五證不齊全的房子是不合格的，這種情況是不能出租的，也不能售賣，更不存在貸款的情況，需要把證件弄齊全了才行，具體可以看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

五證不齊全的房子不可以租，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，對(duì)于建房手續(xù)不全、違章建房等原因使得產(chǎn)權(quán)人無法辦理登記手續(xù)、無法依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得出租。但對(duì)于具有合法的建房、購房手續(xù)，已通過竣工驗(yàn)收的房屋其房產(chǎn)證處于正在辦理過程中的，可以出租。

五證不齊全的房子不可以貸款。如果五證不齊全，房地產(chǎn)不能貸款，五證不齊全，所簽合同將不受法律保護(hù)。即使購房雙方簽訂了相應(yīng)的購房合同，但這種合同將不受法律保護(hù)。對(duì)于五證不全的房子，一般是不允許貸款的。

五證不齊全的房子可以退。沒有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商以及樓盤的五證手續(xù)不齊全，說明該開發(fā)商沒有售房的行為能力，開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。但是，若想退房就應(yīng)盡早行動(dòng)，因?yàn)榉梢?guī)定主體能力的缺陷是效力待定的，若開發(fā)商在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦了相關(guān)證件，買受人與開發(fā)商之間的購房合同就會(huì)成為有效合同，而且自始有效。