不動產登記其實是房屋所有權證，證明該權利人的一種房產證明，這個也是需要登記發(fā)放的。這種不動產登記并不是網簽，需要等房子蓋好交房后再去不動產登記中心去申請辦理。

不動產登記不是辦房本，房產證全稱《房屋所有權證》，是權利人享有房屋所有權的證明。只針對房屋所有權登記。而不動產權證記載了權利名下各項不動產的權屬信息，不單單包括房產信息，包括房屋、土地、林木、海域等不動產的所有權、使用權、抵押權等權利。房產證由房管部門受理核發(fā)，不動產權證由不動產權登記機構核發(fā)。

不動產登記不是網簽，網簽只是屬于預售的一部分，包括預售登記都沒有實現(xiàn)產權真正轉移，需要房子蓋好后，開發(fā)商攜帶房產大證土地大證及相關材料統(tǒng)一到不動產登記中心申請辦理不動產證。

不動產沒有登記不可以查到么。因為沒有在房管局做登記，所以是查詢不到的。大產權房指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權利，使用的土地是國有土地。購買大產權房會有由國家頒布的合法的產權證，可以依法出售、轉讓等。