物業(yè)費(fèi)是很多人都在討論的話題，現(xiàn)在新小區(qū)物業(yè)費(fèi)基本都是3塊往上走，很多業(yè)主都覺得不值這個價，普通的服務(wù)卻收費(fèi)3元一平，增加了每個月的開支。那么，3元物業(yè)費(fèi)自住房合法嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

3元物業(yè)費(fèi)是幾級

3元物業(yè)費(fèi)應(yīng)該屬于一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)要結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況來定，當(dāng)然物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)肯定不是隨便制定的，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是需要經(jīng)過房管局的物價局允可才可以。

我國物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的價格是1元/平方米/月;

2、二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的價格是0.75元 /平方米/月;

3、三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的價格是0.45元 /平方米/月;

4、四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的價格是0.35元 /平方米/月。

3元物業(yè)費(fèi)自住房合法嗎

物業(yè)公司如果是私自漲價到3元的則不合理，如果物業(yè)合同進(jìn)駐的時候和業(yè)主委會約定是3元的價格則是合理的。

物業(yè)費(fèi)每平米是3元還是比較貴的，如果你家里的面積比較大，那么每個月需要支付的物業(yè)費(fèi)用還是比較多的，如果你家里的面積是100平米，那么每個月需要支付的物業(yè)費(fèi)用就是300元，一年下來需要承擔(dān)3600元的物業(yè)費(fèi)用。
另外每個小區(qū)制定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，需要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況來決定，如果小區(qū)屬于高檔小區(qū)，那么物業(yè)費(fèi)用也會更高一些，同時普通小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用會稍微低一些。

毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收

毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)是正常繳納的。

當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)，即使業(yè)主沒有入住，也有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，為了維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行。也有業(yè)主會說，沒有入住就沒享受相應(yīng)的權(quán)益。但實(shí)際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，該交的物業(yè)費(fèi)還是一分都不能少的。

《物業(yè)管理條例》的第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主跟物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)合同約定，對房子跟配套設(shè)施以及相前的場地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，還有管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生間跟相關(guān)的秩序活動。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房，都需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。