議能算是合伙嗎？

〖案情介紹〗

甲從某廠退休返鄉(xiāng)后，決定利用曾在紅星公司工作多年的優(yōu)勢，與村民乙、丙商量合伙開辦出口臺布的加工業(yè)務(wù)，約定甲出資1萬元，負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)務(wù)；乙、丙各出資4000元，負(fù)責(zé)組織村民干活并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。三人起草了一份協(xié)議，但尚未簽字。當(dāng)年底，完成多批加工任務(wù)，獲得利潤5萬余元，三人按約定比例進(jìn)行了分配。次年，因趕上農(nóng)活忙季，人手少，臺布出現(xiàn)質(zhì)量問題，使購貨方紅星公司造成3萬余元的經(jīng)濟(jì)損耗。紅星公司要求甲、乙、丙賠償，乙、丙稱自己是受雇于甲，不能承擔(dān)責(zé)任，于是甲向紅星公司賠償了全部損失。〖不同觀點(diǎn)〗

本案在審理過程中最大的爭議點(diǎn)在于如何認(rèn)定甲、乙、丙三人之間的關(guān)系，以及如何分擔(dān)債務(wù)。有人認(rèn)為因三方并未正式簽訂書面協(xié)議，所以他們之間沒有形成合伙關(guān)系；有人認(rèn)為盡管甲、乙、丙三人之間沒有簽訂正式的協(xié)議，但是在第一次分配利潤時是按照合伙協(xié)議辦理的，因此已經(jīng)形成了事實(shí)上的合伙了，他們也應(yīng)該按照合伙約定承擔(dān)合伙債務(wù)。

〖評析〗

在本案中三人之間是否形成了真正的合伙關(guān)系呢？對這一點(diǎn)的判斷將直接決定著是否僅僅由甲方獨(dú)自一人承擔(dān)全部債務(wù)這一問題。

什么是合伙？在民法中，合伙是指兩個或兩個以上的自然人或法人，根據(jù)合伙合同共同出資、共同經(jīng)營，且對外承擔(dān)無限連帶責(zé)任的組織。一般認(rèn)為，合伙包含合伙合同與合伙組織兩方面的關(guān)系。前者是指確定合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。后者是指合伙人作為一個組織體，可以與第三人發(fā)生各種法律關(guān)系。合伙的一個最為基本的特點(diǎn)就是各個合伙人共同享受經(jīng)營的收益，并共同承擔(dān)合伙企業(yè)的風(fēng)險和損失。根據(jù)《合伙企業(yè)法》第32條的規(guī)定，對合伙企業(yè)的利潤和虧損，首先應(yīng)當(dāng)由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔(dān)。合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)規(guī)定利潤分配和虧損分擔(dān)的辦法。一旦合伙協(xié)議作出此種約定，就應(yīng)當(dāng)約束合伙人，成為承擔(dān)虧損和分配利潤的標(biāo)準(zhǔn)。如果合伙協(xié)議沒有約定利潤分配和虧損分擔(dān)比例，而合伙人事后又不能就盈虧的分?jǐn)傔_(dá)成一致意見，則應(yīng)當(dāng)推定由全體合伙人平均分配和分擔(dān)。

考察本案，首先需要分析的問題是三方當(dāng)事人是否真正達(dá)成了合伙協(xié)議。我們認(rèn)為，盡管三方當(dāng)事人并沒有正式簽訂書面的合伙協(xié)議，但其在前期作了一些約定，如甲出資1萬元，負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)務(wù)；乙、丙各出資4000元，負(fù)責(zé)組織村民干活并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。在后面的經(jīng)營中也是按照這種約定實(shí)踐的。尤其應(yīng)當(dāng)看到的是，在三人合伙經(jīng)營的當(dāng)年底，通過完成多批加工任務(wù)獲得5萬余元利潤時，三人是按照他們的合伙約定比例進(jìn)行了分配。因此，即使他們已經(jīng)起草協(xié)議，沒有正式簽字，也應(yīng)該認(rèn)定他們通過口頭約定的形式達(dá)成了合伙關(guān)系。事實(shí)上，法律也并沒有強(qiáng)求合伙關(guān)系的形成一定需要通過書面協(xié)議的形式，對于事實(shí)上的合伙關(guān)系法律也是予以認(rèn)可的。在認(rèn)定甲、乙、丙三方形成了合伙關(guān)系之后，合伙經(jīng)營過程中給購貨方紅星公司造成的3萬余元的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)該如何分擔(dān)呢？對于合伙的債務(wù)分擔(dān)，法律明確規(guī)定合伙人對外要承擔(dān)無限連帶責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第35條第1款規(guī)定：“合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任?！薄逗匣锲髽I(yè)法》在第39條又進(jìn)一步規(guī)定：“合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償。合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的，各合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任。”合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任是連帶的無限的責(zé)任。無限責(zé)任強(qiáng)調(diào)了合伙人要以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任；而所謂連帶責(zé)任是指每個合伙人都對合伙債務(wù)負(fù)有全部清償責(zé)任，而債權(quán)人也可以請求任何一個合伙人全部清償合伙債務(wù)。因此在本案中，紅星公司遭受損失時，索賠不成而起訴，有權(quán)將甲、乙、丙任一人或全部作為被告。其單獨(dú)要求甲承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任也是有法律根據(jù)的。事實(shí)上在甲清償全部合伙債務(wù)以后其他合伙人乙、丙對債權(quán)人紅星公司的清償責(zé)任也隨之消滅。

