物業(yè)和業(yè)主一直是亙古不變的話題，基本每個(gè)小區(qū)都會(huì)有矛盾，如果物業(yè)太貴或服務(wù)不好，業(yè)主自然不愿意交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)小區(qū)物業(yè)把業(yè)主告了的時(shí)候，場(chǎng)面是不是更難堪呢？那么，不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果會(huì)影響征信嗎？一起來(lái)看看吧！

不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果會(huì)影響征信嗎

不付物業(yè)費(fèi)會(huì)影響信用調(diào)查，如果您堅(jiān)持不繳納物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)費(fèi)不交影響征信公司將起訴您，并服從法院的判決，同時(shí)，由于您的不付物業(yè)費(fèi)已經(jīng)涉及法律，就像“老賴(lài)”一樣，它將影響您的個(gè)人信用，但是，是否將您包括在“失信”列表中取決于實(shí)際情況。

如果確實(shí)包含在失信名單中，那么最好的方法是迅速執(zhí)行判決，然后要求另一方寬恕，另一方將出具諒解書(shū)，法院將根據(jù)該黑名單將其刪除，有關(guān)程序。

實(shí)際上，無(wú)論情況多么繁忙，即使您對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿(mǎn)意，作為普通所有人，也無(wú)法與物業(yè)公司抗衡，只要有訴訟，業(yè)主就基本輸了，只要收到起訴書(shū)，您就必須積極應(yīng)對(duì)訴訟并保護(hù)您的合法權(quán)益。

物業(yè)的律師函是嚇人的嗎

1.律師的來(lái)信僅是對(duì)方不能要求您在正常情況下及時(shí)履行義務(wù)，因此委托律師提醒您履行義務(wù)，并告知您未履行義務(wù)可能帶來(lái)的后果。如果業(yè)主有正當(dāng)理由，則可以通過(guò)合法渠道保護(hù)自己合法權(quán)益。

2.一般而言，侵權(quán)行為是一種法律關(guān)系，拒絕支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)也是一種法律關(guān)系。侵權(quán)情況，例如對(duì)居民的噪音干擾，長(zhǎng)期占用停車(chē)位等。您可以根據(jù)《物權(quán)法》第35條和第90條在法院提起訴訟，但如果您拒絕支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)，建議盡快付款或等待法院做出公正的判決。

3.物業(yè)的律師函發(fā)出，并不意味著必須提出起訴，如果您想私下解決財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，您還可以此時(shí)進(jìn)行談判，并與財(cái)產(chǎn)公司積極溝通，以解決沖突并避免起訴。

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同履行應(yīng)盡的義務(wù)，違反合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納財(cái)產(chǎn)費(fèi)的，承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

但是，在業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取措施切斷水電。業(yè)主與供水供電公司簽訂合同，并向供水供電公司支付相應(yīng)費(fèi)用，供水供電公司應(yīng)提供供水和供電，物業(yè)公司不是供水和供電合同的當(dāng)事方，它無(wú)權(quán)未經(jīng)授權(quán)中斷向所有者的供水和供電。