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          2020上海落戶新政會導(dǎo)致房價上漲嗎-上海未來房價會繼續(xù)上漲嗎

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          2023-01-28
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          隨著上海落戶新政策的公布,不少高校應(yīng)屆畢業(yè)生都可以直接落戶了,但是落戶和買房是兩碼事,很多學(xué)生落戶了也買不起房。那么,上海房價會因為新政策而漲價嗎?很大概率是有可能的,具體可以看看本站提供的介紹。

          2020上海落戶新政會導(dǎo)致房價上漲嗎-上海未來房價會繼續(xù)上漲嗎

          2020上海落戶新政會導(dǎo)致房價上漲嗎

          大概率會打,但現(xiàn)在上海房價處于一個降價的存在,想購買的近期買比較劃算。

          其實,上海房價客觀上是降不下來的,假如明天上海房價忽然腰斬,必然全國沸騰,瘋了一樣去搶著掏錢。房價自然又上去了。沒辦法,上海的吸引力太大。

          上海等一線城市,從來沒有限制發(fā)展一說! 政策、資金、人才,從來都是優(yōu)先滿足一線城市,這樣的背景下,上海依然要搞學(xué)歷落戶,吸引、留住年輕人,其他城市,尤其是三四線城市(小縣城就不提了)那是真的難過!

          上海未來房價會繼續(xù)上漲嗎

          上海的房價在5-10年內(nèi)恐怕大趨勢會延續(xù)上漲,土拍溢價率就可以看出,但長遠來看,房子在全國范圍內(nèi)都已出現(xiàn)過剩,除非未來一線城市放開人口流入,否則一線永遠漲的神話終將破滅,一方面是由于房價上漲和收入增長的剪刀差過大,住房絕對數(shù)量充足,另一方面更大的沖擊來源于老齡化,需求下降同時拋售房屋來養(yǎng)老的情況增多,因為壽命的增加是需要錢來維持的。

          以后,房價水平會呈現(xiàn)和租金和人均收入增長更高的關(guān)聯(lián)性,房價單獨單邊上漲很難。近年來,一二手差價、新老房差價被拉大,有點類似股票的存量博弈,說明市場供需兩端存在變化,新房、有教育資源房子、和有產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入的房子,品牌開發(fā)商的房子相對會更加安全。今年疫情后,上海市區(qū)新房熱度更加明顯,呈現(xiàn)出一種中產(chǎn)階級保值的動向,但個人認為市區(qū)一些老房入手還是謹慎些,對于人口老齡化加房屋老齡化的地區(qū),很難想象未來有什么升值的潛能。

          上海房價會跌嗎

          三年一小漲,五年一大漲。上海做為國際大都市,降是不太可能了。如果降那也是政府強制出手,經(jīng)過2015年和2016年的瘋漲讓市民哀聲載到。后2017年和2018年政策急忙收緊,降了下來,磨掉了很多泡沫。2019年穩(wěn)定一年。直至2020年年初因為疫情原因成交量有所降低。3月初復(fù)工,4月份成交量有所上漲,5月份房東掛牌再也不是去年的價格了。所有的房源掛牌價較去年上漲百分之一。所以就目前來看,上海的房價是不會跌的。只會小幅度緩慢上漲。暴漲也是不可能的了,暴跌也不會。所以剛需的能早買就早買。

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