各個合伙人在合伙關(guān)系中，都是依據(jù)一定的份額行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的。該份額通常都是由合伙合同約定的。在合同沒有規(guī)定的情況下，應(yīng)當(dāng)按照出資比例等確定其份額。合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任以后，可以在合伙人內(nèi)部按照份額重新分擔(dān)責(zé)任，多承擔(dān)責(zé)任的合伙人可向其他合伙人追償。從本案來看，合伙人內(nèi)部是存在著這種關(guān)于份額的明確約定的，事實(shí)上他們也是按照這個比例分配贏利的。因此在分擔(dān)債務(wù)的時候也應(yīng)該按照這個比例。甲在承擔(dān)全部的責(zé)任之后，他清償?shù)臄?shù)額已經(jīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額，因此他有權(quán)向其他合伙人乙、丙按份再行追索，要求他們向自己給付應(yīng)承擔(dān)的那部分合伙債務(wù)。

協(xié)議書是簽訂還是簽定篇三

實(shí)習(xí)協(xié)議你簽了嗎

調(diào)查顯示有一半的實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)的時候都沒有簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議。很多同學(xué)都覺得實(shí)習(xí)協(xié)議可簽可不簽。其實(shí)簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議是非常有必要的。它能保護(hù)大學(xué)生的合法權(quán)益也可以保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。那么一份好的實(shí)習(xí)協(xié)議包含了什么內(nèi)容呢？物聯(lián)網(wǎng)人才網(wǎng)告訴你：

1、基本信息

基本信息包括協(xié)議雙方的必要資料，如實(shí)習(xí)生姓名、證件號碼、單位名稱。為了避免爭議發(fā)生時，無法聯(lián)系到當(dāng)事人。實(shí)習(xí)協(xié)議上最好還要有實(shí)習(xí)生的聯(lián)系地址，單位的法定代表人和聯(lián)系地址。同時，實(shí)習(xí)生要注意與自己簽署實(shí)習(xí)協(xié)議的單位是否是合法設(shè)立的單位。

2、報酬

在具體的權(quán)利義務(wù)條款中，實(shí)習(xí)要落實(shí)的要點(diǎn)之一是實(shí)習(xí)有沒有報酬。有些實(shí)習(xí)是沒有報酬的，單位完全是提供實(shí)習(xí)生一個解除社會的機(jī)會。

如果提供報酬，實(shí)習(xí)協(xié)議上必須明確約定報酬的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。比如，報酬按天結(jié)算，來一天給100元，或者按月結(jié)算，每月報酬1000元。除此之外，報酬何時以何種方式支付也很重要。很多單位的報酬計(jì)算周期長，比如4月的工資，要到5月15日才給報酬。遇到這樣的情況，最好在協(xié)議中表述明確。常見的支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬支付等。

3、工作內(nèi)容

協(xié)議中約定工作內(nèi)容是一個好的做法。實(shí)習(xí)生由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往難以做一些技術(shù)含量高的工作，雇傭單位難免將一些打雜的活交給實(shí)習(xí)生完成。有些實(shí)習(xí)生覺得單位給他們做的工作太基礎(chǔ)，體現(xiàn)不出自己的價值，做久了難免失去信心，這樣對于單位或?qū)嵙?xí)生來說都是不太愉快的經(jīng)歷。如果事先約定清楚，讓實(shí)習(xí)生心理有個準(zhǔn)備。不想做就不參加實(shí)習(xí)，如果接受了就要把工作做好。

