新規(guī)出臺車位白買了什么意思？有網(wǎng)友表示新規(guī)定表示不允許買賣車位，這是真的嗎？為什么會有人說買了地下車位后悔死了？因為買停車位后還要交管理費，折算下來并不劃算，具體可以看看本站提供的詳細介紹哦！

新規(guī)出臺車位白買了什么時候?qū)嵭?p>2020年的新政策允許買賣停車位，而“白買”取決于業(yè)主是否購買擁有產(chǎn)權(quán)的停車位。

以下4種類型的停車位無法購買或出售。

1.小區(qū)綠色停車位

小區(qū)中的許多綠化帶都空無一人，只有幾個大廣場，地面上還放著一些草。這種類型是綠色停車場。此類停車位的財產(chǎn)權(quán)屬于所有所有者，其使用權(quán)和獲利權(quán)屬于所有所有者。開發(fā)商出售此類停車位是違法的。

2.小區(qū)公共空間

每個小區(qū)都會有一些空地。對于這些大小空置的土地，業(yè)主很少放手。這些地區(qū)的土地使用權(quán)由所有者共享。因此，開發(fā)商無權(quán)在這些空地上建造停車棚出售。如果獲得業(yè)主委員會的批準，可以建造停車棚以收取租金，所有業(yè)主都可以收取費用。

3.已被公攤的地下車庫

只要開發(fā)商將車庫的建設成本分配給住宅成本，就可以共享該區(qū)域。開發(fā)商無權(quán)出售共用地下車庫?？梢岳斫鉃橘I房的錢，一部分錢以前已經(jīng)花在車庫里了，不可能再次收費。

4.人防車位

人防工程屬于國家所有，其產(chǎn)權(quán)既不屬于開發(fā)商也不屬于業(yè)主。但是，由于開發(fā)商對建筑的投資，民防部門可以允許開發(fā)商將其低價租用。一旦在戰(zhàn)時需要，國家必須無條件使用它。

買了地下車位后悔死了怎么辦

1.現(xiàn)在，讓我們分析下小編所在小區(qū)的停車位，負一樓的車位17萬多，負二樓在14萬左右，需要一次性付款，并且有產(chǎn)權(quán)證書。值得一提的是，小區(qū)中有很多停車位，沒有人買它，這意味著它被租了。管理費和停車費每月約500元，一年就是6000元。如果計算出上述17萬算，，則可以停止使用32年，而人民幣貶值暫時不考慮！

2.因此，如果我們現(xiàn)在不買車位，節(jié)省下來的17萬，用于投資和財務管理，按年利率4.3左右，年收入將接近7,000元，用于出租一個停車位仍然是可能的。

3.如果您可以租用一個停車位，或者有更多的停車位，建議您租用它，因為從購買的角度來看，它實際上不如租房更具成本效益。同時，地下停車位也有很多弊端，例如地下停車位排水是否良好；停車位上方有多少條管線以及與屋頂?shù)木嚯x；升降機泊車位等的寬度是多少

4.如果您的小區(qū)中仍有許多停車位并且物業(yè)規(guī)劃合理，則基本上無需購買。如果小區(qū)中沒有足夠的停車位，并且該小區(qū)是一個新小區(qū)，從占用率的角度來看，可能會有更多的居民在后期購買汽車，然后再購買，購買停車位被視為一項投資，數(shù)量在增加，停車位的價格也會增加！

沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位可以買嗎

這種車位只能出租，不允許出售。出售行為非法，不受法律保護。

你若是必須要用車位，就把它當成一種長租行為。租期不能超過二十年。至于是否值得，自己斟酌吧。

至于二十年到期后的事，別聽開發(fā)商和物業(yè)現(xiàn)在的任何承諾。如此長的時間不確定因素太多了，風險會越來越大。