4、意外風(fēng)險

實(shí)習(xí)協(xié)議中最最重要的，就是約定風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。實(shí)習(xí)生在工作中間，如果損壞了一些貴重物品該如何處理，如果過錯導(dǎo)致?lián)p失了重要的業(yè)務(wù)收入，該如何處理。雖然通常情況下，實(shí)習(xí)生參與不了重要工作，不會造成這樣的損失。但是一旦發(fā)生，有所約定有利于解決問題。此外，最大的一個風(fēng)險是實(shí)習(xí)生的自身傷害。如果實(shí)習(xí)生在雇傭活動中，發(fā)生人身傷害，特別是造成嚴(yán)重后果的傷害，其責(zé)任該由哪方來承擔(dān)。最高人民法院司法解釋中對于雇傭活動中的人身傷害有過規(guī)定，默認(rèn)情況下，雇傭單位要承擔(dān)法律責(zé)任。而實(shí)習(xí)生沒有社會保險，因此所帶來的風(fēng)險相當(dāng)大。

不同的企業(yè)可能協(xié)議的內(nèi)容也不是太一樣，在簽訂協(xié)議的時候要認(rèn)真閱讀，看看是否有什么內(nèi)容少寫了上去。如有應(yīng)讓單位補(bǔ)齊。

協(xié)議書是簽訂還是簽定篇四

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實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎

三方協(xié)議是畢業(yè)生、用人單位與高樣三方簽訂的，是明確畢業(yè)生工作中的權(quán)利與義務(wù)，是畢業(yè)生工作的一種保證。那么畢業(yè)生實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎？簽訂三方協(xié)議要注意什么細(xì)節(jié)？下面由律伴網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行解答。

一、什么是三方協(xié)議

三方協(xié)議是《普通高等學(xué)校畢業(yè)生、畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，它是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式，能解決應(yīng)屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關(guān)問題。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到(憑《全國普通高等學(xué)校本?？飘厴I(yè)生就業(yè)報到證》或《全國畢業(yè)生研究生報到證》)、用人單位正式接收后自行終止。

二、實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎

三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動合同。首先，三方就業(yè)協(xié)議書是國家教育部統(tǒng)一印制的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業(yè)協(xié)議書制定的依據(jù)是國家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定，有效期為：自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報到止的這一段時間。而勞動合同是受《勞動法》和《合同法》的限定和保護(hù)，有些用人單位如許多外企在確定錄用時(注：在到用人單位報到前)，就同時要求和畢業(yè)生簽訂一份類似勞動合同的協(xié)議;而更多的用人單位則要求先簽“就業(yè)意向書”，畢業(yè)生報到后再簽訂勞動合同。其次，就業(yè)協(xié)議是三方合同，它涉及學(xué)校、用人單位、學(xué)生等三方面，三方相互關(guān)聯(lián)但彼此獨(dú)立;而勞動合同是雙方合同，它由勞動者和用人單位兩方的權(quán)利、義務(wù)構(gòu)成。第三，畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議時仍然是學(xué)生身份，但是簽訂勞動合同時應(yīng)當(dāng)是勞動者身份。勞動合同一經(jīng)簽訂，就業(yè)協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)喪失。若勞動合同與三方協(xié)議附件內(nèi)容矛盾，則以勞動合同為準(zhǔn)。

三、簽三方協(xié)議要留心六個細(xì)節(jié)

第一，要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效;填寫自己的專業(yè)名稱時，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。

第二，外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以從1―3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。

第三，不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。但是，勞動法規(guī)定，“對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。除上述兩種法律規(guī)定的律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（）律伴讓法律服務(wù)更便捷！

情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金?！彼詫W(xué)生要力爭取消違約金這一條規(guī)定。

第四，現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。

第五，當(dāng)下許多高校為了提高自身就業(yè)率，就強(qiáng)迫學(xué)生找熟人親屬簽訂“虛假”協(xié)議，這對于畢業(yè)生來說是不利的，畢業(yè)生不應(yīng)當(dāng)屈服。

第六，學(xué)生在簽訂協(xié)議時，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學(xué)生卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章，回天乏力?；蛘吣鎭眄樖?，或者就被迫違約賠償用人單位。

以上就是小編對“實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎”問題進(jìn)行的解釋，根據(jù)規(guī)定三方協(xié)議自用人單位接收畢業(yè)生為止，所以畢業(yè)生到用人單位實(shí)習(xí)后是不用簽訂三方協(xié)議的。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律伴網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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